Rare sur le marché.

Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 120 m², idéalement située en première ligne face à la mer à Saint-Côme-de-Fresné (14960) à la limite de Asnelles, sur un terrain de 1 513 m² entièrement clôturé.

Elle comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux avec vue sur la mer, une cuisine, deux à trois chambres, deux salles de bains et deux WC.

Une extension récente apporte un espace de vie supplémentaire. Elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en novembre 2026.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 513 m² ainsi que d'un abri de jardin.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et est conforme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover et personnaliser cette maison selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Les points forts :

* Emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer

* Vue mer panoramique

* Terrain de 1 513 m²

* Extension sous garantie décennale jusqu'en novembre 2026

* Assainissement tout-à-l'égout conforme

* Sous-sol complet

* 2 à 3 chambres

* 2 salles de bains

* 2 WC

* Fort potentiel

* Secteur très recherché

Une opportunité rare pour les amoureux du littoral souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre exceptionnel.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la plage, sur la commune de Saint-Côme-de-Fresné, découvrez cette belle maison contemporaine de 137 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et douceur du littoral normand.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue mer, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Agencement

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec vue mer et accès terrasse.

Cuisine aménagée et équipée.

Chambre avec salle d'eau privative.

WC indépendant.

À l'étage

Grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente.

Deux belles chambres.

Salle de bains.

WC séparé.

Sous-sol complet

Double garage.

Grand espace de rangement ou atelier.

Chambre aménagée avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant.

Les extérieurs

Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 418 m², la propriété dispose d'un portail électrique et offre un environnement calme et agréable.

Une situation idéale

Située dans le secteur très recherché de Gold Beach, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

200 m de la plage

5 minutes des commerces

10 minutes de Bayeux

Vous profiterez d'un environnement paisible, entre mer, nature et hauts lieux de l'histoire normande.

Les atouts qui font la différence

✔ Vue mer

✔ Plage accessible à pied en quelques minutes

✔ Maison récente (2007), parfaitement entretenue

✔ Grande pièce de vie lumineuse

✔ Cuisine aménagée et équipée

✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau

✔ Sous-sol complet avec double garage et espace indépendant

✔ Terrain clos de 418 m² avec portail électrique

✔ Idéale en résidence principale, résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine avec vue mer et site historique . Saint-Côme-de-Fresné

A seulement 100 mètres de la cale à bateaux et en surplomb du site historique de GOLD BEACH, cette maison construite en 2008 offre 140 m2 habitables et une vue mer exceptionnelle incluant les célèbres pontons du port artificiel d'Arromanches.

Edifiée sur un sous-sol complet avec double garage, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec salon/séjour vue mer et terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées.

A l'étage : deux grandes chambres vue mer, palier (bureau ou coin détente) et salle de bains avec toilettes.

Le tout sur un terrain de 418 m2, offrant un cadre agréable et facile d'entretien.

Atouts :

Vue mer et sur site historique classé

A 100 m de la cale à bateaux

Construction récente (2008)

Sous-sol complet avec double garage

Proche plage et commodités

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 13/08/2025

Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m2/an ? Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terrain encore constructible (véranda, garage...).

Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 993.00 et 1345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Découvrez cette charmante maison construite en 2007, idéalement située à 100 mètres de la plage, à proximité immédiate des plages du Débarquement.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvrant sur un salon avec vue mer

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Une chambre avec salle d’eau privative

WC indépendant

Étage :

Grand palier desservant deux belles chambres

Salle d’eau

WC séparé

Sous-sol aménagé :

Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC

Double garage

Extérieurs :

Terrain clos et entretenu

Vue mer dégagée

Atouts :

Situation exceptionnelle à 100 mètres de la plage

Vue mer depuis la maison

Secteur recherché, au cœur de l’histoire du D-Day

Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière

Ce bien correspond à votre […] Voir l’annonce immobilière >>