Quartier des étangs à proximité immédiate des sentiers et des bois, Charmante maison idéalement située à pied du bourg de Saint Avé et de toutes ses commodités.

Alliant lumière, caractère et charme, cette maison a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.

** L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprend une cuisine semi-ouverte avec arrière cuisine, un salon/séjour cosy avec poêle à bois et parquet massif. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le niveau de plain-pied.

**À l'étage, une grande mezzanine sert d'espace bureau et coin détente, trois chambres et une salle de bains avec WC .

**Extérieur :** Double espace terrasse et jardin, offrant divers coins de détente, avec piscine hors sol et possibilité d'un jacuzzi . Un garage vient compléter cet ensemble.

**Points forts :** - Vue imprenable sur les bois et le jardin sans vis-à-vis

- Accès facile aux commodités, avec la gare SNCF de Vannes à seulement 5 minutes en voiture et 10 minutes en bus - Proximité immédiate des sentiers de randonnée et des bois pour les amoureux de la nature

- Possibilité de stationner un bateau, un camping-car, ou plusieurs véhicules sur la propriété

**On […] Voir l’annonce immobilière >>

LIMITROPHE DE LA COMMUNE DE VANNES ET SITUÉE À 4 KM DE L’HÔPITAL ET DE LA GARE DE VANNES, JE VOUS PRÉSENTE « TERRAZZO », UNE MAISON DE MAÎTRE D’ŒUVRE MITOYENNE D’UN CÔTÉ, CONSTRUITE EN 2013, DE107 M2 ET OFFRANT 4 CHAMBRES SUR UN TERRAIN CLOS DE 321 M2.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, ELLE OFFRE:

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MAISON RELIÉE AU TOUT-À-L’ÉGOUT

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PROCHE GARE TGV / HÔPITAL

'IRIS'

NICHÉE AU CALME D’UN HAMEAU SUR LA COMMUNE DE SAINT-AVÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES CONSTRUITE EN 1974, SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLOTURÉE DE PLUS DE 750 M2.

EMPLACEMENT QUI COMBINE TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ : À 2 MINUTES EN VOITURE DE LA GARE DE VANNES ET DE L’HÔPITAL, AINSI QUE DES LIGNES DE BUS À 7 MINUTES À PIED.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

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PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN

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CONFORT ET TECHNIQUE :

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Un air de campagne à deux de Vannes, découvrez une maison familiale.

Derrière son portail, au bout d'une allée, se dévoile une propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique jardin paysagé de près de 2 000 m², véritable havre de paix aux multiples ambiances.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le double séjour exposé plein sud, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse conviviale, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Fonctionnelle, la maison offre également une arrière-cuisine et des WC séparés, ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, selon vos envies.

A l'étage, chacun trouve son espace : trois chambres, dont une avec terrasse, un bureau propice au télétravail ou à la créativité, une salle de bains et des WC séparés.

A l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la rêverie :

un bassin au charme bucolique, une serre sur une partie de terrain constructible, une belle pelouse à l'esprit champêtre et un espace arboré parfait pour les repas en plein air. Chaque espace offre une nouvelle façon de vivre la nature.

Un lieu de vie rare, où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Une maison à visiter.

Un garage en sous-sol et plusieurs stationnements complètent ce bien.

- A 6 mns de la gare de Vannes

- A 8 mns de st Patern quartier historique

Le chauffage fuel est le seul responsable de la mauvaise note du DPE.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3050 euros indexées à 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère de caractère offrant 270 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1000 m2 arboré paysager et entièrement clôturé.

Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, , une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC.

A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVE - FREDERIQUE LE LAMER 6 SAINT AVE IMMOBILIER

A 2km du bourg de SAINT AVE, dans un environnement calme , nous vous invitons à venir découvrir une belle longère début 1900, composée de deux logements :

Dans sa partie Sud Est, le premier logement d'une surface habitable de 121 m2 est composé :

- au rez-de- chaussée: séjour avec cheminée-insert, grande cuisine, dégagement vers WC et cellier.

- à l'étage : palier desservant trois chambres, dont l'une avec rangement et WC, salle de bains .

Dans sa partie Sud-Est, le second logement d'une surface habitable de 90 m2, est composé :

- au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, WC, dégagement et cellier

- à l'étage : palier, deux chambres, WC, salle de bains,

Cour au Sud avec dépendance en pierres et ardoises et puits

Passage à l'Ouest vers jardin au Nord

CE QUE L'ON AIME :

- environnement calme

- charme de la pierre

- beaux volumes

LES PLUS :

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SAINT AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER

Située en impasse sur une parcelle de 1399 m2, coup de coeur pour cette maison spacieuse, baignée de lumière, qui offre à ce jour plusieurs possibilité, une seule entité d'une superficie totale de 188 m2 ou deux logements séparés avec accès et entrée indépendants ,

Parfait pour bénéficier d'un revenu locatif, installer son activité professionnelle ou un projet intergénérationnel.

Le premier logement va vous séduire par sa très belle pièce de vie, il comprend :

- entrée , WC, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon baigné de lumière, et grand bureau/salon TV

Belle terrasse conviviale

Garage et cellier

- au demi-niveau supérieur : dégagement, deux chambres, salle d'eau

Jardin arboré

Le second logement va vous permettre d'accueillir un proche, concrétiser votre projet professionnel, générer du revenu locatif. Il est composé :

- entrée, séjour, chambre, pièce pour cuisine, cellier, dégagement avec rangement, WC, salle d'eau.

Plusieurs espaces pour stationner vos véhicules

N'hésitez pas à nous contacter pour des photos supplémentaires.

CE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg de Saint-Avé, à environ 500 mètres des commerces, cette maison traditionnelle de type nantaise, construite en 1974, bénéficie d’un emplacement recherché alliant vie de quartier et praticité au quotidien. Les commerces, services, restaurants ainsi que les marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. La gare SNCF de Vannes se rejoint rapidement, en quelques minutes en voiture ou via la ligne de bus Kicéo située à proximité, facilitant les déplacements vers Vannes et son agglomération.

Implantée sur une parcelle paysagée et close, la maison se distingue par un atout rare pour ce type de construction : une terrasse de plain-pied sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’intérieur, l’entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante ouvrant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’étage propose un palier distribuant trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace dressing, ainsi que des rangements et un accès au grenier.

Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, permettant le stationnement de deux véhicules, et offrant des espaces fonctionnels tels qu’une buanderie et une chaufferie.

Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes de rangement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, […] Voir l’annonce immobilière >>