À quelques minutes seulement d'Angers, découvrez une propriété contemporaine de 2023 aux prestations remarquables, développant 223 m² habitables, auxquels s'ajoute une salle de sport indépendante d'environ 30 m² avec sauna.
Derrière une architecture épurée aux lignes résolument contemporaines se dévoile une maison pensée dans les moindres détails, où volumes, lumière, technologie et ouverture sur les extérieurs** composent un lieu de vie rare.
90 m² dédiés à la réception :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m², réunissant salle à manger et double salon dans une succession de volumes largement ouverts sur la terrasse et la piscine.
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cheminée contemporaine habillée de pierre et la bibliothèque sur mesure apportent chaleur et caractère à cet ensemble aux proportions généreuses.
La cuisine haut de gamme, réalisée avec un plan de travail en Dekton et des équipements de marque professionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Son grand îlot central conjugue esthétique et fonctionnalité.
Elle est complétée par une véritable arrière-cuisine, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que par un dispositif de **traitement et de filtration de l'eau, avec une filtration spécifique pour l'eau potable et une gestion distincte pour les autres usages de la maison.
Six chambres, dont deux de plain-pied :
La distribution a été conçue pour permettre une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine : une configuration particulièrement privilégiée qui permet de profiter dès le réveil de la perspective sur l'eau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Parmi elles, une seconde suite se distingue par sa terrasse privative surplombant la piscine et par une pièce dédiée au dressing, créant un véritable espace parental indépendant.
Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, contribuant aux excellentes performances énergétiques de cette construction récente, classée DPE A.
Piscine, jacuzzi et espace bien-être
À l'abri des regards, les extérieurs ont été conçus comme une véritable extension de la maison.
La piscine occupe une place centrale dans la composition architecturale et accompagne les principaux espaces de vie. De larges terrasses permettent d'organiser différents univers : repas, salon extérieur, détente et bains de soleil.
Un jacuzzi complète cet espace.
Plus rare encore, une construction indépendante largement vitrée accueille une salle de sport d'environ 30 m² avec sauna, tournée vers le jardin. Un véritable espace privé consacré au sport et au bien-être, directement à domicile.
L'olivier et les plantations apportent une touche méditerranéenne à cet environnement contemporain, entièrement clos et soigneusement aménagé.
Un garage avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison.
Avec ses 223 m² habitables, ses six chambres dont deux suites, ses 90 m² de réception, sa cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine, sa piscine, son jacuzzi, son espace sport et sauna, ses équipements domotiques et son DPE A, cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'Angers.
Une maison d'exception pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, où architecture contemporaine, confort, technologie et bien-être se rencontrent avec élégance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934054981 - 20/10/2026
DPE
A
37
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
37
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
570 €
et
771 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
339 200 €
SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - Au calme proche des commodités MAISON avec poss de double lieux de vie comprenant en rez de jardin une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une chambre avec salle d'eau 15 m², wc, à l'étage une pièce de 30 m², cuisine équipée de 12 m², 2 chambres, salle de bains, wc, grenier aménageable, chauff gaz, jardin de 377 m², dépendance, honoraire charge acqu. de 6%, agent co.
A Saint-Barthélemy d'Anjou, à seulement 5 minutes à pied d'Angers grâce à la voie verte, découvrez cette maison récente de 2020, toujours sous décennale offrant une organisation moderne et une luminosité Est/Ouest très appréciée.
La maison propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un garage, et un extérieur sans vis à vis, idéal pour profiter d'un cadre calme et préservé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un bureau ouvert permettant d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins.
Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace lumineux supplémentaire, rare sur le marché.
Un emplacement idéal, une construction moderne, une vie de plain-pied et un extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 6 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
349 500 €
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En exclusivité SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU – Une maison familiale entièrement repensée avec vie de plain-pied possible!
Vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Venez découvrir cette belle propriété de 1038 m² de terrain, entièrement transformée et agrandie en 2018, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un confort de vie remarquable sans oublier la récente installation de climatisation
Si l'origine de la maison remonte aux années 70, les importants travaux réalisés en 2018 lui ont donné une toute nouvelle identité : une élégante extension contemporaine au style cubique, des volumes optimisés et des équipements actuels, notamment une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des espaces avec une lingerie, puis une agréable vie de plain-pied comprenant deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un chaleureux salon-séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres supplémentaires, un dégagement, une seconde salle d'eau et, là aussi, la climatisation pour un confort appréciable en toutes saisons.
Deux vérandas, situées de part et d'autre de la maison, offrent un beau potentiel d'aménagement. Elles nécessitent toutefois une rénovation pour retrouver tout leur éclat.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau attenant pouvant facilement faire office de garage ou d'abri pour plusieurs véhicules. Deux dépendances, complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de projets (atelier, stockage, espace de loisirs…), même si elles demanderont des travaux de rénovation.
Côté technique, l'assainissement autonome a été entièrement refait en 2015, un véritable atout pour votre tranquillité.
Une maison familiale, spacieuse, moderne et fonctionnelle, qui allie le charme de l'ancien revisité au confort d'aujourd'hui.
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Vente maison 6 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
339 200 €
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Cette agréable maison individuelle de 140 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ,
La maison se compose de 6 pièces , dont 4 chambres ainsi qu'un bureau . salon et salle a manger , cuisine aménagée séparée .
Elle dispose également d'une salle de bains et salle d'eau ,
A l'extérieur , vous profiterez d'un terrain de 300 m2 et d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest ..
Côté stationnement , vous bénéficiez d'un garage ainsi que de 2 places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
378 900 €
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Découvrez cette agréable maison de plain-pied total de 3 chambres, offrant confort, fonctionnalité et un environnement calme, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison propose également 3 chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'une belle salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'espace de vie.
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A vendre à la limite d'ANGERS et de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - Etat impeccable pour cette maison fonctionnelle d'une superficie de 137 m2 année 1995.
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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
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SAINT BARTHELEMY d'ANJOU non loin Parc de Pignerolles : Dans un environnement verdoyant, maison d'habitation familiale et individuelle année 2000 sur terrain clos de 530 m2 comprenant une vie de plain pied avec grand hall d'entrée, séjour-salon traversant avec cuisine ouverte et aménagée complétée d'un grand cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative, w.c. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, w.c, lingerie, l'ensemble pour 130 m2 habitables (175 m2 au sol). Un garage en fond de parcelle complète ce bien. D.P.E classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
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Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
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4 pcs
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Vente maison 4 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou 49
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