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Vente Maison à Saint-Clair-sur-l'Elle

7 pcs

5 ch

208㎡

266 000 € ^{(1 279 €/m²)}

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Maison Saint-Clair-sur-l'Elle

Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, cette élégante maison de maître offre de très beaux volumes avec plus de 200 m2 habitables.

Cette jolie maison comprend :

Au rdc , une belle entrée , un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu’une chambre disposant de sa salle de bains privative.

Quatre chambres confortables et une salle d’eau composent l'étage.

Le grand grenier au dessus offre également un potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété séduit par son magnifique terrain arboré de près de 2 850 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis.

Une grande dépendance abrite un double garage, un atelier / véranda, ajoutant à l’ensemble un véritable espace fonctionnel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et en excellent état général.

* Surfaces mentionnées non garanties

Référence du bien : 2355

Les honoraires sont à la charges de l'Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 7000€ et 9510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf. 2355 - 16/05/2026

DPE

267 kWh/m² .an

84* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
266 000 € ^{(1 279 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 252 133 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 867 €)
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Surface habitable :
208 m²
Surface terrain :
2844 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type fuel
Grenier - Veranda

B' CIMMO

37 RUE SAINT-THOMAS

50000 Saint-Lô

SIREN: 517715967

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Estimation

1 352 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour salon lumineux , trois chambres, une salle de bain, un dégagement dans le couloir et un wc.

Au sous sol, vous disposez d un garage ( porte récente),une chambre, un atelier, une chaufferie, étagères..

Les +

- huisseries double vitrage (2021)

- VMC

-radiateurs (2021)

-Terrasse avec vue dégagée sur la campagne

- hangar de 20m2 environ

-toiture en excellent état

- fibre

Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, cette maison dont la construction remonte à 1980 offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Son environnement calme et préservé constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle vous offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, cuisine aménagée, grand séjour-salon avec cheminée, chambre avec salle de bains privative, arrière-cuisine, WC.

A l'étage : quatre chambres, lingerie, salle d'eau.

Grenier.

Deux grands garages.

Véranda.

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Confort : Menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison pour une isolation optimale.

Aménagement : Cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau de bonne taille avec douche, et un WC séparé.

Garage intégré : Equipé d'une porte sectionnelle électrique avec un accès direct à l'intérieur de la maison (très pratique au quotidien) et une porte donnant sur le jardin.

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N'hésitez à contacter notre agence pour plus d'informations.

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