Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente cette charmante petite maison entièrement rénové de 103 m2 dans une copropriétée à Saint Avé proche de toutes les commoditées ( Ecole primaire, collège, centre ville et commerces.)

Cette maison se compose.

Au RDC: Une entrée donnant sur les toilettes, une suite parentale avec douche et lavabo, un salon séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie.

A l'étage: Un couloir donnant sur 3 chambres, un Wc et une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'extérieur: Un jardin clos et bien entretenu.

Prix FAI: 342 000€

Prix NET: 330 000€

Consommation énergie primaire : 160kWh/m2/an. B

Consommation énergie finale : 32 kg CO2/m2/an. A

Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

À Saint-Avé, à 5 minutes de Vannes, Blot Immobilier vous propose cette maison de 1972 à vendre, d'une surface d'environ 162m² sur un terrain constructible de 2 889m².

Cette maison à rafraîchir propose au rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salon-séjour, trois chambres, une salle de bains, WC et deux vérandas.

À l'étage : une mezzanine, deux chambres, salle d'eau et WC.

Vous pourrez également profiter d'un grenier ainsi que d'un sous-sol comprenant double garage et appentis. Terrain clos avec dépendance de 60m² environ.

Contactez-nous pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7551-FJ

*Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 1 km du centre-bourg de Saint-Avé, à 3 minutes des commerces et à 5 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain clos de près de 1 700 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une vaste terrasse, d'un garage de 25 m², d'un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail motorisé.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 13 m² avec un grand placard aménagé. Le salon-séjour, exposé sud et ouest, développe plus de 45 m² et s'ouvre sur l'extérieur. Il est prolongé par une cuisine Leicht haut de gamme de plus de 15 m². L'ensemble bénéficie d'un parquet apportant chaleur et élégance. Une arrière-cuisine de 9 m² relie directement la cuisine au garage.

La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.

À l'étage, une vaste chambre de 25 m² et un bureau sur mesure de 8 m² offrent un espace idéal pour recevoir ou télétravailler.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, pensée pour une vie familiale confortable.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme d'une impasse et proche du Camp César sur la commune de Saint-Avé, venez découvrir cette belle maison à rénover sur un grand terrain de 1385 m2 exposé Sud et sans vis-à-vis.

Sur sous-sol complet, elle comprend :

Garage, buanderie, cave et remise.

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, un WC.

Au 1er étage : un dégagement avec placards sur toute la longueur, trois belles chambres donnant sur un balcon orienté au sud une salle de bains, un WC .

A l'extérieur, une dépendance permettant du stockage ou la création d'une cuisine d'été.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

LIMITROPHE DE LA COMMUNE DE VANNES ET SITUÉE À 4 KM DE L’HÔPITAL ET DE LA GARE DE VANNES, JE VOUS PRÉSENTE « TERRAZZO », UNE MAISON DE MAÎTRE D’ŒUVRE MITOYENNE D’UN CÔTÉ, CONSTRUITE EN 2013, DE107 M2 ET OFFRANT 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN CLOS DE 321 M2.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, ELLE OFFRE:

UNE BELLE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE (DOUBLE EXPOSITION EST/OUEST) AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN

UNE CUISINE OUVERTE, ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE

UN CELLIER

UN WC

À L’ÉTAGE, UN PALIER DESSERT :

QUATRE CHAMBRES

UNE SALLE D’EAU

UN WC

CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

VOUS PROFITEREZ D’UN ABRI DE JARDIN DE 7 M2

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

FIBRE INSTALLÉE

MAISON RELIÉE AU TOUT-À-L’ÉGOUT

CONSTRUCTION EN BRIQUES

TAXE FONCIÈRE : 1 184 €

RAVALEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE GARE TGV / HÔPITAL

'IRIS'

NICHÉE AU CALME D’UN HAMEAU SUR LA COMMUNE DE SAINT-AVÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES CONSTRUITE EN 1974, SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLOTURÉE DE PLUS DE 750 M2.

EMPLACEMENT QUI COMBINE TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ : À 2 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE DE VANNES ET DE L’HÔPITAL, AINSI QUE DES LIGNES DE BUS À 7 MINUTES À PIED.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE

CUISINE INDÉPENDANTE

PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN

WC

GARAGE

À L’ÉTAGE :

4 CHAMBRES

SALLE DE BAINS

WC

CONFORT ET TECHNIQUE :

CHAUFFAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Develey vous propose : Dans la commune de Saint-Avé, au calme, proche des transports et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante chaumière du XIXè siècle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour exposé sud avec sa cheminée et insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Derrière la cuisine se trouve un salon avec son poêle et ses escaliers menant à une première chambre. Vous profiterez également d’une véranda et salle d’eau avec w. c. Depuis la salle-a-manger, l’escalier principal vous mène à une mezzanine desservant deux chambres et salle d’eau avec w. c. En extérieur, vous profiterez d’un jardin sur deux niveaux ainsi que de deux places de stationnement. - À 1km du bourg de Meucon, 3km du plein bourg de Saint-Avé. - En complément du poêle à bois et de la cheminée, vous retrouverez des radiateurs électriques d’agrément. - La maison dispose encore de son magnifique toit de chaume lui donnant tant de charme, dont la révision est en cours. - Un budget est à prévoir pour les travaux de rafraîchissement. - Toiture chaume révisée annuellement, rapport détaillé - Assainissement collectif aux normes Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la vieille pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Un air de campagne à deux de Vannes, découvrez une maison familiale.

Derrière son portail, au bout d'une allée, se dévoile une propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique jardin paysagé de près de 2 000 m², véritable havre de paix aux multiples ambiances.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le double séjour exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse conviviale, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Fonctionnelle, la maison offre également une arrière-cuisine et des WC séparés, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, selon vos envies.

A l'étage, chacun trouve son espace : trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau propice au télétravail ou à la créativité, une salle de bains et des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la rêverie :

un bassin au charme bucolique, une serre sur une partie de terrain constructible, une belle pelouse à l'esprit champêtre et un espace arboré parfait pour les repas en plein air. Chaque espace offre une nouvelle façon de vivre la nature.

Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Une maison à visiter.

Un garage en sous-sol et plusieurs stationnements complètent ce bien.

- A 6 mns de la gare de Vannes

- A 8 mns de st Patern quartier historique

Le chauffage fuel est le seul responsable de la mauvaise note du DPE.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3050 euros indexées à 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>