ADDE IMMOBILIER

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Dans un environnement résidentiel agréable de Bayeux, découvrez cette maison familiale d'environ 94 m2 habitables, implantée sur un terrain généreux de 403 m2. Son organisation intérieure, pensée pour la vie de famille, offre un équilibre appréciable entre espaces de vie et espaces privatifs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour traversant, véritable pièce centrale de la maison. Lumineux et convivial, cet espace se prête aussi bien aux moments en famille qu'à la réception des proches. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau, ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre chambres permettent d'envisager confortablement une vie familiale, un espace bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage d'environ 25 m2, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 403 m2 constitue un véritable prolongement de la maison. Jardin, terrasse, jeux pour enfants ou espace de détente : chacun pourra imaginer un extérieur adapté à son mode de vie. Les atouts de cette maison Environ 94 m2 habitables Quatre chambres Séjour traversant Cuisine aménagée et équipée Terrain clos d'environ Garage Environnement résidentiel recherché à Bayeux Cette maison séduira les familles à la recherche d'une propriété offrant davantage de possibilités d'accueil, d'aménagement et d'évolution dans le temps. Une belle opportunité pour construire un projet de vie familial dans un cadre résidentiel agréable à Bayeux. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Au cœur du Bessin et de ses paysages typiques, à seulement deux kilomètres des plages d'Omaha Beach, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XVIIéme siècle. Véritable demeure de famille, elle s'étend sur un domaine de plus de 6 hectares où se mêlent prairies, jardin clos de murs en pierre, verger, belle allée arborée et pièce d'eau, offrant un environnement rare, paisible et préservé. L'ensemble immobilier développe environ 351 m2 habitables répartis entre trois bâtiments : un manoir principal d'environ 231 m2 ; une élégante maison d'amis d'environ 87 m2, aménagée dans d'anciennes écuries ; une ancienne boulangerie en pierre, entièrement rénovée, d'environ 33 m2. Un manoir authentique aux prestations préservées Dès l'arrivée, la majestueuse allée plantée conduit naturellement vers cette demeure emblématique de l'architecture traditionnelle du Bessin. L'entrée s'effectue par un vaste hall de réception dominé par un superbe escalier en pierre, donnant immédiatement le ton de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception particulièrement lumineux grâce à leur configuration traversante : un séjour sublimé par ses tomettes anciennes, son plafond à la française et sa cheminée en pierre de belles dimensions ; un salon agrémenté d'un élégant dallage en pierre et d'une cheminée surmontée de son trumeau ; un bureau d'environ 20 m2 bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest. une cuisine et son office Des espaces nuit généreux L'étage accueille quatre chambres desservies par une lumineuse galerie et son sol en tomettes. La suite principale bénéficie d'une triple exposition et conserve de nombreux éléments d'origine : parquet ancien, fenêtres à crémone, cheminée d'époque avec trumeau et salle de bains privative. Les trois autres chambres, également de belles dimensions, disposent elles aussi d'un charme authentique. L'une possède sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde salle d'eau indépendante est présente. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou tout autre projet selon les besoins. Une maison d'amis pleine de caractère Aménagée dansd'anciennes écuries, cette seconde habitation offre une ambiance résolument chaleureuse mêlant le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour cathédrale largement vitré, ainsi qu'une pièce de vie. Un escalier au style industriel dessert une mezzanine à usage de chambre ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Un gîte indépendant L'ancienne boulangerie en pierre, aménagée, constitue un logement indépendant idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre. Un cadre de vie exceptionnel Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, les vastes prairies, le verger, les jardins clos, la mare et les arbres centenaires composent un cadre naturel remarquable, propice au calme et à la détente. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou simplement profiter d'un domaine d'exception, à proximité immédiate des plages du Débarquement et de Bayeux. Un bien rare, où authenticité, élégance et patrimoine se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique en Normandie. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Secteur : SAINT-PAUL-DU-VERNAY (14490) Située à seulement 15 minutes au sud de Bayeux et à 10 minutes des commerces, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur une parcelle d’environ 2 500 m2. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 40 m2, agrémenté d’une cheminée avec insert bois de 16 kW permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison, d’une cuisine, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC. La maison est en très bon état général et bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage installées il y a environ 5 ans. Côté annexes, le bien dispose d’un double garage, avec grenier au-dessus de l’un des garages, d’une dépendance en pierre faisant office d’atelier et de cave, ainsi que d’un grand hangar. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un collectionneur, ou toute personne ayant besoin d’espaces de stockage, de bricolage ou d’activité. La parcelle, située en secteur Ub au PLUi d’Isigny Omaha Intercom, offre également de belles possibilités d’évolution selon les projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien complet, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de beaux volumes annexes, dans un environnement calme tout en restant proche de Bayeux et des commodités. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : A deux pas de la rue commerçante, proche de toutes commodités, Appartement de trois pèces principales, comprenant : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau. Cave. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente : Idéalement située à Bayeux, à seulement quelques pas de la rue commerçante et à 10 minutes à pied de la gare, cette ravissante maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de charme. D'une superficie bien agencée, elle comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une petite cour extérieure / patio, véritable espace de détente à l'abri des regards. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres sous combles pleines de caractère. La maison est en bon état général et bénéficie d'équipements appréciables : chaudière récente et menuiseries bois en double vitrage. Seule une réfection de la toiture du patio est à prévoir. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bayeux. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ADDE Immobilier 12 rue Saint Malo 14400 BAYEUX

Rue Nesmond, F2 meublé comprenant un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand F2 au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F2, duplex, rue Royale, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, et en duplex, une chambre, une salle d'eau - parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayeux, Avenue Georges Clémenceau : F3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave.

BAYEUX, rue Génas Duhomme, F1 Bis au 3è étage comprenant : séjour avec coin cuisine aménagée (plaques, four, hotte), salon, chambre mansardée, sde avec WC. https://www.georisques.gouv.fr/