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Vente Maison Piscine à Saint-Avé

9 pcs
8 ch
240㎡

947 600 € (3 948 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Avé

9 pcs
8 ch
240㎡

947 600 € (3 948 €/m²)

Maison Piscine Saint-Avé

iad France - Youen Robert vous propose: Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ ( 230m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement bucolique sans vis-à-vis. Ses beaux volumes, ses prestations soignées et son potentiel rare séduiront les amateurs d’espace et de tranquillité.

L’entrée mène à une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse ainsi que sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie aménagée. Une suite parentale offre une salle d’eau avec douche. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant.

Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine hors-sol, un puits, ainsi qu’une grange permettant le stockage ou l’aménagement d’un espace d’activité, et un atelier supplémentaire. Cet espace extérieur se distingue également par la présence de boxes déjà installés, idéals pour des chevaux.

Un locatif indépendant de 80 m² complète cette propriété. Conçu en rez-de-chaussée et étage, il propose au niveau principal une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, trois chambres s’ajoutent à une salle de bains et un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.

Cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses volumes généreux, son potentiel polyvalent, ainsi que son accès direct aux commodités et aux lignes de bus.

Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1896790 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    947 600 € (3 948 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    28576 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    8
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Veranda - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 815 €
Par mois
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