Iad France - Fabien Hugues vous propose : Cette villa traditionnelle développe 204 m² au sol (196 m² habitables sans les annexes) sur un terrain d’environ 1700 m². Elle se situe dans un secteur résidentiel apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec les commodités d’Alès et des communes voisines. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie aux volumes importants, organisée autour d’une cheminée en maçonnerie, d’une charpente apparente et de murs en pierre. La salle à manger et le salon d'une superficie totale de 57 m² constituent deux espaces distincts, tandis que la mezzanine en surplomb offre un usage complémentaire pour un bureau ou une activité familiale. La cuisine, aménagée dans un esprit provençal, est intégrée à la maçonnerie existante et accessible depuis la pièce principale. Deux chambres au rez-de-chaussée permettent un usage adapté aux besoins familiaux ou à une organisation de vie de plain-pied. Une salle de bain, une salle d’eau, des rangements et des dégagements complètent ce niveau. À l’étage, la villa dispose d’une suite parentale avec salle d’eau, d’une chambre supplémentaire et d’une mezzanine ouverte. L’ensemble offre plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs occupants. Les extérieurs comprennent une terrasse couverte avec charpente bois, un atelier en dur, un abri ouvert et des stationnements dans la cour. Le jardin, profond et sans vis-à-vis, accueille une piscine maçonnée de 10 × 4 m. La villa bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage fioul complété par une climatisation réversible et de la fibre optique. Ses surfaces intérieures et ses annexes en font un bien adapté aux familles recherchant de l’espace, aux acquéreurs appréciant les constructions traditionnelles ou aux personnes ayant besoin de volumes complémentaires pour un projet professionnel ou personnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison avec grand terrain et fort potentiel d'aménagement Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle de 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 613 m² offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'évolution. Construite en 1969, cette maison élevée d'un étage se compose : À l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec la possibilité de repenser l'agencement afin de créer un vaste espace de vie ou une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 33 m², d'une pièce de 25 m² pouvant s'adapter à de nombreux projets (atelier, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs), d'une buanderie ainsi que d'un second WC. Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, des équipements appréciés pour leur efficacité énergétique et les économies qu'ils permettent au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement (partie constructible) Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>