Vente Maison à Saint-Brieuc

4 pcs
2 ch
79㎡

243 950 € (3 088 €/m²)

Vente Maison à Saint-Brieuc

4 pcs
2 ch
79㎡

243 950 € (3 088 €/m²)

Maison Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE NESTENN -SAINT-MICHEL - VUE SUR LE LEGUE ET LA MER + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Dans le très recherché quartier Saint-Michel, au fond d'une impasse et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le port du Légué et jusqu'à la mer.

La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa terrasse privative et de la vue.

Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.

Le second est un grand studio comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les deux logements peuvent également être réunis pour former une seule habitation.

Autre véritable atout : la propriété comprend également un terrain constructible de 214 m2, classé en zone urbaine U du PLUi, permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.

Le terrain se situe dans le périmètre d'un Site Patrimonial Remarquable et est concerné par la loi Littoral. Tout projet restera donc soumis aux règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.

Un bien rare sur Saint-Brieuc, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet familial ou projet de construction complémentaire.

Vue exceptionnelle, calme, deux logements et terrain constructible : à découvrir rapidement !

Contactez votre agence NESTENN Saint-Brieuc pour plus de renseignements et organiser une visite. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CN9125 - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 950 € (3 088 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,07% à la charge de l'acquéreur (soit 13 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Surface terrain :
    507 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Jardin
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Demandez plus d'infos à Nestenn St Brieuc

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Nestenn St Brieuc

( 545 avis )

3 Rue St Francois

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 524530557

Nos avis clients les plus récents

( 545 avis )

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 22000 SAINT BRIEUC

Un grand merci à Nestenn pour cette belle première acquisition. Une attention particulière à Julie qui m’a super bien accompagné tout au long de l’achat !

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 4 P a 22000 SAINT BRIEUC

Le suivi a été correct.

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 22000 SAINT BRIEUC

Très bon accompagnement surtout qu’il y avait un dégât des eaux. Merci à Steffy d’avoir tout fait pour faire avancer les choses et régler les problèmes.

Vente Appartement 3 P a 22000 SAINT BRIEUC

Merci à Nestenn de m'avoir accompagné et conseillé dans ce projet.
Source Opinion System

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