Iad France - Pascal Lefebvre vous propose : Charmante maison de 101 m² sur un terrain de 1286 m² à Saint-Aubin-de-Médoc Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied propose 3 chambres spacieuses, offrant un total de 5 pièces pour votre confort. L'agencement intérieur offre une belle répartition des espaces de vie, avec une cuisine équipée séparée, un séjour / salle à manger conviviale de plus de 28 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte de 33 m² parfaitement aménagée à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré de 1286 m² propose un jardin verdoyant où il fait bon se ressourcer. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement (tout à l'égout) ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Cette maison bénéficie d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des centres commerciaux, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible à Saint-Aubin-de-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian médoc, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 650 m². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 77 m², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables effacent les frontières entre la maison et sa terrasse couverte. Cette dernière devient alors un véritable prolongement des espaces de vie, offrant une impression d'espace et de liberté rare, avec le sentiment de profiter d'une maison aux dimensions encore plus généreuses. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie / cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. La propriété dispose également d'un ensemble d'espaces annexes indépendants, aménagés et particulièrement confortables, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets de chacun : activité professionnelle, télétravail, atelier, salle de sport, loisirs ou stockage. Ces volumes complémentaires de plus de 100 m² constituent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Voisin vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC – VILLEPREUX VILLAGE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR PARCELLE ARBORÉE DE PLUS DE 1 700 m² Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité immédiate des écoles, des transports et des pistes cyclables, cette maison landaise familiale développe environ 150 m² habitables sur une superbe parcelle arborée, entièrement clôturée et piscinable de 1 718 m². Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d’un salon avec cheminée et d’un espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une chambre avec placard et une salle d’eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires dont trois avec placards, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout : vaste espace arboré, terrasse exposée plein sud, barbecue extérieur, puits foré, carport, abri de jardin et garage d’environ 32 m² avec rochelle viennent compléter l’ensemble. Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium, toiture refaite en 2011, ballon d’eau chaude remplacé en 2023 et borne de recharge pour véhicule électrique installée récemment. Une maison offrant un fort potentiel dans un secteur très apprécié pour sa qualité de vie, idéale pour une famille en quête d’espace, de verdure et de tranquillité aux portes de Bordeaux. À découvrir sans plus tarder ! [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Maison familiale de 171 m² avec piscine – À deux pas du centre de Saint-Aubin-de-Médoc À seulement 600 mètres du centre de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez cette maison familiale de 171 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 123 m². Dès l’arrivée, vous serez séduits par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. Pour plus de confort le chauffage est au sol à ce niveau là de la maison. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un point d’eau. Ainsi que des combles aménagées pour plus de rangement. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace aménageable d’environ 30 m², une cave et deux garages de 15 m² et 26 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et d’une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Construite en 1979, cette maison est saine, habitable et bénéficie d’un classement énergétique D, un véritable atout pour une maison de cette génération. Quelques travaux de modernisation et de remise aux normes permettront de révéler tout son potentiel et de créer une maison à votre image. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Marc Lemaitre vous propose : Bienvenue à Saint-Aubin-de-Médoc - Maison Traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 1100 m² avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée en 2017, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux pour toute la famille. Cette maison de 5 pièces, avec 4 chambres spacieuses, est une véritable pépite nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des commodités et des écoles. À l'intérieur, un grand salon accueillant, une cuisine équipée, une salle à manger et deux salles de bain vous promettent un confort de vie optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un vaste terrain offrant un jardin arboré, une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, un garage pour abriter votre véhicule et une piscine pour des moments de détente rafraîchissants. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le climatiseur réversible vous offrent un confort optimal au quotidien. La sécurité n'est pas en reste avec un interphone et une porte blindée assurant votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien à moins de 5 minutes en voiture. Le BUS G, le centre bourg avec tous ses commerces, les cabinets médicaux, les écoles, les collèges et le lycée sud médoc. Et avec un accés facile et direct pour de magnifiques ballades en forêt. Cette demeure conviendra aussi bien à une famille qu'à des amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison traditionnelle à Saint-Aubin-de-Médoc. Un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dufau vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC – SECTEUR HOURTON En seconde ligne, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cette maison d’environ 155 m² vous ouvre ses portes sur une parcelle de 1114 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, la cuisine semi ouverte crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Un véritable cOEur de maison, où l’on imagine déjà les moments partagés. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, un cellier et une buanderie. À l’étage, laissez parler vos envies - deux grandes chambres, dont une superbe mezzanine facilement transformable en troisième chambre, ainsi qu’un espace prêt à accueillir une seconde salle d’eau. À l’extérieur, tout est réuni pour créer un véritable cocon - jardin piscinable, exposition plein sud, stationnements multiples… un cadre de vie idéal pour profiter pleinement. Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² complètent ce bien aux multiples possibilités. Quelques travaux suffiront à révéler tout son potentiel et en faire une maison unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED D'EXCEPTION — 161 m² — SAINT-AUBIN Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d'architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s'impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l'assurance rare de n'avoir aucun vis-à-vis. - UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE, DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Chauffage au sol par géothermie, DPE classé B, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d'une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux. - UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE - Le séjour, largement vitré, s'ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l'endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception. - UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative spacieuse, complétées d'une seconde salle d'eau et de trois WC : chacun dispose de son espace, dans le calme et l'intimité. - DES EXTÉRIEURS DIGNES D'UNE VILLA DE VACANCES - Grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards. DPE : B | Chauffage géothermie | Exposition sud-Ouest | Sans vis-à-vis | Alarme Surface habitable : 161 m² | Terrain : > 1 100 m² | Garage double : 40 m² Une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCELLENT EMPLACEMENT- GRAND TERRAIN- FORT POTENTIEL

-CHARMANTE MAISON FAMILIALE /8 PIECES/ 5 CHAMBRES/ 168 M2 environ

-ANNEXES: GARAGE+ABRI VOITURES + VERANDA

Saint Aubin de Médoc 33160- commune de BORDEAUX METROPOLE- GIRONDE

Au coeur de Saint Aubin de Médoc VILLAGE NATURE , prisé pour sa qualité de vie et attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l'aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité de toutes les COMMODITES ( établissement scolaires et sportifs, commerces , transports de Bordeaux métropole, pistes cyclables)

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa familiale vous charmera par son style authentique landais parfaitement intégré dans l'environnement et sera à mettre aux goûts du jour dans l'esprit qui vous plaira.

INTERIEUR:

Elle dispose de 8 pièces à vivre (5 chambres , un salon /séjour, un espace central à l'étage).

La surface habitable d'environ 168 m2 est complétée par une véranda qui est accessible par le salon (Surface au plancher utile :195M2 environ)

-Le RDC comprend 1 entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salon/séjour de 38 m2 et la véranda attenante permettant de bénéficier d'un espace de vie de 61 m2 environ.

-L'ETAGE comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce centrale accédant à un balcon, idéale pour une activité ludique, un bureau ou un espace de réception supplémentaire.

EXTERIEUR:

Un garage d'environ 23 m2 et un abri voiture sous porche complètent ce bien.

La parcelle s'étendant sur environ 1700 m2 en continuité des espaces boisés du lotissement est arborée et clôturée et vous permettra de profiter d' un cadre idyllique pour implanter une piscine

POINTS D'INTERET

-Commune classée 1ère ville cyclable de banlieue et réputée pour son domaine forestier offrant de jolies ballades

-Commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>