Vente Maison à Saint-Côme-de-Fresné

8 pcs
4 ch
234㎡

497 000 € (2 124 €/m²)

Vente Maison à Saint-Côme-de-Fresné

8 pcs
4 ch
234㎡

497 000 € (2 124 €/m²)

Maison Saint-Côme-de-Fresné

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 8 pièces de 234 m2 avec un hangar 200 m2 - Saint Côme de Fresné

Localisation : Saint Côme de Fresné - 100 m de la mer

Les points forts du bien :

- Proche des commodités, à 100 m de la mer

- 4 chambres

- Potentiel d'aménagement

- Hangar de 200m2

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée donnant sur un bureau

- Une vaste pièce aménageable

- Buanderie avec WC

- 1 garage avec porte motorisée

- 1 cellier

- 1 chaufferie

- 1 réserve

À l'étage :

- 1 escalier donnant sur une pièce palière

- 1 séjour - salon avec cheminée

- 1 cuisine aménagée séparée

- 4 chambres dont une suite parentale

- 1 salle de bains

- 1 WC séparé

- 1 penderie

L'ensemble sur un terrain cadastré AC 73 pour une contenance d'environ 16a 24ca.

La maison dispose d'un hangar d'environ 200 m2 séparé.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : fioul chaudière WEISMANN

DPE : E (230) GES : C (24)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 047 € (avis 2025)

Prix : 497 000 € HAI

Taux d'honoraires : 3,60 % soit 479.729 € net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Ludovic ROUSSEL

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Réf. 7847071 - 23/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    497 000 € (2 124 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 479 729 €

    Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 17 271 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    234 m²
  • Surface terrain :
    1624 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Terrasse - Cave
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( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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