Côté Particuliers Saint-Lô

Situé en plein coeur du bourg de Saint-Samson-de-Bonfossé, sur la commune de Bourgvallées, cet immeuble actuellement vacant offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, aussi bien pour un projet locatif que pour une résidence principale ou un projet professionnel.Au rez-de-chausséeL'immeuble se compose de deux espaces communicants disposant chacun de leur entrée indépendante :Une partie habitation comprenant un séjour/salon et une cuisine.Une partie commerciale comprenant un espace magasin et une arrière-boutique.Un WC.A l'étageLa partie habitation dispose de :Deux grandes chambres.Une salle de bains.Un bureau.Au deuxième étage, une chambre supplémentaire aménagée sous les combles complète l'ensemble. Un accès au grenier est également disponible.A l'extérieurVous profiterez d'une cour arrière d'environ 40 m2, offrant un espace extérieur appréciable.Un bien aux multiples possibilitésGrâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, plusieurs projets peuvent être envisagés :Projet locatif : location à usage d'habitation, professionnel ou commercial, sous réserve de faisabilité.Projet mixte : habitation et activité professionnelle ou commerciale.Projet d'habitation : aménagement de l'ensemble en un seul logement.Division des espaces : possibilité d'envisager une séparation des deux parties, sous réserve des travaux et des démarches nécessaires.A noter : l'immeuble dispose actuellement d'un seul compteur d'eau et d'un seul compteur d'électricité pour les deux parties.Un emplacement central avec une excellente visibilité, idéal pour donner vie à votre projet immobilier, qu'il soit personnel, professionnel ou locatif.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au coeur d'une zone d'activités parfaitement desservie à Saint-Lô, découvrez ce bâtiment professionnel de 1046m2 en très bon état, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.Le bien dispose notamment de plusieurs espaces d'ateliers et de stockage, accessibles par plusieurs portes sectionnelles.La partie administrative offre plusieurs bureaux, dont certains récemment refaits à neuf, une salle de réunion, ainsi que des espaces dédiés au personnel avec vestiaires et sanitaires.A l'étage, des bureaux complémentaires et une importante surface de stockage sur dalle béton viennent compléter l'ensemble.A l'extérieur, le bâtiment bénéficie d'un grand parking bitumé facilitant le stationnement et les manoeuvres, le tout sur une parcelle entièrement close.Grâce à son emplacement, sa configuration et son très bon état général, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité à Saint-Lô.DPE C et A.Le bâtiment est vendu libre de toute occupation et sans locataire en place.Un bien professionnel fonctionnel et immédiatement exploitable, à découvrir rapidement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - A Agneaux, dans un quartier agréable, à proximité de Saint-Lô, des écoles et des commodités, venez découvrir ce bien atypique et familial de 142 m2 habitables, édifié sur une parcelle de 615 m2.Cet ensemble immobilier, constitué à l'origine de deux maisons réunies en une seule, offre de beaux volumes et une organisation intéressante pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie pratique.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.A l'étage, l'organisation se répartit sur deux espaces distincts. Un premier niveau dessert une mezzanine pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre. Un second espace comprend un grand palier desservant deux chambres. Au dernier niveau, vous profiterez d'une agréable chambre parentale avec salle d'eau et WC.A l'extérieur, le bien dispose d'une cour, d'un jardin, d'un garage, d'un carport ainsi que de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.La maison est en excellent état et bénéficie de belles prestations : DPE bien classé en C, chauffage au gaz de ville complété par des radiateurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et fenêtres en double vitrage.Un bien familial, chaleureux et atypique, à découvrir sans tarder sur le secteur recherché d'Agneaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale 115 m2 4 chambres Vie de plain-pied Proche Saint-LôA seulement 10 minutes de Saint-Lô, dans un petit hameau calme de Condé-sur-Vire, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m2 offrant confort, fonctionnalité et de beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m2 comprenant un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de plus de 40 m2 avec une pièce aménagée au-dessus, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement complémentaire.Implantée sur un beau terrain, cette maison a bénéficié de nombreux travaux au fil des années :* Toiture entièrement refaite il y a environ 20 ans.* Assainissement individuel refait en 2024 avec fosse toutes eaux conforme.* Travaux d'isolation réalisés.* Classe énergétique D.Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant à Saint-Lô.A visiter sans tarder ! (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 minutes à pied de La Palière et de ses commerces, cette maison de caractère offre 208 m2 de vie sur trois niveaux. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2015, elle est prête à accueillir une grande famille sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux espaces bien distincts. Côté vie, un grand séjour/salon avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, séparé par une porte, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, et un WC. L'entrée en marbre avec escalier donne le ton dès l'arrivée.A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un grenier offrant de vraies possibilités d'aménagement en pièce supplémentaire.Le sous-sol réserve la vraie surprise de cette maison : une piscine intérieure de 11 m x 2,80 m, profondeur 1,40 m, chauffée par géothermie et ouverte sur l'extérieur par une baie vitrée. Un jacuzzi, une arrière-cuisine/buanderie, un espace de stockage et un garage avec porte motorisée complètent ce niveau.A l'extérieur, un terrain clos de 1 208 m2 avec terrasse, cour bitumée et portail motorisé.Les équipements : DPE B, chauffage géothermique, fibre optique, tout-à-l'égout, fenêtres aluminium avec volets roulants électriques.Une maison familiale complète, rénovée, fonctionnelle - tout est déjà fait, il n'y a plus qu'à s'installer.Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)