Iad France - Stéphanie Corre vous propose : En EXCLUSIVITE à ST-AUBIN-DU-CORMIER, A proximité des services et des écoles, CHARMANTE MAISON DE BOURG en pierres, 3 chambres, idéale pour un couple, une jeune famille comme pour des retraités avec sa vie de plain-pied possible et son emplacement facilitant le quotidien. Elle est aussi très intéressante en INVESTISSEMENT locatif. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée : une entrée puis un dégagement distribuent d'une part, un salon avec une cheminée ouverte et d'autre part, une chambre, puis la cuisine séparée à équiper ouvrant sur le jardin et une salle de bain et des toilettes séparés, - A l'étage, deux chambres (dont une très grande avec une double exposition), un espace de rangements, - A l'extérieur, un petit jardin agréable et sans vis-à-vis, avec un cabanon, - Pas de garage, mais possibilité de se stationner à proximité immédiate. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Maison en pierres sous couvert d'ardoises, pas d'amiante ni de plomb, - Chauffage électrique, - Peu de travaux à effectuer, principalement du rafraichissement et une cuisine à aménager, - Assainissement collectif par tout-à-l'égout. VOUS APPRÉCIEREZ PARTICULIÈREMENT : - Le mode de vie que la maison propose : proximité des services, des écoles, - La vie de plain-pied possible avec la présence d'une chambre en rdc, - Le charme des poutres apparentes à l'étage, - La possibilité d'installer un insert ou un poêle, - La possibilité d'agrandir le salon en ouvrant le couloir et son dégagement ( + 11 m²), - Le jardin à l'abri des regards, - La vie saint-aubinaise, particulièrement agréable. ST-AUBIN-DU-CORMIER est une commune très dynamique, située à 15 minutes des portes de Rennes via l'A84 jusqu'à VIA SILVA et la ligne de métro. Elle dispose de tous les services, les écoles, collèges et lycées, les commerces appréciés dans le quotidien. La vie associative, culturelle et sportive, ainsi que le patrimoine bâti et naturel en font un lieu de vie particulièrement apprécié et recherché. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT LIFFRÉ,

Située au cœur de SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et équipements sportifs, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

En excellent état, la maison dispose également d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un atelier attenant.

Implantée sur une parcelle de 330 m², elle bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des extérieurs en toute simplicité.

A découvrir!

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Ref : 6215DR

* Au prix de 304 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 290 000 €.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

zac de la bellangerie TR3

Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet, […] Voir l’annonce immobilière >>

En sortie de Saint Aubin du Cormier, à 3 minutes du Centre bourg, cette belle maison traditionnelle de 1998 d'une surface habitable de 170m² environ comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard/dressing, une salle/salon avec cheminée/ foyer fermé, ouvrant sur une grande cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'une arrière cuisine donnant directement sur le double garage. Une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc séparés et buanderie. Une grande véranda chauffée de plus de 28m² vient compléter ce niveau.

A l'étage, une mezzanine avec placards dessert 3 chambres dont une grande traversante de plus de 20m², une salle de bains et des wc séparés. Un car-port permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire et du rangement de bois en plus du double garage...Cet ensemble se trouve sur un joli terrain de 720m² entièrement clos et végétalisé. Située au cœur d'un tout petit hameau, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en ayant la proximité immédiate du centre bourg d'une commune dynamique de plus de 4500 habitants où vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires à la vie quotidienne.

Les points forts : Menuiseries aluminium + volets roulants électriques

Aspiration centralisée

Toitures ardoises naturelles

Fosses septique aux Normes

Très beaux volumes

Habitable directement...

DPE : C = très correct avec une bonne isolation des murs et des combles

Ligne de Bus 9A (Rennes / Fougères) à moins de 3 minutes également...

Petit rafraîchissement intérieur nécessaire pour remettre au goût du jour...

Vous êtes à la recherche de votre futur cocon familial sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison à étage, conçue pour accueillir toute votre famille dans un cadre de vie harmonieux, chaleureux et fonctionnel. Avec son agencement bien pensé, elle combine confort, intimité et convivialité pour répondre à toutes vos attentes.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses :

-Une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour les parents ou pour recevoir des invités, offrant une praticité optimale.

-À l’étage, trois autres chambres lumineuses, parfaites pour les enfants, les amis ou un bureau personnel, garantissant confort et intimité à chacun.

Salon/séjour lumineux :

-Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, est conçu pour favoriser les moments de partage et de détente. Ouvert sur une cuisine moderne, il crée une atmosphère accueillante et conviviale.

Cuisine moderne et fonctionnelle :

-Une cuisine ouverte, équipée pour répondre à vos besoins du quotidien, avec des rangements astucieux et un agencement facilitant la préparation des repas tout en restant connecté à vos proches.

Garage pratique :

-Un espace indispensable pour stationner votre véhicule, ranger vos outils ou créer un coin atelier. Ce garage ajoute une dimension fonctionnelle à la maison.

Alliez confort et praticité avec cette maison qui répondra à vos besoins présents et futurs. Un lieu de vie chaleureux où chaque membre de la famille se sentira chez soi.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Opportunité d'INVESTISSEMENT ou d'INSTALLATION RÉUSSIE dans un bien ATYPIQUE et chaleureux ! À Saint-Aubin-du-Cormier, en plein cOEur de ville, cette ancienne ferronnerie a été transformée en maison de 95 m² divisée en deux parties faciles à réunir si besoin. DESCRIPTION : - Entrée par une porte commune ouvrant sur un double dégagement (ancien garage transformé en cellier) et ouvrant d'une part vers l'appartement du rez-de-chaussée, et d'autre part, vers des escaliers permettant d'accéder au deuxième appartement à l'étage. - L'appartement du rez-de-chaussée est dans un esprit LOFT. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur la pièce de vie aux volumes atypiques et pleins de charme. Des toilettes et une salle d'eau complètent le logement de 54 m² environ. - A l'étage, un vaste espace de plus de 40 m² au sol a été pensé comme un futur grand studio. Il ne reste que le parquet à poser et un coin cuisine à installer (tout est prêt au niveau technique). Selon l'usage, ce grand espace pourrait aussi être transformé en deux chambres, disposant déjà aujourd'hui d'une salle d'eau avec wc, afin de réunir facilement les deux niveaux en un seul et même logement. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Chauffage électrique, - Très bonnes performances énergétiques, - Travaux récents, - Assainissement par tout-à-l'égout. VOUS APPRÉCIEREZ PARTICULIÈREMENT : - Le charme unique des lieux, leur histoire et leur caractère, - L'emplacement calme et privilégié, près du camping et de l'étang du centre-ville, idéal pour un investissement locatif ou touristique, - La rénovation actuelle de qualité et le potentiel de personnalisation possible dans de bonnes conditions, techniques et de confort, - L'usage possible en totalité pour de l'habitation résidentielle classique ou partiellement avec du locatif pour un complément de revenus, - La rentabilité intéressante : revenus mensuels de 1000 / 1100 euros pour de la location permanente pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : OPPORTUNITÉ RARE ! Au coeur de St-Aubin-du-Cormier dans une rue très calme, SUPERBE MAISON en pierres ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, aménagée et décorée avec soin. Installée dans un emplacement exceptionnel, cette maison vous offrira un mode de vie privilégié au cOEur de la charmante cité de caractère. DESCRIPTION : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements nous guide vers la vaste pièce de vie composée de différents espaces chaleureux et conviviaux. Le séjour, avec son superbe poêle à pellets Sergio Leoni, est ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements. Le confortable salon, de taille idéale pour recevoir, surplombe la pièce de vie et ouvre sur une très agréable cour-terrasse à l'abri des regards, conduisant vers le jardin. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. - Au 1er étage, une large mezzanine constitue une vraie pièce de vie, distribuant d'une part des toilettes indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche, ouvrant sur un dressing, et d'autre part, un espace de rangement ouvrant vers une très grande chambre divisible en deux (la cloison est prête à être montée si besoin). - Au second étage, avec un accès par un petit escalier depuis la mezzanine, une très jolie chambre sous rampants. AU NIVEAU TECHNIQUE : - Surface habitable : 127 m² - Chauffage : électrique et bois (pellets), - Excellent DPE, - Aucune anomalie électrique sur le diagnostic, - Assainissement par tout-à-l'égout, VOUS APPRÉCIEREZ PARTICULIÈREMENT : - Son emplacement unique, - La rénovation de qualité, effectuée à partir de 2020, - Un niveau technique hors du commun : isolation, électricité entièrement refaite, spots, - Le charme indéniable de la maison : le parquet bois, la pierre apparente, - Les superbes volumes, - La présence de rangements bien pensés, qui renforcent la fonctionnalité de la maison, Une visite et un coup de cOEur, et vous serez chez vous ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT LIFFRÉ

Sur la commune de Saint-Aubin-du-Cormier, à seulement 20 minutes de Rennes.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de bourg aux prestations soignées, (aucuns travaux à prévoir) offrant environ 140 m² habitables. Idéalement située en plein centre, elle bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles et collèges, infrastructures sportives, maison médicale, etc).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée plein sud et agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (accéssible par une échelle de meunier de la cuisine) une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage dessert, via un palier, deux belles chambres et une salle de bains confortable.

Au dernier niveau, un second palier mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain clos avec portail électrique, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 43 m² (réhabilitation en habitation possible)

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Réf : 6359DR

* Au prix de 399 000 € FAI dont 4.18 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>