AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à Fresnay-sur-Sarthe :
Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol, idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et à 30 minutes du Mans et d'Alençon.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son magnifique parc arboré et paysagé, à l'abri de tout vis-à-vis. Vous profiterez d'un agréable extérieur comprenant un verger, un jardin, des dépendances ainsi qu'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains à rafraîchir.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le sous-sol offre de beaux espaces fonctionnels avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier.
Un bien offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
A découvrir sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.
AGENCE SOLUTION IMMO presents this charming property in Fresnay-sur-Sarthe, France.
Discover this attractive detached house with a full basement, ideally located just 5 minutes from local shops and 30 minutes from Le Mans and Alençon.
Upon arrival, you will be captivated by its beautiful landscaped and tree-lined grounds, offering complete privacy with no overlooking neighbours. The outdoor space includes an orchard, a garden, several outbuildings and a well-positioned terrace, perfect for enjoying sunny days and relaxing moments.
On the ground floor, an entrance hall leads to a fitted kitchen and a spacious living and dining room featuring a charming fireplace, with direct access to the terrace.
The sleeping area comprises two bedrooms and a bathroom in need of modernisation.
Upstairs, you will find a third bedroom and a fully convertible attic, offering excellent potential for additional living space and further development.
The full basement provides a wealth of practical space, including a garage with room for two cars, a cellar, a utility room, a boiler room and a workshop.
With its generous living spaces, peaceful green surroundings and excellent potential for improvement, this property offers a wonderful opportunity to enjoy a comfortable lifestyle close to local amenities.
A property not to be missed!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6465 - 05/11/2026
L’essentiel
Parc arboré sans vis-à-vis :
avec verger, jardin, dépendances et terrasse.
Séjour avec cheminée :
spacieux et ouvert directement sur la terrasse.
Trois chambres :
et un grenier aménageable pour développer le potentiel du bien.
Sous-sol fonctionnel :
avec garage pour deux véhicules, cave, buanderie, chaufferie et atelier.
Commerces à 5 minutes :
et Le Mans comme Alençon accessibles en 30 minutes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
236
kWh/m² .an
74*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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Consommation
(Energie primaire)
236
kWh/m².an
Emissions
74*
kgCO2/m².an
F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
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E
F
74*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2930 €
et
4010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Trouvez la bonne maison à Saint-Aubin-de-Locquenay
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Locquenay
6
Vente maison 2 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
75 000 €
(1 531 €/m²)
Située à Assé-le-Boisne (72130), cette charmante maison bénéficie de la tranquillité de ce quartier résidentiel recherché, non loin de l'école. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en tuile plate, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Le jardin de 565 m² offre un espace extérieur agréable pour de futures activités en plein air.
Les aménagements extérieurs comprennent un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La maison de plein pied se distingue par son allure traditionnelle, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial.
D'une surface habitable de 49 m², cette maison comprend 2 pièces lumineuses. Son agencement fonctionnel met en valeur le salon et la chambre. La proximité de l'école en fait le lieu idéal pour les jeunes familles. La fibre disponible garantit une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
49㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
160 000 €
(2 000 €/m²)
Proche Fresnay Sur Sarthe, dans un quartier résidentiel, ce plain pied à rafraichir est composée d'un séjour salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, un garage, le tout sur un jardin clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente maison 5 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
108 000 €
(1 149 €/m²)
L' AGENCE SOLUTION IMMO (ASI) vous propose ce bien situé en plein centre du charmant village de ST AUBIN DE LOCQUENAY (72), à 10 minutes de SILLE LE GUILLAUME et FRESNAY SUR SARTHE.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une cuisine/ salle à manger, un salon et une chambre avec sa salle d'eau (avec wc) attenante, idéale pour une vie de plain-pied.
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfaites pour une famille ou pour accueillir.
Les atouts supplémentaires :
Une ancienne écurie de 19 m2, au charme authentique, pouvant être aménagée selon vos envies.
Un garage, une dépendance pratique, et un box de stockage spacieux de 41 m2, idéal pour un camping-car par exemple.
Un grand jardin arboré, parfait pour les amoureux de nature ou pour les projets de potager, jeux, détente.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, avec du potentiel et de beaux volumes à exploiter.
A visiter sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER - Ou par courriel à
Cette présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
94㎡
15
Vente maison 4 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
86 000 €
(1 075 €/m²)
A quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe, découvrez cette maison de village qui offre de belles possibilités pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec espace repas, d'un salon ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres.
À l'extérieur, vous apprécierez son terrain clos d'environ 1 400 m², un bel espace pour profiter des beaux jours, créer un potager ou simplement savourer le calme de la campagne.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier et d'un ancien poulailler. Des espaces supplémentaires toujours appréciables pour le bricolage, le stockage ou différents projets.
Cette maison, à personnaliser selon vos envies, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à ceux qui recherchent un pied-à-terre à la campagne.
Un bien simple, avec de l'espace, des dépendances et du potentiel, à découvrir sur place !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
9
Vente maison 6 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
279 500 €
(2 134 €/m²)
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), proche fresnay sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en en sortie de village hors lotissement. Le village dispose de commerces, écoles et infrastructures sportives, favorisant ainsi un environnement agréable et pratique pour les familles. La proximité avec des axes routiers facilite les liaisons vers des villes plus importantes, apportant le meilleur des deux mondes entre tranquillité rurale et dynamisme urbain.
Le périmètre de cette propriété s'étend sur un terrain de 1585 m², offrant un bel espace extérieur avec une piscine chauffée . À l'avant, un beau pavillon accueillant s'intègre harmonieusement dans son environnement. Un garage double et cinq places de parking ajoutent à la praticité de ce bien.Plusieurs équipements pour le chauffage :pompe à chaleur pour la piscine, poèle à pelet intégré à la cheminée paneaux sollaires plus bateries, chaudière gaz de ville pour l'eau chaude l'ensemble de ses équipements procure une total autonomie pour le chauffage .Une climatisation complète le bien.
À l'intérieur, ce pavillon de 2003 se déploie sur une surface habitable de 131m². Il comprend six pièces spacieuses et lumineuses, dont cinq chambres confortables et une en rez-de-chaussée. Deux toilettes facilitent les besoins quotidiens des occupants. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, ce qui permet d’adapter la maison aux attentes de son futur acquéreur. Ce bien combine fonctionnalité et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
131㎡
30
Vente maison 4 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
399 000 €
(2 956 €/m²)
SAINT-AUBIN-DE-LOCQUENAY – Domaine de caractère 135 m² – parc de 13 410 m² – grange – environnement préservé
EffiCity vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette propriété de caractère d'environ 135 m², édifiée vers 1790 et implantée au cœur d'un parc paysager de 13 410 m².
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay, à proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans voisin direct ni vis-à-vis.
La maison principale, organisée en L autour d'un jardin d'hiver, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une première chambre sous combles avec dressing complète cette partie de la maison.
Le jardin d'hiver assure la liaison avec une seconde partie comprenant une vaste pièce de réception d'environ 50 m² avec salon, espace home cinéma et mezzanine.
L'étage accueille un bureau ainsi qu'une seconde chambre.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une chapelle de caractère d'environ 50 m² comprenant un four à pain et un grenier, ainsi que d'une grande grange offrant un important potentiel d'aménagement selon les projets :
atelier, gîte, espace de réception ou dépendance complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le parc arboré accueille également un bassin agrémenté de poissons et de jeux d'eau ainsi qu'une terrasse partiellement couverte.
La propriété bénéficie de nombreux équipements : portail électrique, porte de garage motorisée, porte d'entrée sécurisée, vidéosurveillance, éclairage extérieur du parc, fibre optique et connexion internet complémentaire par parabole.
Le confort thermique est assuré par une chaudière bioclimatique installée en 2025 permettant la production de chaud et de froid, complétée par un ballon thermodynamique connecté.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Assainissement individuel par fosse septique.
DPE : D
GES : […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
135㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente maison 4 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
96 000 €
(1 433 €/m²)
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), cette maison de village offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec même la possibilité de bénéficier de la fibre pour rester connecté.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 930 m², doté d'un jardin arboré où trône un puit. La maison en pierre, surmontée d'une toiture en tuile mécanique, évoque un charme traditionnel qui se marie parfaitement avec son environnement naturel.
À l'intérieur, la maison de 67 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace habitable, déjà agréable en l'état. Dotée d'un fort potentiel d'extension au rez-de-chaussée et dans les combles, cette propriété offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un espace de vie sur mesure, en préservant son caractère authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
67㎡
17
Vente maison 6 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
422 000 €
(3 126 €/m²)
L'agence LAIR Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente ce domaine exclusif situé dans un environnement calme et préservé, au coeur du Parc naturel régional Normandie-Maine et sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La propriété abrite en son sein une croix en granit, élément patrimonial remarquable. A 55 minutes de Paris en TGV et environ 2 heures par autoroute, ce domaine offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne, tout en se situant à seulement 5 minutes du magnifique village de Fresnay-sur-Sarthe.
La maison principale s'organise en forme de L et est reliée par un patio central.
Dans la première partie, l'entrée dessert directement un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. On y trouve une salle d'eau et son WC. A l'étage, une grande chambre sous combles avec dressing complète cet espace.
En empruntant le patio, qui assure la liaison avec la seconde partie de la maison et l'accès vers l'extérieur, on découvre une vaste pièce de réception de près de 60 m2 comprenant un second salon-salle à manger ainsi qu'un espace home cinéma. Cet espace aux beaux volumes est surmonté d'une mezzanine accueillant un bureau et une chambre.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une chapelle au charme authentique comprenant un four à pain ainsi qu'un grenier au-dessus offrant un espace complémentaire de stockage ou de potentiel aménagement. Elle comprend également une grange attenante à réhabiliter selon les projets (gîte, atelier, salle de réception).
Le parc paysager accueille un bassin agrémenté de magnifiques poissons et de jeux d'eau, créant une ambiance apaisante et élégante. Une terrasse partiellement couverte complète les extérieurs.
Ce bien bénéficie par ailleurs d'un niveau de confort et d'équipements particulièrement complet. Les matériaux choisis, tant pour les huisseries que pour la rénovation du bâti et les aménagements extérieurs, ont été réalisés avec goût et par des professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
2 ch
135㎡
10
Vente maison 3 pièces
Saint-Aubin-de-Locquenay 72
54 500 €
(908 €/m²)
L'AGENCE SOLUTION IMMO (ASI) vous propose à la vente une fermette pleine de potentiel, idéalement située au calme, à 2min de Fresnay sur Sarthe et de ses commodités.
Edifiée sur un terrain d'environ 3 800 m2, cette propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison, à rénover entièrement, comprenant une cuisine, salon, chambre et salle d'eau à repenser. Elle dispose d'un grenier aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.
Les dépendances attenantes d'environ 40 m2 constituent un véritable atout : extension possible, atelier, espace indépendant ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à
