iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: Dans le quartier Robien, découvrez cette maison pleine de charme, à deux pas de la gare et des commodités, bénéficiant d’une vue plongeante sur la vallée.

Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à insert .

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. En rez-de-jardin, un vaste palier pouvant faire office de bureau, d’espace détente ou de pièce supplémentaire distribue une quatrième chambre, une salle d’eau et la chaufferie. Ce niveau s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin en espalier, offrant un cadre verdoyant et atypique.

La maison dispose également d’un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Une maison au caractère singulier, idéale pour les amateurs de charme, de vue dégagée et de biens atypiques à proximité immédiate du centre et de la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Quartier ROBIEN maison familiale de charme avec jardin

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est une ville dynamique conciliant patrimoine historique et modernité, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.

Sa localisation permet de rejoindre le Parking Gare SAINT-BRIEUC Carnot Gare-Sud en seulement 15 minutes à pied, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en 4 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 11 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commerces de bouche ainsi que du supermarché LECLERC pour vos courses quotidiennes. Le quartier dispose également d'établissements de santé et de bâtiments publics accessibles très rapidement pour faciliter votre quotidien.

Au rez-de-chaussée surélevé, découvrez une pièce de vie élégamment décorée avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 700 mètres du centre-ville et à proximité de l'université. Avec ses 465 m² de terrain clos, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et commodités.

À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking, d'un car port, d'une remise et d'un abri de jardin, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement des véhicules et équipements. Le jardin offre également un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

À l'intérieur, la maison s'étend sur 201 m² et se compose au rez-de-chaussée, avec chacun une entrée indépendante, 1 studio avec salle d'eau et WC, et 1 cabinet professionnel ayant une salle d'attente avec WC. Du côté privatif, d'une cuisine, une salle d'eau, une pièce avec cave à vin.

Au 1er étage, un grand palier sur parquet massif dessert un grand salon lumineux avec balcon, une cuisine récente aménagée, un WC avec lave main, une salle de bain, une grande chambre sur sol en véritable liège, un bureau.

Au 2ème étage, un palier dessert une grande chambre avec placard et une très grande pièce de loisir avec WC et possibilité de faire une pièce d'eau.

Les beaux volumes, la luminosité et le bon état général de cette maison rénovée en 2017 en font une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'espace et de confort à proximité de toutes les commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur de la Ville Bougault, découvrez cette maison à rafraichir d'environ 97 m² offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités briochines.

Édifiée sur une parcelle cadastrée de 340 m², elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Un couloir d'entrée

Une chambre indépendante, idéale pour un adolescent, un bureau ou une activité libérale

Un grand garage offrant un bel espace de stationnement ou de stockage

Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant

À l'étage :

Une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine et une salle à manger, le tout ouvert sur un salon confortable et lumineux

Deux belles chambres

Une salle de douche avec WC intégré

Les extérieurs :

Le terrain de 340 m² la maison, offrant un espace vert facile d'entretien pour vos moments de détente en extérieur ou pour le jardinage.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface : 97 m² environ

Prix du bien : 159 000 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000 €

Honoraires TTC : 6 % soit 9 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Diagnostics réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – SAINT-BRIEUC – MAISON 193 M² – PARCELLE 747 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 33 M² – BUANDERIE – ATELIER – JARDIN ARBORÉ – DÉBARRAS – GARAGE INDÉPENDANT – 1 LOGEMENT INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE

Dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison baignée de lumière ouvre la porte à de multiples projets de vie. Avec ses beaux volumes et son vaste séjour, elle offre à la fois la possibilité d'une vie confortable de plain-pied et l'opportunité d'accueillir un logement indépendant. Regroupement familial, espace pour recevoir, complément de revenu… chacun peut y trouver son projet. Son jardin arboré, situé dans un environnement calme à deux pas de la gare et des écoles, ajoute une vraie douceur de vivre.

L'agencement de la maison est le suivant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (9,65 m²).

- Une première chambre (11,9 m²).

- Une pièce de vie (26 m²).

- Des WC.

- Une buanderie (11,2 m²).

- Une autre pièce de vie (25 m²) avec à l'étage un bureau (13 m²) : LE TOUT POUVANT FORMER UN LOGEMENT INDÉPENDANT.

Au premier étage :

- Un palier (4 m²).

- Un séjour (33,4 m²).

- Une cuisine (8 m²).

- Une deuxième chambre (13,2 m²).

- Une salle de bains et WC (4,7 m²).

Au deuxième étage :

- Une troisième chambre (12 m²).

- Une quatrième chambre (11,6 m²).

- Un dressing (2,2 m²) entre les deux chambres.

- Un palier avec grand placard (5,8 m²).

- Un grenier (6,1 m²).

- Un autre grenier (5,8 m²).

Concernant l'extérieur et les annexes :

- Un garage indépendant (16 m²).

- Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

- Un jardin arboré.

- Une serre (26,7 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par des chaudières gaz.

- La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière.

- La taxe foncière annuelle est de 2 315 €.

- La consommation réelle actuelle pour le chauffage est de 2 200 €.

Cette maison idéalement située à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2007, idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Brieuc et 20 minutes de la gare SNCF (ligne LGV). Un emplacement privilégié pour conjuguer vie urbaine et confort au quotidien.

Cette maison familiale et lumineuse vous séduira dès l'entrée, dotée d'un placard intégré ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité. Toujours de plain-pied, vous apprécierez également la présence de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, avec ses toilettes. Une arrière-cuisine complète ce niveau pour plus de confort au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de bain, offrant à chaque membre de la famille un lieu de vie bien distinct.

Le jardin, soigneusement aménagé, bénéficie d'une terrasse principale, d'une terrasse couverte ainsi que d'un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente et les repas d'été.

Proche des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC, quartier Beauvallon, 2 kms de la gare SNCF, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, salon, garage ; L'étage offre un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Grenier au-dessus accessible par escalier escamotable. […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUVALLON - Une maison d'habitation à proximité des écoles et de la gare, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée, salle de bains, w.c., dégagement, buanderie, une chambre, garage.

- A l'étage : Dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, deux chambres dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>