iad France - Stéphanie Corre vous propose: Nouveauté, en exclusivité à ST-AUBIN-DU-CORMIER,

MAISON DE VILLE, avec 3 chambres et un bureau, en plein centre, au coeur des services.

Particulièrement idéale pour un investissement réussi ou pour un mode de vie citadin dans une rue calme, cette maison propose un cadre de vie agréable et des qualités techniques indéniables.

DESCRIPTION :

- Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part, une cuisine aménagée permettant d'accéder à la buanderie, et d'autre part, un salon en double exposition avec une cheminée équipée d'un insert, un accès à la cave, puis des wc indépendants,

- A l'étage, un confortable palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants.

- Deux greniers, dont un avec un accès indépendant, permettent des solutions de rangement ou d'aménagement non négligeables.

AU NIVEAU TECHNIQUE :

- Maison en pierres sous couvert d'ardoises, pas d'amiante, pas de plomb,

- Chauffage électrique et cheminée avec insert bois et récupérateurs de chaleur, consommations d'énergie économiques, démontrées, très bon DPE,

- Menuiseries alu,

- Maison bien entretenue, factures à l'appui, pas de gros travaux à prévoir.

VOUS APPRÉCIEREZ PARTICULIÈREMENT :

- Les volumes confortables de la maison,

- Son mode de chauffage,

- Ses qualités techniques,

- Son emplacement de choix.

Cette maison offre d'excellentes conditions d'installation à St-Aubin-du-Cormier, commune très dynamique et attractive grâce à ses établissements scolaires, ses commerces, ses services et ses associations sportives et culturelles. L'accès immédiat à l'A84 place la rocade de Rennes et le métro Via Silva à 15 minutes.

Bien rare, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 287m² à Saint-Aubin-du-Cormier, une opportunité d'investissement à ne pas manquer

Situé dans la charmante ville de Saint-Aubin-du-Cormier, un terrain d'une superficie de 287m² est actuellement disponible à l'achat. Cette parcelle, nichée au sein d'un lotissement accueillant et convivial, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur futur chez-soi tout en réalisant un investissement judicieux.

Saint-Aubin-du-Cormier est une ville dynamique et en pleine croissance, qui a su conserver son charme authentique tout en se modernisant. Elle offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, avec une multitude de services et d'équipements à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles...

En plus de ses atouts locaux, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Il est en effet situé à une distance raisonnable de trois villes majeures de la région : Rennes, Liffré et Fougères.

Rennes, la capitale bretonne, est à seulement 30 minutes de route. Ville dynamique et attractive, elle offre une multitude d'opportunités professionnelles, culturelles et éducatives. Liffré, à 15 minutes, est une ville résidentielle calme et verdoyante, idéale pour les familles. Enfin, Fougères, à 25 minutes, est réputée pour son château médiéval et son patrimoine historique riche.

Ainsi, ce terrain à Saint-Aubin-du-Cormier offre une occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans une ville en plein essor, tout en restant à proximité des grands centres urbains de la région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. À vendre : Maison de charme de 100m², de type étage, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer. Située dans un quartier paisible, cette demeure offre un cadre de vie serein et agréable.

La maison se distingue par sa toiture en ardoises, qui lui confère un cachet indéniable et une résistance aux intempéries. Son architecture de type étage offre une utilisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 287m² à Saint-Aubin-du-Cormier, une opportunité d'investissement à ne pas manquer

Situé dans la charmante ville de Saint-Aubin-du-Cormier, un terrain d'une superficie de 287m² est actuellement disponible à l'achat. Cette parcelle, nichée au sein d'un lotissement accueillant et convivial, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à construire leur futur chez-soi tout en réalisant un investissement judicieux.

Saint-Aubin-du-Cormier est une ville dynamique et en pleine croissance, qui a su conserver son charme authentique tout en se modernisant. Elle offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle, avec une multitude de services et d'équipements à proximité : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles...

En plus de ses atouts locaux, ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Il est en effet situé à une distance raisonnable de trois villes majeures de la région : Rennes, Liffré et Fougères.

Rennes, la capitale bretonne, est à seulement 30 minutes de route. Ville dynamique et attractive, elle offre une multitude d'opportunités professionnelles, culturelles et éducatives. Liffré, à 15 minutes, est une ville résidentielle calme et verdoyante, idéale pour les familles. Enfin, Fougères, à 25 minutes, est réputée pour son château médiéval et son patrimoine historique riche.

Ainsi, ce terrain à Saint-Aubin-du-Cormier offre une occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, dans une ville en plein essor, tout en restant à proximité des grands centres urbains de la région. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Sur le marché immobilier, une nouvelle offre à ne pas manquer : une maison de plain-pied de 60m². Cette demeure, parfaitement conçue, offre une surface habitable optimisée, avec deux chambres et trois pièces en tout. La maison se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétisme. Ce choix de toiture confère à la maison un charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité, A 20 mn de Rennes par l'A84, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, collège et lycée à Liffré. cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre construction sur-mesure connectée et bénéficiant des dernières innovations techniques.

TRECOBAT GREEN vous propose des maisons répondant aux éxigences de la réglementation RE2020 et plus encore : bas carbone - 40%, confort thermique été et hiver, consommation énergétique réduite de 30% grâce à l'option panneaux photovoltaïques, meilleure qualité de l'air et construction locale et maitrisée à notre usine d'ille et vilaine.

spacieuse pièce de vie lumineuse, de 4 belles chambres, de 2 salle de bains, d'un cellier et garage.

Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie, la santé des occupants et de la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (65000 euros), les frais de notaire estimés 4647 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

TRECOBAT s'adapte au contexte en vous proposant d'avancer et finaliser votre projet par visio conférence.

Opportunité, A 20 mn de Rennes par l'A84, au sein d'une commune dynamique de caractère avec commerces, écoles, collège et futur lycée à Liffré. cette parcelle, viabilisée, bien exposée, au calme, sera idéale pour votre construction sur-mesure connectée et bénéficiant des dernières innovations techniques.

Jolie maison contemporaine avec garage de 95 m2 au sol, elle bénéficie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SUD, de 3 chambres, et d'une salle de bains.Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et la santé des occupants grâce à la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Cette maison est un investissement sûr pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une opportunité d'investissement immobilier. Elle offre une combinaison attrayante de style, de confort et de fonctionnalité, le tout dans un emplacement pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les acheteurs avertis.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (69000 euros), les frais de notaire estimés 6795 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 169000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

Exclusivité dans le centre de SAINT AUBIN DU CORMIER : Maison en pierres rénovée sur 3 niveaux comprenant, une cuisine aménagée et equipée, toilettes au RDC, un salon et une salle d'eau au 1er étage, un palier, une chambre et des toilettes au 2eme étage. une courette.

Electricité refaite, sols, murs et plafonds refaits, radiateurs electriques neufs, cuisine aménagée et équipée avec un four, une plaque induction et un four à micro ondes neuve, douche à l'italienne. Toiture en ardoises naturelles.

Emplacement idéal dans le centre bourg, tout est accessible à pieds: écoles, commerces, activités sportives et culturelles, bus...

Prenez vite RDV pour visiter cette maison en m'appelant

Prix: 142 000 euros net vendeur + 6 816 euros de frais d'agence soit 148 816 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

A 10 min de SAINT AUBIN DU CORMIER, sur une commune de RIVES DU COUESNON, Maison en pierres à rénover sur 3 niveaux comprenant un rez de chaussée d'environ 77m2 avec une cheminée, un 1er étage de 62m2 sans rampant et un 2eme étage d'environ 48m2 habitable. Un cellier avec grenier, une cour et un jardin. Le tout sur un terrain constructible d'environ 797m2.

Maison à raccorder au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles.

Prix: 75 000 euros net vendeur + forfait de 4800 euros de frais d'agence soit 79 800 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont consultables sur

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Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

Rives du couesnon: Maison en pierres rénovée d'environ 84m2 comprenant une grande cuisine aménagée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau. Un grenier aménageable d'environ 60m2. un garage attenant, une remise.

Dépendance en pierres avec grenier mitoyenne à la maison permettant d'aggrandir la maison d'environ 80m2.

Potentiel habitable global d'environ 220m2.

Beau terrain d'environ 1650m2 - proche de l'école et des commerces de proximité - accès A84 à 10 min

Très beau potentiel sur cette maison pleine de charme

Prix: 200 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 207 600 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appelez- moi afin d'échanger sur les […] Voir l’annonce immobilière >>