EXCLUSIVITÉ BLOT LIFFRÉ

Sur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier, à seulement 20 minutes de Rennes.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de bourg aux prestations soignées, (aucuns travaux à prévoir) offrant environ 140 m² habitables. Idéalement située en plein centre, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles et collèges, infrastructures sportives, maison médicale, etc).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée plein sud et agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (accéssible par une échelle de meunier de la cuisine) une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage dessert, via un palier, deux belles chambres et une salle de bains confortable.

Au dernier niveau, un second palier mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain clos avec portail électrique, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 43 m² (réhabilitation en habitation possible)

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Réf : 6359DR

* Au prix de 399 000 € FAI dont 4.18 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme avec une vue imprenable sur la campagne à Saint-Aubin du Cormier, découvrez cette spacieuse maison des années 2000 offrant plus de 153 m² habitables.

Rare sur le marché, cette propriété a été pensée pour une accessibilité totale (PMR) et une vie simplifiée.

Le rez-de-chaussée se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour vos moments en famille.

Une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine pratique.

3 belles chambres de plain-pied.

2 salles d’eau, garantissant confort et fluidité pour tous.

L’espace nuit se poursuit à l'étage avec :

3 chambres supplémentaires et une troisième salle d’eau.

Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.

Les plus :

Une belle terrasse exposée, véritable balcon sur la nature pour vos repas en extérieur.

Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage.

Chauffage performant par Pompe à Chaleur (confort thermique et économies d'énergie).

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

Livre sur changeon (entre livré et st aubin du cormier) : Belle longère en pierres rénovée sans aucun travaux à prévoir dans un bel environnement au calme.

Elle comprend, une entrée, une cuisine aménagée et equipée ouverte sur le salon, un salon salle à manger avec poele à bois exposé sud et donnant sur le jardin,

arrière cuisine avec placards, toilettes, chambre avec placard, salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc. Un garage indépendant avec grenier pouvant etre transformé en studio ou location. Un terrain d'environ 12 000 m2 avec un etang. Possibilité d'acheter avec un terrain de 3880 m2 seulement.

Chauffage par pompe à chaleur et poele à bois, volets roulants solaire bio climatiques. Fosses toutes eaux aux normes, robot tondeuse, puits.

Maison ensoleillée avec un environement privilégié et vue sur la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

Prix: 330 000 euros net vendeur + forfait de 10 000 euros de frais d'agence soit 350 000 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appelez moi pour visiter...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un terrain de premier choix de 420m², idéalement situé à Saint-Aubin-du-Cormier. Ce lotissement offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à conjuguer vie à la campagne et proximité de la ville.

Saint-Aubin-du-Cormier, commune de charme, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ce terrain se situe à seulement quelques minutes de Gosné, une petite ville pittoresque, et de Liffré, connue pour sa forêt et son dynamisme économique.

Mais l'atout majeur de ce terrain est sans conteste sa proximité avec Rennes. À seulement 25 km de la capitale bretonne, il offre un accès rapide à une métropole dynamique, riche en opportunités d'emploi et en activités culturelles.

Ce terrain est donc une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de construction dans un environnement verdoyant tout en restant connectés à l'effervescence de la ville.

Venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 60m². Cette propriété offre un espace de vie optimisé et un design contemporain.

La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres lumineuses. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.

La pièce à vivre principale est un espace ouvert et accueillant, avec une cuisine aménagée et un salon cosy. Les chambres, quant à elles, offrent de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité, fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura, sans aucun doute, répondre à toutes vos attentes.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (77280 euros), […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre futur projet de vie à Saint-Aubin-du-Cormier

Devenez propriétaire d'une maison neuve, spacieuse et parfaitement agencée, pensée pour le confort de toute votre famille. Ce modèle à étage vous offre une surface habitable de 97 m² optimisée dans les moindres détails, complétée par un garage de 20 m² idéal pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.

La distribution intérieure a été conçue pour préserver l'intimité de chacun :

Une vie de plain-pied possible grâce à une première chambre située au rez-de-chaussée.Un espace nuit à l'étage composé de trois belles chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau.Une pièce de vie lumineuse et traversante pour accueillir vos moments de partage.Une salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain en étage.Ce projet sert de base d'inspiration. Chez Maison Start, nous croyons que votre maison doit s'adapter à votre mode de vie et non l'inverse. C'est pourquoi ce plan est entièrement personnalisable et modifiable selon vos besoins et vos envies.

Un cadre de vie privilégié à Saint-Aubin-du-Cormier

Le terrain sélectionné se situe sur la commune dynamique de Saint-Aubin-du-Cormier. Choisir de s'y installer, c'est s'offrir une qualité de vie remarquable au quotidien.

Une situation géographique stratégique, avec un accès rapide à l'axe Rennes-Fougères (A84), vous permettant de rejoindre facilement vos espaces de travail tout en vivant au calme.Une vie locale riche et pratique grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, de services de santé et d'infrastructures scolaires allant de la maternelle au collège.Un patrimoine historique et naturel d'exception, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain exceptionnel de 331m² à Saint-Aubin-du-Cormier. Niché dans un lotissement de premier choix, ce bien présente un potentiel d'investissement remarquable.

Situé en pleine campagne, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme et la sérénité de la nature à la proximité des commodités urbaines.

Saint-Aubin-du-Cormier, commune dynamique et accueillante, est idéalement localisée. En effet, elle se trouve à une distance raisonnable des villes attractives de Rennes, Liffré et Fougères.

Rennes, capitale de la Bretagne, est reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Liffré, quant à elle, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses services de proximité. Fougères, célèbre pour son château médiéval, est une ville d'art et d'histoire qui ne manquera pas de séduire les amateurs de patrimoine.

Ce terrain à Saint-Aubin-du-Cormier constitue donc une opportunité d'investissement rare et précieuse. Il saura sans doute combler les attentes des personnes en quête d'un lieu de vie harmonieux ou d'un investissement immobilier judicieux.

Veuillez noter que les visites sont possibles sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : Maison de charme de 100m², de type étage, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un cadre de vie serein et agréable.

La maison se distingue par sa toiture en ardoises, qui lui confère un cachet indéniable et une résistance aux intempéries. Son architecture de type étage offre une utilisation optimale de l'espace, avec une répartition intelligente des pièces sur deux niveaux.

L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les autres pièces de la maison sont agencées de manière à favoriser la convivialité et le confort de ses habitants.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison récente de 2018, 120m2 au sol et 99 m2 habitable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande terrasse, une cour goudronnée, des places de stationnement, un espace de stockage et un cabanon en bois.

Une maison fonctionnelle, moderne et familiale, située dans un environnement agréable à Mézières-sur-Couesnon.

CLASSE ENERGIE: A

CLASSE CLIMAT: A

Réf : 6385AN

* Au prix de 273 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 260 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

Saint aubin du cormier: Rénovation de qualité pour cette belle maison en pierres d'environ 195m2 comprenant un salon séjour donnant sur jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau, toilettes. A l'étage: une mezzanine/bureau, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, toilettes et dressing, salle de bains et toilettes. Un garage avec grenier.

Toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol au RDC et à l'étage par une pompe à chaleur.

Belles prestations, commerces, écoles et transports en communs à pieds

Prix: 420 000 euros net vendeur + 3.5% de frais d'agence soit 434 700 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>