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Vente Maison Piscine à Saint-Brevin-les-Pins

8 pcs

5 ch

192㎡

850 000 € ^{(4 427 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Saint-Brevin-les-Pins

8 pcs

5 ch

192㎡

850 000 € ^{(4 427 €/m²)}

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Maison Piscine Saint-Brevin-les-Pins

A Saint-Brévin-les-Pins, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre et du littoral, cette villa balnéaire historique offre une personnalité rare et une véritable qualité de vie entre patrimoine, volumes et vie en extérieur.

Derrière sa façade ancienne se dévoile une propriété d'environ 192 m2 habitables et 274 m2 au sol, organisée sur plusieurs niveaux et pensée au fil du temps pour accueillir une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, les pièces de vie baignées de lumière dévoilent une atmosphère chaleureuse et élégante, où le salon avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe véranda sous verrière, véritable pièce signature de la maison, en lien direct avec le jardin. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire aux proportions confortables affirme une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un bureau, pouvant aisément être utilisé en chambre, complète ce niveau.

L'étage accueille trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Au dernier niveau, un vaste espace ouvert laisse libre cours aux projets : dortoir, salle de jeux, atelier, bureau ou chambre supplémentaire.

Le rez-de-jardin apporte une autre dimension à la propriété avec un studio indépendant disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes. Lingerie, atelier et cave viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement et de travail.

A l'extérieur, le jardin arboré compose un cadre agréable et préservé, avec plusieurs espaces propices aux moments partagés. La piscine vient naturellement compléter cet environnement tourné vers les beaux jours.

Cette villa conserve ainsi l'âme des maisons balnéaires de Saint-Brévin tout en proposant une organisation adaptée aux modes de vie actuels. Une adresse où l'on peut profiter à pied du centre, de la plage et de l'atmosphère balnéaire de la station, tout en bénéficiant d'un jardin et d'une piscine en coeur de ville.

Une propriété familiale au caractère affirmé, pour les amateurs d'architecture balnéaire et de lieux de vie qui ne ressemblent pas aux autres.

Pour toutes informations contactez : Galliane GILBERT

Tel

Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes

Classe énergie D / Classe climat C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 3250euros et 4450euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Réf. 3323 - 29/09/2026

DPE

187 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

187

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3270 €

4440 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
850 000 € ^{(4 427 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
192 m²
Surface terrain :
506 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
À proximité des transports en commun
Terrasse - Cave - Balcon - Piscine - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 290 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Voir nos biens

Accompagnement au top !

Dans le cadre de l’acquisition d’une maison, je tiens à remercier tout particulièrement Carl Hamon pour sa disponibilité, sa réactivité et pour la qualité de son accompagnement technique. Et ce sur une periode courte promesse début mai et signature début août ! Vraiment au top ! Avec mes sincères remerciements Carl et au plaisir !

Réponse : Bonjour Madame Chartier, Merci pour votre retour enthousiaste ! Nous sommes ravis que l'accompagnement de Carl ait été à la hauteur de vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !

Très bonne qualité de service

L’agence a été présente et de très bon conseil pour vendre notre bien, et toujours à l’écoute de nos besoins.

Réponse : Bonjour Madame Devineau, Nous vous remercions pour votre retour positif. Votre satisfaction et votre confiance sont essentielles. Nous restons à votre écoute pour d'éventuels besoins futurs.

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.

Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.

Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 5 pièces

Saint-Brevin-les-Pins 44

309 000 € ^{(3 090 €/m²)}

Christel Lefort vous propose cette maison de ville d’environ 100 m², idéalement située quartier des Sylphes. Vous pourrez rejoindre à pied le marché, les commerces, la plage à proximité.

La maison bénéficie d’un bel espace extérieur grâce à une vaste terrasse en bois aménagée et permet de profiter pleinement des beaux jours et d’installer aisément salon de jardin, espace repas et transats.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m², prolongée par une grande cuisine aménagée disposant d’un espace de rangement. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau indépendante et d’un WC séparé.

A l’arrière de la maison, un grand garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules et offre une belle capacité de rangement. Cette maison présente de nombreux atouts, à vous d'y apporter votre touche personnelle.

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100㎡

Vente Maison Piscine à Saint-Brevin-les-Pins

850 000 € ^{(4 427 €/m²)}

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850 000 € ^{(4 427 €/m²)}

Maison Piscine Saint-Brevin-les-Pins