ADDE IMMOBILIER

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : À découvrir sur la commune de Ryes, à seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du Débarquement, cette maison de plain-pied construite dans les années 1990 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de nombreux espaces de rangement, d'un garage et d'un atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Implantée sur un terrain, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en famille. Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie sans engager de gros travaux. Les atouts : Maison de plain-pied Construction des années 1990 Trois chambres Sous-sol complet Terrain Environnement calme Beau potentiel après rafraîchissement À proximité de Bayeux et du littoral Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Découvrez cet agréable appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon spacieux et convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement au dernier étage, garantissant tranquillité et confort. À découvrir sans tarder ! Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Au cœur d'un environnement privilégié, au premier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement remarquable alliant élégance, volumes spectaculaires et prestations authentiques. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour agrémenté de placards intégrés, ainsi que d'un salon exceptionnel de près de 60 m2 offrant un espace de réception rare et lumineux. L'espace nuit comprend deux belles chambres séparées par une salle d'eau, auxquelles s'ajoute une salle de bains indépendante et un WC. Ce bien se distingue par ses éléments architecturaux remarquables : près de 5 mètres de hauteur sous plafond, de superbes moulures d'époque, de magnifiques portes vitrées ornées de verres anciens et une luminosité omniprésente qui sublime chaque pièce. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue imprenable et privilégiée sur la cathédrale, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un appartement unique, empreint de cachet et d'authenticité, destiné aux amateurs de beaux volumes et de patrimoine architectural. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La résidence, entièrement sécurisée, est reconnue pour son standing et sa tranquillité. Afin de préserver la qualité de vie des résidents, les locations saisonnières de type Airbnb n’y sont pas autorisées, garantissant un cadre de vie serein et pérenne. Un appartement idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Bayeux, dans la rue principale, local commercial à vendre comprenant : - une surface de vente de 29 m2 - une réserve de 18,5 m2 - un WC de 2,5 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : À BAYEUX, découvrez cet appartement de 2 pièces principales vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 610 €. L’appartement se compose de : une entrée, un cellier avec espace lingerie, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d’eau, WC séparés. Le bien a été entièrement rénové, ce qui en fait un investissement serein sans travaux à prévoir. Situation : BAYEUX (14400), commune recherchée avec toutes commodités à proximité. Les points importants : Vendu louéAucun travaux à prévoirIdéal investissement locatif Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

F2 Rue St Malo, au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine, une chambre, une salle de bain.

Au cœur de la rue la plus commerçante de la ville, découvrez ce vaste local commercial. Situé dans un immeuble prestigieux, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial particulièrement dynamique. Développant une surface totale d’environ 720 m2 répartis sur deux niveaux, le local dispose également d’un sous-sol complet, offrant d’importantes possibilités de stockage, de réserve ou d’aménagement complémentaire. Ses volumes généreux et sa situation privilégiée se prêtent parfaitement à l’installation d’une grande enseigne, d’un commerce spécialisé, d’un showroom ou de toute activité recherchant une adresse emblématique en centre-ville.

Rue de la Cave, studio au RDC : pièce principale avec cuisine américaine, salle de bains avec wc.

BAYEUX, Rte de Port en Bessin, F2 au 1er étage avec ascenseur comprenant : Entrée, séjour avec balcon, cuisine aménagée, chambre, sde, cave, séchoir, parking.

F2, 3ème étage, comprenant entrée, séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr