L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, dans un environnement calme et particulièrement recherché de Saint-Briac, à seulement quelques minutes des commerces et des plages, cette superbe maison d'architecte construite en 2015, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble de la maison grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour orienté Sud-Ouest offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un salon en mezzanine qui apporte du volume et du caractère à l'ensemble. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.
La maison propose une vie de plain-pied avec une première chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier.
Des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés,
Implantée sur un terrain d'environ 900 m2, cette propriété offre un extérieur soigné et intime, parfaitement exposé et protégé des vents. Vous profiterez d'une piscine à contre-courant, idéale pour vos moments de détente, dans un environnement paisible et verdoyant.
Un petit garage ainsi qu'un car-port viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché.
Maison récente, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux solaires , elle répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique.
Ce bien unique séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de luminosité et de proximité immédiate du littoral dans un cadre de vie privilégié entre le centre et les plages.
Prix FAI : 1 498 000 euros dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 31844-LTA - 12/08/2026
prix du bien hors honoraires : 1 430 000 €
Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 68 000 €)
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