iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un magnifique ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité de Saint-Céré. Cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², 3 chambres et une dépendance à aménager d'environ 125 m². Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et clôturé d'environ 5440 m², agrémenté d'un bel espace piscine et offrant une jolie vue sur la forêt environnante.

La maison principale, avec son four à pain traditionnel attenant, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte). Elle se compose comme suit :

* **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint).

* **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC.

* **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique.

La dépendance est une ancienne grange sur deux niveaux, offrant un plateau d'environ 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol d'environ 40 m². Cette structure offre de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts de cette propriété sont nombreux :

* Un environnement préservé, très calme sans être isolé.

* De grands espaces de vie intérieurs très bien pensés.

* Entièrement rénovée et parfaitement équipée.

* Grande citerne installée et présence de sources sur le terrain (pas de factures d'eau, avec raccordement à l'eau de ville également realisé).

* Piscine.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine

Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie.

Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin.

Maison principale – Environ 225 m² habitables

*** Rez-de-chaussée :

- Entrée traversante avec bel escalier central en bois

- Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes)

- Dégagement avec WC, évier

- Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante

- Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée

*** Étage principal (aile droite) :

- Trois chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

*** Dernier étage :

- Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord)

- Salle de bain avec douche

- Salle d’eau indépendante

- WC séparé

Aile indépendante – Environ 66 m²

Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de :

- Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50m2)

- Petite pièce annexe (4 m²)

- WC

- Terrasse de 10 m² environ

Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale...).

Extérieurs et équipements :

- Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces

- Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir)

- Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant.

- Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse.

- Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé.

Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial

Environnement :

- dans le coeur historique de St Céré,

- à 2 pas de toute les commodités

- parcelle de 552 m2

- vue dégagée sur les toits et la vallée

La maison : environ 148 m2 au sol

- rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. A ce niveau on trouve un premier toilette.

- Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9m2 , 16m2 et 14 m2, avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m2 baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie.

Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m2 à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant.

- Un grenier de 54 m2 sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé.

- un garage de 66 m2 complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin.

Local commercial , environ 58 m2 ce jour, réparti en 2 espaces :

- un ancien magasin avec vitrine de 31 m2, donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès.

- un bureau de 27 m2, donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès.

Extérieurs :

- En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière.

- piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour

- Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison de ville à rénover, Saint-Céré Opportunité à saisir pour cette maison de ville de 180m² située à Saint-Céré. Avec 7 pièces spacieuses, cette maison offre un grand potentiel pour un projet de rénovation. Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété présente une occasion unique de créer la maison de vos rêves. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,26% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m².

En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux.

L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m2:

* Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest

* Une cuisine séparée, aménagée et équipée

* Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC

* Un WC indépendant

La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Deux chambres supplémentaires

* Une entrée accueillante

* Un garage

* Une pièce non chauffée

* Une cave et un cellier

À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition.

Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied.

Le + : combles aménageables

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ :

Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine

À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces.

Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes.

Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle.

Étage :

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement.

Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins.

Extérieurs :

Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez :

- Une piscine à rénover (devis disponible)

- Un pool house en double vitrage

- Un atelier indépendant en dur de 17,5 m²

- Un garage attenant et communicant à la maison

- Un espace de stationnement privatif à l’avant

Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée

Informations complémentaires :

- Maison très saine et habitable en l’état

- Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc

- Chauffage électrique + climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Maison avec jardin à SAINT-CÉRÉ - accès commodités piétons - quartier calme

L'habitation : d'environ 182 m2

- rez-de-chaussée, partie habitable indépendante en plain pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, les deux donnant directement sur terrasse couverte et jardin, une seconde chambre, et une salle d'eau avec toilette.

- rez-de-chaussée annexe : un garage, une buanderie/chaufferie et un couloir.

- 1er étage : un palier dessert une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, un salon séjour s'ouvrant sur une véranda non chauffée, 3 chambres avec placards encastrés, une salle de bain et un toilette indépendant.

- 2ème étage : combles aménageables

Extérieurs :

- parcelle de terrain de 567 m2 entièrement clôturée et fermée

- terrain plat et arboré

- divers espaces terrasses

Ses atouts :

- proche de toute commodités

- possibilité de location de l'un des niveaux, ou de cohabitation type rapprochement familial

- menuiseries double vitrage classées très bonne au DPE

- bonne isolation du toit

- gros oeuvre sain

- raccordée au tout à l'égout

- vue sur le château

A prévoir :

- travaux de rafraîchissement global : l'audit permettra d'éclairer le futur acquéreur sur les travaux à envisager pour améliorer le confort thermique.

Idéal grande famille, investisseur locatif, regroupement familial intergénérationnel, profession libérale + habitation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>