Aux portes de Vannes : Plain-pied d'exception avec piscine !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 130 m² en excellent état aux 3 rois, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 522 m². Le compromis parfait entre le calme, la proximité immédiate de Vannes et l'accès rapide aux plages!

Ce qui va vous faire craquer :

Espace et Lumière : Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec poêle à bois et une cuisine américaine moderne équipée.

Côté Nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale privée.

Côté Jardin : Une terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur une superbe piscine (8x4m)chauffée sans vis-à-vis.

Les + : Un immense garage de 52 m² (3 voitures) + espace motos/vélos , et une excellente performance énergétique (Classe C).

Rare sur le secteur ! Posez vos valises et profitez de l'été au bord de l'eau.

📞 Une visite s'impose !

Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet :

Bruno Junay -.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AVÉ

Maison d'architecte de 2009 – 157 m² habitables / 188 m² au sol – 4 chambres

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT :

Située à seulement 2 kilomètres du centre de Saint-Avé, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m² exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie privilégié.

DESCRIPTION DU BIEN :

Construite en 2009, cette maison d'architecte séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysagé.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de près de 65 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille et la réception. Une véranda prolonge les volumes de vie tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 24 m² et des toilettes séparées offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un pallier ouvert dessert trois belles chambres sont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec toilettes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les surfaces au sol particulièrement confortables renforcent la sensation d'espace et de fonctionnalité.

Le jardin paysagé, les différents espaces extérieurs et le sous sol de 62 m ² viennent parfaire ce bien.

PRESTATIONS TECHNIQUES :

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage

Poêle à bois

Aspiration centralisée

Menuiseries PVC / alu double vitrage

Volets roulants électriques / commande centralisée

Fibre optique

Assainissement individuel conforme

MON AVIS :

Une maison d'architecte parfaitement entretenue qui se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes remarquables et ses excellentes performances énergétiques. Sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Saint-Avé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre bourg de Plaudren, à 15 minutes de Vannes et Saint-Avé. Venez découvrir cette jolie maison construite en 2025, et d’une surface de 111m2. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (cuisine, salon, séjour), d'une chambre avec Sde, et d’un Wc. À l’étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé. Un garage vient compléter cet ensemble. Coté jardin, vous trouverez 345m2 à aménager.

Informations : système de chauffage : pompe à chaleur - assainissement : tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 450 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous présente cette magnifique maison familiale située à Saint-Avé, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Vannes. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et à seulement quelques minutes des commerces et services.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de réception. Cet espace convivial se prolonge par une lingerie, une arrière-cuisine ainsi qu'un grand garage carrelé disposant de nombreux rangements.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle chambre avec placard, complétée par une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et de WC séparés. Les nombreux rangements intégrés ainsi que les espaces annexes apportent un véritable confort au quotidien.

Cette propriété dispose également d'une grande cave ainsi que de plusieurs espaces de stockage, avec notamment un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et paysagé de près de 1 000 m2, parfaitement entretenu. Une grande terrasse avec store banne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le portail électrique vient compléter les prestations de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - SAINT-AVÉ - MAISON 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 532M²

À Saint-Avé, commune attenante à Vannes, Blot Immobilier vous propose cette maison d'environ 148m² avec sous-sol d'environ 103m². et son terrain de 532m².

Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau et WC.

Au 1er étage, vous trouverez 4 belles chambres dont 1 de plus de 14m², salle de bains et WC.

La maison est soignée, spacieuse et lumineuse, située dans un quartier de qualité.

Contactez-nous pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7435-FJ

*Au prix de 438 900 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2009, offrant un cadre de vie privilégié où confort, volumes et luminosité se rencontrent parfaitement.

Développant environ 190 m2 au sol (157 m2 habitables), cette propriété parfaitement entretenue séduit par son agencement fluide et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- Spacieuse pièce de vie salon / séjour, lumineuse et conviviale

- Véranda Isolée et chauffée

- Cuisine ouverte moderne avec accès direct terrasse

- Grande Chambre , idéale pour une vie de plain-pied

- Salle d'eau

- WC indépendant

A l'étage :

- Mezzanine offrant un bel espace complémentaire (bureau, détente, lecture?)

- 3 chambres, dont 2 avec accès terrasse exposée plein sud

- Salle d'eau avec WC

A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 600 m2, pensé comme un véritable espace de détente, avec ses terrasses propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien aux nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Saint-Avé, à quelques pas des commerces, découvrez cette maison familiale de 7 pièces en parfait état offrant de beaux volumes. Elle est implantée sur une parcelle de 1500 m2 sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec un parquet chaleureux et un poêle à bois, qui s'ouvre directement sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.

L'étage dessert quatre chambres, dont une très spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un garage avec un coin buanderie et un carport complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune de Saint Avé, aux portes de Vannes, très belle longère en pierre en parfait état comprenant au rez de chaussée une vaste cuisine de plus de 30 m2 ainsi qu'une pièce de vie de 90 m2 avec poêle à bois, espace de jeux. Vous retrouverez également au rez de chaussée un espace parental comprenant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre séparée. Une deuxième chambre de plain pieds ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'étage vous retrouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

En annexe un espace de stockage avec buanderie de 26 m2.

Pour parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>