Propriété de caractère avec chapelle, dépendances et parc de 1,4 hectare à Saint-Aubin-de-Locquenay
Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette propriété.
A seulement 5 minutes de Fresnay-sur-Sarthe, découvrez cette propriété de caractère d'environ 135 m², implantée au cœur d'un environnement naturel calme et préservé, dans le Parc naturel régional Normandie-Maine.
Édifié à l'abri de tout regard, sur un parc paysager de presque 1,4 hectare, ce domaine rare dans la Sarthe réunit une maison principale, une chapelle, une grange à réhabiliter, un bassin paysager et de nombreux équipements de confort.
Cette propriété à vendre près de Fresnay-sur-Sarthe séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie confidentiel, d'une maison de famille, d'une résidence secondaire ou d'un projet touristique de caractère.
Une maison de caractère organisée autour d'un jardin d'hiver.
La maison principale adopte une architecture en L, articulée autour d'un patio central qui assure une liaison fluide entre les deux parties de l'habitation et le jardin.
La première aile comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, une vaste chambre sous combles avec dressing offre un espace nuit confortable et intimiste.
La seconde partie de la maison dévoile une remarquable pièce de réception d'environ 50 m².
Baignée de lumière et bénéficiant de beaux volumes, elle accueille un second salon, un espace salle à manger ainsi qu'un home cinéma, créant un cadre privilégié pour recevoir famille et amis.
Une mezzanine surplombe cette pièce de vie et comprend un bureau ainsi qu'une seconde chambre.
Cette distribution permet de disposer de plusieurs espaces de réception, de travail ou de détente, tout en préservant l'intimité de chacun.
Un parc paysager sans vis-à-vis
Le domaine s'étend sur presque 1,4 hectare de terrain paysager, entièrement préservé des regards.
Le parc arboré accueille un bassin agrémenté de poissons, d'une fontaine et de jeux d'eau, apportant une atmosphère paisible et élégante à l'ensemble.
Une terrasse partiellement couverte de ferronneries prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
Le parc bénéficie également d'un éclairage extérieur mettant en valeur la propriété à la tombée de la nuit.
Élément particulièrement rare, la propriété comprend une chapelle de caractère avec un four à pain et un grenier.
Ce bâtiment singulier constitue un véritable marqueur patrimonial et apporte au domaine une identité unique.
La propriété abrite également une croix en granit, située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, renforçant encore l'histoire et l'authenticité des lieux.
Une grange offrant de multiples possibilités
Une grande grange attenante reste à réhabiliter selon les projets.
Elle pourra notamment accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires :
* un gîte ;
* une maison d'amis ;
* un atelier d'artiste ;
* un espace professionnel ;
* une salle de réception ;
* un projet touristique ou événementiel.
Cette dépendance représente un potentiel important pour les acquéreurs souhaitant développer une activité ou créer des espaces complémentaires.
Des équipements modernes et complets
La propriété bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné.
Elle dispose notamment :
* d'une chaudière bioclimatique installée en 2025, assurant la production de chaud et de froid ;
* d'un ballon thermodynamique connecté ;
* de la fibre optique ;
* d'une connexion internet complémentaire par parabole ;
* d'un portail électrique ;
* d'une porte de garage motorisée ;
* d'une porte d'entrée blindée ;
* d'un système de vidéosurveillance ;
* d'un éclairage paysager extérieur.
Les huisseries, la rénovation du bâti et les différents aménagements ont été réalisés avec soin par des professionnels, garantissant une qualité d'ensemble.
Une propriété rare près de Fresnay-sur-Sarthe
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe, village apprécié pour son patrimoine, ses commerces et son cadre de vie.
Elle permet de profiter pleinement de la campagne sarthoise tout en restant proche d'Alençon, le Mans et des principaux axes de communication.
Paris est accessible en 55 minutes par TGV depuis les gares desservant la capitale et en environ 2 heures par la route, selon l'itinéraire emprunté.
Les points forts de cette propriété
* propriété de caractère à Saint-Aubin-de-Locquenay ;
* proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe ;
* maison d'environ 135 m² ;
* parc paysager de plus de 1,4 hectare ;
* environnement calme, sans voisinage direct ni vis-à-vis ;
* vaste pièce de réception d'environ 60 m² ;
* deux chambres et un bureau ;
* chapelle avec four à pain et grenier ;
* grange à réhabiliter ;
* bassin avec fontaine et jeux d'eau ;
* terrasse partiellement couverte ;
* fibre optique ;
* équipements de chauffage récents ;
* portail électrique et vidéosurveillance ;
* fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Cette propriété à vendre dans la Sarthe s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien atypique, élégant et confidentiel, associant qualité de vie, patrimoine et potentiel de développement.
Un domaine rare à Saint-Aubin-de-Locquenay, où chaque espace raconte une histoire et où la tranquillité prend une dimension particulière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 223455 - 30/07/2026
DPE
D
224
kWh/m² .an
43*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
224
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2930 €
et
4020 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
399 000 €
(2 956 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
Trouvez la bonne maison à Saint-Aubin-de-Locquenay
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Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour ainsi que de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Ses volumes généreux permettent d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Un sous-sol, occupant toute la superficie de la maison, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
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Edifiée sur un terrain d'environ 3 800 m2, cette propriété offre un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison, à rénover entièrement, comprenant une cuisine, salon, chambre et salle d'eau à repenser. Elle dispose d'un grenier aménageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable.
Les dépendances attenantes d'environ 40 m2 constituent un véritable atout : extension possible, atelier, espace indépendant ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire
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Ferme avec fort potentiel, située au coeur des Alpes Macelles dans un environnement calme et verdoyant .La propriété se compose en deux parties habitables indépendantes :
La première habitation est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres ,une salles d'eau ,un salon ouvert sur la campagne ,à l'étage une chambre ,grenier aménageable .
Dans la seconde maison un séjour ,une cuisine ,deux chambres, une salle d'eau .La ferme dispose également d'étables ,de garages ,offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agricole ,stockage ,gîtes ,projet […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'agence LAIR Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente ce domaine exclusif situé dans un environnement calme et préservé, au coeur du Parc naturel régional Normandie-Maine et sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La propriété abrite en son sein une croix en granit, élément patrimonial remarquable. A 55 minutes de Paris en TGV et environ 2 heures par autoroute, ce domaine offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne, tout en se situant à seulement 5 minutes du magnifique village de Fresnay-sur-Sarthe.
La maison principale s'organise en forme de L et est reliée par un patio central.
Dans la première partie, l'entrée dessert directement un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. On y trouve une salle d'eau et son WC. A l'étage, une grande chambre sous combles avec dressing complète cet espace.
En empruntant le patio, qui assure la liaison avec la seconde partie de la maison et l'accès vers l'extérieur, on découvre une vaste pièce de réception de près de 60 m2 comprenant un second salon-salle à manger ainsi qu'un espace home cinéma. Cet espace aux beaux volumes est surmonté d'une mezzanine accueillant un bureau et une chambre.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une chapelle au charme authentique comprenant un four à pain ainsi qu'un grenier au-dessus offrant un espace complémentaire de stockage ou de potentiel aménagement. Elle comprend également une grange attenante à réhabiliter selon les projets (gîte, atelier, salle de réception).
Le parc paysager accueille un bassin agrémenté de magnifiques poissons et de jeux d'eau, créant une ambiance apaisante et élégante. Une terrasse partiellement couverte complète les extérieurs.
Ce bien bénéficie par ailleurs d'un niveau de confort et d'équipements particulièrement complet. Les matériaux choisis, tant pour les huisseries que pour la rénovation du bâti et les aménagements extérieurs, ont été réalisés avec goût et par des professionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>
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L' AGENCE SOLUTION IMMO (ASI) vous propose ce bien situé en plein centre du charmant village de ST AUBIN DE LOCQUENAY (72), à 10 minutes de SILLE LE GUILLAUME et FRESNAY SUR SARTHE.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une cuisine/ salle à manger, un salon et une chambre avec sa salle d'eau (avec wc) attenante, idéale pour une vie de plain-pied.
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc, parfaites pour une famille ou pour accueillir.
Les atouts supplémentaires :
Une ancienne écurie de 19 m2, au charme authentique, pouvant être aménagée selon vos envies.
Un garage, une dépendance pratique, et un box de stockage spacieux de 41 m2, idéal pour un camping-car par exemple.
Un grand jardin arboré, parfait pour les amoureux de nature ou pour les projets de potager, jeux, détente.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, avec du potentiel et de beaux volumes à exploiter.
A visiter sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER - Ou par courriel à
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Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), cette maison de village offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec même la possibilité de bénéficier de la fibre pour rester connecté.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 930 m², doté d'un jardin arboré où trône un puit. La maison en pierre, surmontée d'une toiture en tuile mécanique, évoque un charme traditionnel qui se marie parfaitement avec son environnement naturel.
À l'intérieur, la maison de 67 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace habitable, déjà agréable en l'état. Dotée d'un fort potentiel d'extension au rez-de-chaussée et dans les combles, cette propriété offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un espace de vie sur mesure, en préservant son caractère authentique.
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