Rare sur le marché.

Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 120 m², idéalement située en première ligne face à la mer à Saint-Côme-de-Fresné (14960) à la limite de Asnelles, sur un terrain de 1 513 m² entièrement clôturé.

Elle comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux avec vue sur la mer, une cuisine, deux à trois chambres, deux salles de bains et deux WC.

Une extension récente apporte un espace de vie supplémentaire. Elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en novembre 2026.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 513 m² ainsi que d'un abri de jardin.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et est conforme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette maison selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Les points forts :

* Emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer

* Vue mer panoramique

* Terrain de 1 513 m²

* Extension sous garantie décennale jusqu'en novembre 2026

* Assainissement tout-à-l'égout conforme

* Sous-sol complet

* 2 à 3 chambres

* 2 salles de bains

* 2 WC

* Fort potentiel

* Secteur très recherché

Une opportunité rare pour les amoureux du littoral souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre exceptionnel.

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Sous compromis : BAISSE DE PRIX ! VILLÉGIATURE AVEC VUE MER PANORAMIQUE : MAISON de plain pied comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc. Puits en eau.

Terrain encore constructible (véranda, garage...).

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LANDIMMO Normandie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 8 pièces de 234 m2 avec un hangar 200 m2 - Saint Côme de Fresné

Localisation : Saint Côme de Fresné - 100 m de la mer

Les points forts du bien :

- Proche des commodités, à 100 m de la mer

- 4 chambres

- Fort potentiel d'aménagement

- Un hangar de 200m2

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée donnant sur un bureau

- Une vaste pièce aménageable

- Une buanderie avec WC

- Un garage avec une porte motorisée

- Un cellier

- Une chaufferie

- Une réserve

À l'étage :

- Un escalier donnant sur une pièce palière

- Un séjour - salon avec cheminée

- Une cuisine aménagée séparée

- Quatre chambres dont une suite parentale

- Une salle de bains

- Un WC séparé

- Une penderie

L'ensemble immobilier sur un terrain cadastré AC 73 pour une contenance d'environ 16a 24ca.

La maison dispose d'un hangar d'environ 200 m2 séparé.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : fioul chaudière WEISMANN

DPE : E (230) GES : C (24)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 047 € (avis 2025)

Prix : 497 000 € HAI

Taux d'honoraires : 3,76 % soit 479.000 € net vendeur.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la plage, sur la commune de Saint-Côme-de-Fresné, découvrez cette belle maison contemporaine de 137 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et douceur du littoral normand.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue mer, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Agencement

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec vue mer et accès terrasse.

Cuisine aménagée et équipée.

Chambre avec salle d'eau privative.

WC indépendant.

À l'étage

Grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente.

Deux belles chambres.

Salle de bains.

WC séparé.

Sous-sol complet

Double garage.

Grand espace de rangement ou atelier.

Chambre aménagée avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant.

Les extérieurs

Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², la propriété dispose d'un portail électrique et offre un environnement calme et agréable.

Une situation idéale

Située dans le secteur très recherché de Gold Beach, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

200 m de la plage

5 minutes des commerces

10 minutes de Bayeux

Vous profiterez d'un environnement paisible, entre mer, nature et hauts lieux de l'histoire normande.

Les atouts qui font la différence

✔ Vue mer

✔ Plage accessible à pied en quelques minutes

✔ Maison récente (2007), parfaitement entretenue

✔ Grande pièce de vie lumineuse

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau

✔ Sous-sol complet avec double garage et espace indépendant

✔ Terrain clos de 418 m² avec portail électrique

✔ Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>