SAINT-AUBIN-DE-LOCQUENAY – Domaine de caractère 135 m² – parc de 13 410 m² – grange – environnement préservé
EffiCity vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette propriété de caractère d'environ 135 m², édifiée vers 1790 et implantée au cœur d'un parc paysager de 13 410 m².
Située à Saint-Aubin-de-Locquenay, à proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans voisin direct ni vis-à-vis.
La maison principale, organisée en L autour d'un jardin d'hiver, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une première chambre sous combles avec dressing complète cette partie de la maison.
Le jardin d'hiver assure la liaison avec une seconde partie comprenant une vaste pièce de réception d'environ 50 m² avec salon, espace home cinéma et mezzanine.
L'étage accueille un bureau ainsi qu'une seconde chambre.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une chapelle de caractère d'environ 50 m² comprenant un four à pain et un grenier, ainsi que d'une grande grange offrant un important potentiel d'aménagement selon les projets :
atelier, gîte, espace de réception ou dépendance complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le parc arboré accueille également un bassin agrémenté de poissons et de jeux d'eau ainsi qu'une terrasse partiellement couverte.
La propriété bénéficie de nombreux équipements : portail électrique, porte de garage motorisée, porte d'entrée sécurisée, vidéosurveillance, éclairage extérieur du parc, fibre optique et connexion internet complémentaire par parabole.
Le confort thermique est assuré par une chaudière bioclimatique installée en 2025 permettant la production de chaud et de froid, complétée par un ballon thermodynamique connecté.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Assainissement individuel par fosse septique.
DPE : D
GES : […] Voir l’annonce immobilière >>
