Vente Maison à Saint-Aubin-des-Landes

6 pcs
4 ch
145㎡

316 550 € (2 183 €/m²)

Vente Maison à Saint-Aubin-des-Landes

6 pcs
4 ch
145㎡

316 550 € (2 183 €/m²)

Maison Saint-Aubin-des-Landes

SAINT AUBIN DES LANDES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En exclusivité.

Dans un lotissement calme, aéré et au cœur de la verdure. Belle maison moderne et indépendante de 145m².

Elle vous accueille par son séjour / salle à manger avec poêle à pellets et salon séparé à la suite de 41m² au total avec meubles de rangement sur mesure intégré, spacieuse et lumineuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, très pratique arrière-cuisine aménagée menant au garage, chambre, salle d'eau indépendante, WC avec lave-mains.

A l'étage une vaste mezzanine pouvant servir de salon d'étage ou bureau, dessert trois belles chambres avec placards aménagés, salle de bains (douche et baignoire), WC, et débarras.

L'aspect fonctionnel est garanti par le garage double attenant avec grenier isolé, et cave enterrée ainsi que par le carport en extension pour protéger d'autres véhicules ou fourgon.

Terrain de plus de 960m² avec joli Jardin d'agrément paysagé avec grande terrasse, cour et allée goudronnées, potager.

Maison de qualité (construction brique pour une grande qualité thermique, couverture ardoises naturelles, …).

Disponible dès janvier 2027. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140 à 2950 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5597 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 019/5597 JLL - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    316 550 € (2 183 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    961 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à Nicolazo et Associés - Notaires

* Champs obligatoires

Nicolazo et Associés - Notaires

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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