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Vente Maison à Saint-Clair-sur-l'Elle

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9 pcs

6 ch

174㎡

348 400 € ^{(2 002 €/m²)}

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Maison Saint-Clair-sur-l'Elle

A seulement 10 minutes de Saint-Lô, sur la commune de Saint-Clair-sur-l'Elle, découvrez ce très beau pavillon récent offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un véritable atout : son gîte indépendant prêt à être exploité en location saisonnière.

La maison principale propose un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Avec ses cinq véritables chambres, cette maison offre une capacité d'accueil particulièrement rare sur le marché, idéale pour une grande famille.

Attenant à la maison mais bénéficiant de son entrée totalement indépendante, le gîte constitue un véritable plus. Prêt à être utilisé pour de la location saisonnière, il comprend une chambre avec salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC. Un espace idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement.

Récente et parfaitement isolée, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A et d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain avec une agréable vue dégagée à l'arrière sur les champs et la campagne environnante.

Une propriété complète et fonctionnelle, réunissant cinq chambres, vie de plain-pied, excellente performance énergétique et potentiel locatif, à seulement quelques minutes de Saint-Lô. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1124 - 06/10/2026

DPE

50 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

650 €

930 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
348 400 € ^{(2 002 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 400 €)
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Surface habitable :
174 m²
Surface terrain :
952 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Jardin

Côté Particuliers Saint-Lô

( 188 avis )

20 PL DU CHAMP DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 880563259

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À l’extérieur, la propriété séduit par son magnifique terrain arboré de près de 2 850 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une grande dépendance abrite un double garage, un atelier / véranda, ajoutant à l’ensemble un véritable espace fonctionnel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et en excellent état général.

* Surfaces mentionnées non garanties

Référence du bien : 2355

Les honoraires sont à la charges de l'Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 7000€ et 9510 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

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5 ch

208㎡

Vente Maison à Saint-Clair-sur-l'Elle

348 400 € ^{(2 002 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Clair-sur-l'Elle

348 400 € ^{(2 002 €/m²)}

Maison Saint-Clair-sur-l'Elle