Maison de 2025 classée A et A en énergie et gaz à effet de serre !

Belle maison de 139 m2 située à Saint Augustin des bois, à 20 mn d'Angers centre.

Construite en 2025 celle-ci se situe à 5mn à pied de tout les commerces et écoles.

Avec 139 m2, celle-ci se compose d'une entrée amenant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée / aménagée, le tout ouvert sur la terrasse et jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une arrière cuisine et buanderie, avec bureau, salle de bain et toilette.

AU premier étage, 3 chambres, dont une suite parentale (chambre / salle de bain et dressing) avec accès direct à la terrasse de 35 m2 accessible aussi du rez-de-chaussée.

En supplément, 3 places de parking extérieurs devant la maison.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : SAINT AUGUSTIN DES BOIS : À proximité du centre bourg, des commerces, écoles. Venez découvrir cette charmante maison construite en 2025 en mitoyenneté d'un côté, d'une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 321 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une salle de bain et un WC séparé avec un couloir amenant sur un salon - séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée très lumineuse par ses baies vitrées orientées SUD le tout donnant sur une terrasse extérieure. Un grand cellier buanderie vient compléter ce RDC. À l'étage : vous arriverez sur un palier offrant 2 chambres, une salle de douche et un WC, un dressing et une 3 -ème chambre donnant sur une magnifique terrasse avec une agréable vue sur un étang privé. Côté extérieur : Une parcelle clôturée et engazonnée avec une terrasse. Le plus : Aucuns travaux à prévoir. PAC Air / Eau avec chauffage au sol au RDC. Huisseries en Alu double vitrage. Passage sur le côté de la maison pour accéder au jardin. Orientation SUD. 2 places de stationnement devant la maison. DPE A GES A. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Augustin-des-Bois : Longère à rénover sur environ 5000 m² de terrain.

Découvrez cette charmante longère en pierre offrant un fort potentiel de rénovation. Idéalement située sur une parcelle de 5000 m², cette propriété comprend :

• Une cuisine

• Cave

• Salon

• Deux chambres en enfilade

• Une pièce indépendante

• Un cellier, salle d'eau, WC.

À l’étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, profitez de plusieurs dépendances incluant :

• Un atelier

• Une grange de type ancienne étable

• Un hangar

• Anciennes soues à porcs

Le terrain bénéficie également d’un puits, d’un préau, d’une seconde grange et d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Augustin-des-Bois, à environ 25 minutes d’Angers, dans un environnement naturel et arboré, découvrez cette maison familiale rénovée offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, vaste salon-séjour de 40 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 2025, WC et suite parentale avec dressing et salle de bains.

À l’étage, deux chambres, salle d’eau, WC et superbe pièce de 33 m² habitables (42 m² au sol), actuellement salle de jeux, permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage de 31 m², complété par des dépendances.

PAC, menuiseries PVC double vitrage, assainissement récent et récupération d’eau de pluie 5000 L.

Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace, nature et volumes complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre-bourg de Saint-Augustin-des-Bois, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 140 m2 habitables, implantée dans un cadre paisible et verdoyant.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie offre un bel espace convivial autour de la cheminée avec insert, et se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'appoint, dressing, espace loisirs? A ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et des WC.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement préservé. Le terrain clos et sans vis-à-vis accueille une terrasse agréable, avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karima Decorde vous propose : Charmante maison à rénover avec fort potentiel – Saint-Augustin-des-Bois Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination dans un cadre naturel et paisible. Construite en 1948, cette maison de 118 m² offre de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 509 m², elle permet d’aménager un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un véritable cocon familial à votre image. Bénéficiant d’expositions est ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Atout majeur : un permis de construire déjà accordé pour une extension. Un projet d’agrandissement a été étudié et modélisé en 3D, offrant une vision concrète du potentiel du bien. Les plans détaillés avec dimensions sont disponibles sur demande. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter facilement dans un projet clé en main, tout en conservant la liberté d’adapter les aménagements selon leurs besoins. Située dans la charmante commune de Saint-Augustin-des-Bois, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAINT AUGUSTIN DES BOIS

Maison rénovée en 2023 située dans un environnement boisé. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec placard, un salon séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée de 2025, une grande chambre avec espace dressing, une salle de bain neuve et des WC. L'étage dispose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bain neuve et de WC. Au sous sol, une buanderie, un cellier et un double garage. Le tout sur un terrain de 3300 m2 avec une dépendance.

Pour tous renseignements contacter SORIN David o6.73.57.32.92

Agent commercial (EI) RSAC: 480176874

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Solution d'investissement : VENTE A TERME OCCUPE

Valorisation de départ : 810 000euros

Capital: 530 500euros FAI Mensualité: 1533euros/mois

Durée : 8 ans soit 96 mensualités

L'Adresse vous propose d'acquérir, sous la forme d'une vente à terme occupée d'une durée ferme de 8 ans, un domaine d'agrément unique en Anjou. Alliant le confort d'une résidence contemporaine haut de gamme à la sérénité d'un environnement naturel préservé, cette propriété représente une valeur refuge idéale pour un placement immobilier sécurisé et optimisé.

L'Architecture et Les Prestations

Développant une surface habitable de 270 m2, la demeure offre des volumes remarquables et une distribution parfaitement pensée pour le confort de vie :

Réception : Un double séjour magistral, et lumineux, ouvert sur les extérieurs. Une cuisine d'architecte dînatoire, hautement équipée vient compléter l'espace réception.

Espace Nuit : 6 chambres, dont 2 suites parentales complètes (dressings et salles d'eau privatives), garantissant une parfaite indépendance.

Détente : Une piscine idéalement exposée, parfaitement intégrée à son environnement paysager.

Un Territoire Préservé de 6 Hectares

Le bâti s'insère au coeur d'un parc privatif clos de 60 000 m2, dont l'atout majeur est un étang poissonneux de 3,5 hectares. Ce biotope exceptionnel garantit une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, à seulement 25 minutes du centre d'Angers et à proximité immédiate des accès autoroutiers (A11).

Votre intérêt :

Un gain immédiat : une décote d'occupation significative acquise dès le jour de la signature chez le notaire,

Une durée et un coût de revient connu à l'avance,

Une fiscalité optimisée : Absence de revenus fonciers (non soumis à l'IR ni aux prélèvements sociaux).

Aucune gestion locative : Aucun risque de loyers impayés, de vacance ou de dégradation liée à des locataires successifs.

Entretien : Répartition des charges et travaux réglementée par l'acte notarié (frais d'entretien courant […] Voir l’annonce immobilière >>