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Vente Maison à Saint-Brandan

5 pcs

4 ch

100㎡

257 000 € ^{(2 570 €/m²)}

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Maison Saint-Brandan

Située à Saint Brandan, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie pasible tout en bénéficiant de la proximlité des commodités et du littoral.

Implantée sur un terrain de 800 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquilité et de praticité au quotidien.

A seulement 20 minutes du centre ville de Saint Brieuc et de sa gare , elle profite également d'un environnement proche des commerces et des services : école primaire, garderie, supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun et équipement sportifs.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable véranda.

- un salon lumineux agrémenté d'un poêle pour profiter de moments chaleureux.

- une chambre,

- une salle d d'eau et WC.

- À l'étage :

- trois chambres avec placard,

- une seconde salle d'eau avec WC

De plus, une extension comprenant la buanderie et un local technique.

- À l'extérieur : Vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 800 m2, d'un carport et d'un abri de jardin, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une vie de famille, alliant calme , espace et proximité des services.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €

Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Delphine LE GOFF,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 915272967

Réf. 210731 - 06/11/2026

L’essentiel

Quatre chambres : dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Jardin clos de 800 m² : un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pièce de vie avec poêle : le salon lumineux et la véranda prolongent les espaces de convivialité.
Deux salles d’eau : chacune avec WC, pour davantage de confort au quotidien.
Proche des commodités : école, commerces et transports à proximité, Saint-Brieuc et sa gare à 20 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
257 000 € ^{(2 570 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Surface habitable :
100 m²
Surface terrain :
880 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Veranda - Jardin - Dressing / Placard

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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SAINT-BRANDAN - PROPRIETE DE CARACTERE AVEC FORT POTENTIEL

Vous recherchez un bien avec du charme, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation?

Cette propriété située à Saint-Brandan, à proximité de Plaintel, mérite toute votre attention.

La maison offre une belle surface d'environ 130m2 et surtout un véritable potentiel de valorisation après rénovation. Le bien se compose :

- au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, véranda, une chambre et salle d'eau.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains, WC.

Un Jardin plein sud complète cette maison.

En sus : DES DEPENDANCES QUI OUVRENT ENCORE D'AUTRES POSSIBILITES :

A l'arrière de la propriété, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

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Cette maison vous propose de jolis volumes, avec au rez de chaussée,

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A l'extérieur, vous trouverez un cellier attenant à la maison, des soues à cochons, et une dépendance d'environ 40 m2, le tout sur une parcelle d'environ 1100 m2. De plus, vous pourrez bénéficier également d'un terrain supplémentaire d'environ 2200 m2 juste en face de la propriété, idéal pour potager, animaux...

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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NESTENN PLAINTEL vous propose cette jolie maison en pierre, mitoyenne, située au calme d'une impasse, à SAINT BRANDAN et à 2 minutes du bourg de PLAINTEL !

Cette maison vous propose de beaux volumes, avec au rez de chaussée,

une entrée, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour, une buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage, vous profiterez également de 3 chambres, une salle d'eau, et un wc.

A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances et un garage. le tout sur une parcelle d'environ 850 m2, avec possibilité d'obtenir une parcelle supplémentaire d'environ 2200 m2 non attenante, idéale pour potager, animaux...Cette maison est actuellement louée 600 euros par mois.

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Vente maison 9 pièces

Saint-Brandan 22

336 650 € ^{(1 403 €/m²)}

NESTENN PLAINTEL vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons, à 2 minutes du bourg de PLAINTEL, situées au calme d'une impasse avec une magnifique vue sur la campagne.

La première maison vous offre au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains, et un wc. Assainissement refait récemment.

La deuxième maison, actuellement louée 600 euros jusque février 2029, vous offre un beau séjour-salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un cellier. Assainissement à refaire.

A l'extérieur, vous trouverez des soues à cochons, plusieurs dépendances, et un garage... Le tout sur une parcelle d'environ 2000 m2, avec en plus, une parcelle de terre d'environ 2200 m2 juste en face de la propriété, idéal pour potager, animaux...

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Vente maison 6 pièces

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148㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Brandan 22

87 850 € ^{(1 022 €/m²)}

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL !

Venez vite terminer la rénovation de cette très jolie longère, située sur la commune de SAINT BRANDAN. Vous apprécierez son environnement, son potentiel, et ses nombreuses dépendances. Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, car cette longère bénéficie d'un terrain de + de 11300 m2 !

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Vente maison 8 pièces

Saint-Brandan 22

259 400 € ^{(1 441 €/m²)}

SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL ! D'une superficie d'environ 180 m2 habitables, répartie sur 2 niveaux, cette très jolie maison de style néo-bretonne, sur sous-sol total, vous séduira par ses volumes et sa distribution. Idéalement pour une grande famille, cette jolie propriété vous offre au rez de chaussée, un bel espace de vie d'environ 50 m2 (comprenant une jolie véranda chauffée), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. L'étage comprend également 3 chambres, une salle d'eau, un dressing, un wc et un grenier d'environ 16 m2 à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2016, et d'une cheminée-insert en complément. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux de 2019. La maison est équipée de la fibre optique pour votre confort numérique et est raccordée à un puit. Cette exclusivité de l'agence NESTENN Plaintel est une opportunité rare à ne pas manquer pour une famille en quête d'espace dans un cadre verdoyant !

Référence CN3357

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180㎡

Vente maison 5 pièces

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181 850 € ^{(1 653 €/m²)}

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Au second niveau, laissez libre cours à votre imagination pour aménager le grand grenier de 46 m2 sur dalle béton.

Vous apprécierez son joli jardin d'environ 1000 m2, avec un second garage et une belle dépendance en pierre. Référence CN3625

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4 ch

110㎡

Vente maison 3 pièces

Saint-Brandan 22

177 845 € ^{(2 577 €/m²)}

Devenez propriétaire avec TRECOBAT d'un superbe projet de construction d'une surface habitable de 69 m², à saisir en plein coeur de la charmante commune de Saint-Brandan. Ce bien s'implante sur un magnifique terrain plat de 406 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre future maison, situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Profitez d'une orientation optimale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante pour savourer la beauté des paysages bretons. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services de santé, cet environnement rural allie sérénité et praticité. Conçue de plain-pied, cette maison moderne à toiture monopente couverte d'une membrane PVC se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un cellier pratique, et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Air. L'espace nuit comprend deux chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau également en rez-de-chaussée. Ce cadre de vie paisible et agréable constitue une véritable opportunité pour votre installation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce site privilégié.

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3 pcs

2 ch

69㎡

Vente Maison à Saint-Brandan

257 000 € ^{(2 570 €/m²)}

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