NESTENN Chalonnes

A quelques minutes de Rochefort au coeur de Denée, dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement.Edifiée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1 400 m2, cette propriété développe environ 140 m2 habitables.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau, pouvant également être aménagée en chambre, vient compléter ce niveau. A l'extérieur, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Un grand garage avec mezzanine apporte un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.Enfin, une dépendance d'environ 15 m2 constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou encore convenir à l'exercice d'une profession libérale.Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du bourg.Réf : CP4202DPE : C / GES : AContactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie de calme, d'espace et d'un projet de vie à la campagne ? Cette propriété est faite pour vous !Située au coeur d'un environnement exceptionnel sur la commune du Louroux Beconnais, sans aucun vis-à-vis, cette maison est implantée sur plus de 2000 m2 de terrain entourés de prairies et de champs. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur la campagne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.A l'étage, quatre chambres supplémentaires, un salon, une salle de bains et un second WC offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Son véritable atout : une configuration permettant de créer ou développer une activité de gîte ou d'accueil touristique, avec des espaces parfaitement adaptés pour recevoir des hôtes tout en préservant votre intimité. Une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille.A l'extérieur, un garage de 70 m2 complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage.Réf : C845DPE : C / GES : AContactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas de la Place Ney et du centre-ville d'Angers, découvrez ce bel appartement de 66 m2 offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Vous y découvrirez une pièce de vie, prolongée par un balcon, et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort grâce à ses nombreux rangements.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un WC indépendant.Un box fermé et spacieux complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire.Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie recherché aux portes du centre-ville.Réf : C838DPE : C / GES : CContactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AGOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813939857 - ANGERS.

Située à Bourgneuf-en-Mauges, cette maison ancienne offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel grâce à sa configuration unique. Aujourd'hui réuni en une seule habitation, le bien est composé à l'origine de deux logements et d'un garage. Il dispose déjà de deux compteurs indépendants, permettant d'envisager facilement une division en plusieurs lots selon vos projets.Vous découvrirez de beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux salles de bains, un espace lingerie ainsi que plusieurs espaces à réinventer. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Un grenier complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage avec grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement.Des travaux seront nécessaires afin de moderniser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de division ou d'un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à vos attentes.Réf: C817DPE : F / GES : CContactez nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AGOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813939857 - ANGERS.

Découvrez cette maison de bourg à vendre uniquement dans votre agence de Chalonnes ! Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services. Elle séduira les amoureux d'authenticité grâce à son atmosphère chaleureuse et ses matériaux anciens.Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie conviviale avec poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée est dotée d'un piano de cuisson, qui offre un véritable esprit maison de charme. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC complètent ce niveau.A l'étage, la maison propose deux chambres spacieuse dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.A l'extérieur, vous serez séduit par la cour intimiste entièrement murée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Cette maison à Montjean-sur-Loire est idéale pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux dans un environnement calme et recherché au coeur des bords de Loire.Réf : C819DPE : D / GES : BContactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A louer uniquement dans votre agence Nestenn de Chalonnes.Un appartement entièrement rénové situé au coeur du centre-ville de Montjean sur Loire au 1er étage d'un petit immeuble.En duplex, il vous offre au premier niveau un séjour avec cheminée décorative, une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur et congélateur), une salle d'eau avec wc.Au deuxième niveau vous disposerez de 2 chambres avec placard et d'un wc supplémentaire.Stationnement facile à proximitéLumineux et calmeRéf : CL893DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire

Dans le centre de Chalonnes sur Loire, un local d'environ 65 m2 au rez-de-chaussée avec double vitrine comprenant plateau et sanitaires neufs.Disponible au 01/09/26Loyer : 650 euros mensuel, provision sur charges : 20euros mensuellesHonoraires : 25% HT/HC du loyer an à la charge du preneurRéf : PRO484DPE et GES : en cours de réalisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContactez Pierre BABIN Responsable commercial Entreprises et Commerces

A louer en exclusivité chez Nestenn Chalonnes !Vivez le confort et la tranquillité dans cette superbe maison de plain-pied, située sur un terrain de plus de 1000 m2 sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la nature.Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre :Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin.Un espace nuit composé de 3 chambres avec rangements intégrés.Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une baignoire et d'une douche pour encore plus de confort.Le sous-sol total vous séduira par ses nombreux espaces : grand garage, buanderie, cave, chaufferie.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec goût, dans un environnement calme et verdoyant.Prestations de qualité et chauffage par géothermie : économique et écologique.Réf : CL869DPE : C / GES : AContactez-nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire !