Vente maison à Saint-Barnabé 96 670 €

Iad France - Manon Roquet vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – En plein cOEur de Saint-Barnabé À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Barnabé, en plein bourg et à seulement 8 minutes de Loudéac, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel grâce à ses deux bâtis indépendants. La maison principale : Cette authentique maison en pierre de 80 m², habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine avec local technique, un espace salle à manger ouvert sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’un dégagement menant à un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux belles et spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le second bâti : Un deuxième bâtiment indépendant de 69 m² complète l’ensemble et représente un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos besoins : atelier, espace professionnel, logement de type T2, location saisonnière ou dépendance familiale. À l'extérieur, la propriété comprends d’un préau, d’un espace petit espace jardin, ainsi que d’une cour de stationnement privative. Les atouts de ce bien : Situation idéale en plein centre-bourg, Maison principale propre, fonctionnelle et habitable de suite, Couverture et charpente en bon état, Aucun gros travaux à prévoir sur l’habitation principale, Fort potentiel d’évolution grâce au second bâti, Possibilité de créer deux habitations distinctes Idéal pour : un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet familial avec dépendance. Saint-Barnabé est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour sa proximité avec Loudéac. Vous y trouverez deux écoles (publique et privée) ainsi que plusieurs commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, restaurant, bar-tabac, facilitant le quotidien. Un bien rare offrant charme, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre d'environ 160m2 située dans le bourg de SAINT-BARNABE construite sur un terrain d'environ 1308m2.

Amoureux du charme de l'ancien et des volumes généreux ? Cette maison en pierre de caractère n'attend que vous !

La maison se compose :

-Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grands placards, un vaste séjour avec un foyer ouvert donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant.

- A l'étage : un palier desservant une pièce pouvant servir de bureau et d'un WC indépendant suivi d'un couloir qui dessert quatre grandes chambres.

- La maison dispose d'un grenier d'une grande surface d'environ 65 m2 au dernier étage. Facilement accessible, il offre de multiples possibilités d'aménagement.

- Côté rangement elle est dotée d'un sous sol total pratique et fonctionnel, parfait pour voitures, motos ou atelier.

- Le jardin de la maison intègre une dépendance d'environ 90m2 non attenante à la maison et d'un puits.

- Assainissement collectif.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC. en nous rappelant la référence 3078

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN PLAINTEL , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

5MIN DE LOUDEAC

En Centre ville MAISON EN PIERRE Habitable de suite comprenant:

-Au rez de chaussée: une entrée desservant une cuisine, un séjour-salon, un toilette sous l'escalier

- Un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec un wc.

-Grenier au-dessus

Attenant un second bâtiment comprenant deux pièces et grenier au-dessus

Préau. Puits. Terrain attenant: 1000m² environ à délimiter par un géomètre.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs et futurs propriétaires, saisissez cette opportunité unique de construire votre maison de rêve sur un terrain exceptionnel de 510m² à Saint-Barnabé. Ce terrain, alliant cadre de vie idéal et emplacement privilégié, vous offre un espace généreux pour la construction de votre future maison. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Parfaitement orienté, il vous permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, favorisant ainsi des économies d'énergie. De plus, ce terrain est vendu viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz déjà effectués. C'est également l'occasion de vous projeter dans une maison de plain-pied de 45m², optimisant chaque m² pour votre confort et praticité. Avec une configuration de trois pièces, dont deux chambres, cette habitation moderne et fonctionnelle favorise une circulation fluide et sans contrainte. Sa toiture en ardoises confère un cachet indéniable et une excellente résistance aux intempéries. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (8670 euros), les frais de notaire estimés 2282 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 98175 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue calme de la commune de Saint-Barnabé, cette maison, ayant appartenu à un seul propriétaire, a toujours été parfaitement entretenue. Edifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 663 m2, elle dispose d'un portail électrique, d'une cour pavée et d'un accès à un sous-sol total avec garage.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine récente ouverte sur un bel espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison bénéficie de nombreux travaux d'amélioration réalisés au fil des années, notamment un carrelage récent au rez-de-chaussée, une VMC récente, une isolation des rampants et des combles par soufflage de ouate de cellulose, lui permettant d'afficher une belle performance énergétique.

A l'arrière, vous profiterez d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Soigneusement entretenue depuis sa construction, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence 3562

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez NESTENN Loudéac en rappelant la référence […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de SAINT BARNABE - POUR INVESTISSEMENT - Maison louée -

Maison en pierre mitoyenne avec un terrain privatif d'environ 530m² comprenant :

- En rez de chaussée : un sas (véranda), une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un poêle à bois (de 2026) , une chambre, une salle de bains avec toilette.

- A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, un lavabo.

Une dépendance (40m²) à usage de stockage et local technique.

Jardin sur l'arrière sans vis à vis.

BAIL EN COURS récent de TROIS ANS

« […] Voir l’annonce immobilière >>

maison pour la petite famille ou idéal 1ére acquisition ,avec 3 chambres ,un bel espace -vie ,et son garage .belle opportunité sur ce terrain.

Découvrez ce terrain de 510 m², offrant une belle superficie pour construire une maison familiale et profiter d’un agréable jardin dans un environnement paisible.

Saint-Barnabé propose un cadre de vie convivial avec école, commerces et services de proximité. Située à quelques minutes de Loudéac, la commune permet de profiter facilement de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements.

82 m² habitables, trois chambres, deux espaces d’eau, une belle pièce de vie et un garage intégré : cette maison réunit tout ce que l’on attend d’un plain-pied confortable, dans un plan où chaque mètre carré a été pensé pour être utile.

Son organisation fait la différence. La pièce de vie d’environ 35 m², ouverte et lumineuse, devient le cœur de la maison. Elle offre suffisamment d’espace pour imaginer une vraie cuisine, un coin repas convivial et un salon confortable, avec une large ouverture vers le jardin.

Côté nuit, les trois chambres permettent à chacun de trouver sa place. La chambre principale se distingue par son beau volume et sa salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Une configuration particulièrement agréable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.

Et parce que le confort se joue aussi dans les détails du quotidien, le garage intégré apporte cette surface supplémentaire que l’on apprécie vite : voiture, vélos, rangement, bricolage ou matériel de loisirs.

Pensé selon les exigences de la RE2025, ce projet associe performance énergétique et confort au quotidien. Il prévoit notamment une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour chauffer efficacement la maison en hiver et conserver une température agréable pendant les périodes estivales

Au final, pas de mètres carrés superflus : un plain-pied complet, équilibré et intelligemment organisé, qui privilégie les espaces que l’on utilise vraiment.

Avec Axce’s Habitat, vous profitez également de la proximité de nos équipes et […] Voir l’annonce immobilière >>