Aux portes de Vannes, sur la commune prisée de Saint-Avé, découvrez cette maison de caractère offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.

À repenser entièrement selon vos envies, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une pièce d’eau, d’un cellier et d’une cave.

À l’étage, vous profiterez de deux grandes chambres et d’une salle de bains. L’ensemble est édifié sur un terrain de 326 m2.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants en quête d’un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km du centre-bourg de Saint-Avé, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre quatre belles et spacieuses chambres ainsi que trois salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien.

Réalisée avec des matériaux de qualité, cette rénovation soignée met en valeur le caractère authentique de la bâtisse tout en répondant aux exigences actuelles. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, véritable écrin de verdure agrémenté d’une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'Exception à Saint-Avé : Volumes, Confort Absolu et Panorama !

Espace de vie magistral : volumes grandioses, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert ouverte sur la vue.

Vie de plain-pied facilitée : distribution intelligente intégrant chambre, bureau et salle de bain au rez-de-chaussée.

Écrin extérieur privilégié : parc paysager de plus de 3 300 m² avec une terrasse plongeant dans une piscine chauffée avec vue panoramique avec aperçu Golfe.

Confort absolu et suréquipement : système intelligent par pompe à chaleur, fermetures centralisées, alarme, filtration d'eau et cave à vin climatisée. Le terrain est entièrement clos, équipé d'un portail électrique avec visiophone.

Le Projet : Cette propriété, aujourd'hui familiale, offre une modularité rare, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle ou touristique :

Au sein de la maison : plusieurs accès indépendants, parfaits pour l'accueil d'une patientèle ou des chambres d'hôtes.

L'annexe de 75 m² : une vaste dépendance déjà dotée de double vitrage et raccordée à l'assainissement. Une véritable toile vierge pour créer un grand gîte ou des bureaux indépendants.

L'opportunité : exploiter un fort potentiel de rentabilité locative, directement porté par la piscine et l'attractivité du littoral.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre standing, tranquillité et potentiel d'évolution ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété, préalablement accessible via notre visite virtuelle immersive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS vous propose à Saint-Avé une maison en pierre pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Pierres apparentes, poutres, belle luminosité et poêle à granulés donnent tout son caractère à une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Réparties sur les deux étages, quatre chambres offrent à chacun son intimité, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains, une seconde salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : terrasse, jardin, piscine, pergola et cuisine d'été composent un véritable espace de détente pour savourer les beaux jours, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Avé.

Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie où chaque saison invite à profiter pleinement de chez soi.

Laissez-vous séduire par notre visite virtuelle Sublimons, puis contactez-moi pour découvrir sur place tout ce qui fait le charme de cette propriété.

Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous propose de découvrir cette maison individuelle de 107 m², idéalement située hors lotissement à Saint-Avé.

Ayant bénéficié d'une rénovation et d'une extension en 2021, cette maison offre des espaces de vie agréables et un agencement adapté à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 41 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing privatif, ainsi que d'une salle d'eau à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

À l'extérieur, la propriété profite d'une terrasse, d'un agréable jardin arboré , offrant de beaux espaces.

Côté pratique, un garage de 25 m² et un grenier apportent des espaces de stockage supplémentaires.

Une maison aux volumes bien pensés, associant confort, fonctionnalité et espace extérieur, idéale pour accueillir votre prochain projet de vie à Saint-Avé.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale Lumineuse avec Veranda - Quartier des Étangs – Saint-Avé

Située au sein du secteur très convoité des Étangs à Saint-Avé, cette maison traditionnelle d'environ 90 m2 habitables (114 utiles) à l'état irréprochable est prête à accueillir votre famille. Elle offre 4 chambres et un bureau dans un cadre de vie serein et convivial, idéalement pensé pour simplifier votre quotidien.

Les Atouts de votre futur lieu de vie :

L'excellence de l'emplacement : Résider aux Étangs, c'est s'offrir le luxe d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les espaces naturels, garantissant une véritable douceur de vie quotidienne.

Des volumes agréables à vivre : L'espace de vie et sa cuisine américaine se prolongent par une véranda d'environ 13 m2 exposée Sud-Est pour profiter du jardin toute l'année. Vous trouverez 2 chambres en RDC, 2 chambres et un bureau à l'étage.

L'intimité préservée : La parcelle de 450 m2, sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter de votre jardin arboré en toute tranquillité.

Le confort technique : Une maison parfaitement entretenue bénéficiant d'un chauffage au gaz de ville, assurant une maîtrise sereine de votre confort.

Le Projet : Cette maison offre un confort immédiat et de belles perspectives d'évolution.

- Au rez-de-chaussée, l'aménagement de la buanderie (ou partie) en salle d'eau permettrait de créer facilement une suite parentale pour une totale autonomie de plain-pied.

- A l'exterieur, vous pourrez ajouter une annexe (double carport et cabanon, ou double garage)

La rareté de cet emplacement couplée à la qualité de ce bien exigent une grande réactivité. Découvrez les volumes de cette maison grâce à notre visite virtuelle 3D immersive, et contactez-moi pour organiser une découverte sur place.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Saint-Avé –Aux portes de Vannes

Proche clinique et gare

Maison de plain-pied contemporaine sur un magnifique terrain arboré !

Laissez-vous séduire par ce superbe bien contemporain à toit terrasse offrant confort, volumes généreux et vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière de 64 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres (de 10,7 m² à 22 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage double de plus de 33 m² viennent parfaire l'agencement.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 50 m² exposée Ouest et d'un grand terrain piscinable de 1 514 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis pour vos journées ensoleillées.

Les + qui font la différence :

Vie de plain-pied intégrale

Chauffage au sol agréable et performant (DPE Classe C)

Environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes

Une opportunité unique à visiter sans tarder !

Votre conseiller : Bruno JUNAY –

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Alerte pépite à rénover à 1 km de Vannes !

Je vous propose à la vente une Néo Bretonne de caractère, au charme fou et au potentiel inouï.

Cette propriété de 194 m² édifiée sur une parcelle de 1125 m², vous accueille dans une majestueuse et spacieuse entrée qui met en scène un bel escalier.

Le rez-de-chaussée propose une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès sur le jardin, un salon avec cheminée, une impressionnante véranda chauffée par le sol ainsi qu'une chambre, un espace buanderie et des wc séparés.

A l'étage une spacieuse mezzanine domine l'entrée et dessert une première chambre avec sa salle de bain privative, des wc séparés, un coin d'eau supplémentaire.

2 autres chambres et une salle d'eau complètent les prestations de ce second niveau.

En bonus, des combles isolées avec des ouvertures vitrées qui n'attendent que vos idées pour les aménager.

L'assainissement au tout-à-l'égout de la belle est conforme, vous assurant ainsi confort et sérénité.

Par ailleurs une pompe à chaleur, révisée il a un an, gère le chauffage.

Quelques travaux sur la toiture (révision) ont été effectuées, notamment les gouttières qui ont été remplacées.

Le charme et les caractéristiques de cette bâtisse nichée dans un écrin de verdure, sans vis à vis, ne vous laisseront pas insensible.

Vannes, son port, son marché et sa gare, à moins de 15mn, associé à un environnement boisé non constructible sont autant d'atouts qui font de ce bien un produit à ne pas manquer. Une rénovation à votre goût lui redonnera tout son éclat.

Un dossier complet sera envoyé sur demande.

Venez visiter !

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