Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - CAMPAGNE - MAISON - 3 CHAMBRES - GRAND TERRAIN CLOS Charmante maison individuelle de 91 m² en campagne de Saint-Aubin-d'Aubigné. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 36 m² avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi ouverte, un dégagement desservant le cellier et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec un wc. Petits travaux de rafraichissement à prévoir et revoir l'assainissement. Les + : - Maison et terrasse orientée Sud - Terrain de 2140 m² clos sans vis à vis - Un grand appentis / carport N'hésitez pas à planifiez dès maintenant une visite ! Une conseillère disponible pour vos projets immobilier, achat, vente, location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON - PETIT LOTISSEMENT - CALME - TERRAIN CLOS Idéal investissement ou 1er achat Venez découvrir sur une parcelle de 200 m² environ, cette maison de 58 m², mitoyenne, alliant le charme de l'ancien et modernité. Aménagement possible à l'étage (2 chambres et salle d'eau). De plain pied pour le moment, elle comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine semi ouverte, une belle cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc et un jardin clos. Deux places de parking. Emplacement idéal, lotissement calme, proche des écoles, des commerces,. Les + : pièce de vie lumineuse, trémie et dalle en béton déjà faite pour l'aménagement de l'étage. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne afin d'en faire une maison familiale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi ! Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre SAINT AUBIN D AUBIGNE maison familiale 5 chambres

EXCLUSIVITE ! Ref: JB-14920

PLEIN COEUR DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON 6 PIECES AVEC TERRASSE

A vendre : venez découvrir à SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250) cette belle maison de 124 m2 très proches des commerces, écoles, médiathèque. Elle est lumineuse et spacieuse. Elle est agencée en rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon et sa cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, et WC.

Vous y trouverez également une buanderie. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin qu'offre cette maison.

Concernant vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de deux places de parking extérieur.

C'est une maison avec une excellent isolation et économe en matière d'énergie.

CLASSE ENERGIE : A (44Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Denis vous propose : SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON - PETIT LOTISSEMENT - CALME - TERRAIN CLOS Idéal investissement ou 1er achat Venez découvrir sur une parcelle de 200 m² environ, cette maison de 50 m², mitoyenne d'un côté, alliant le charme de l'ancien et modernité. Aménagement possible à l'étage (2 chambres et une salle d'eau). De plain pied pour le moment, elle comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une belle cheminée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain et un wc et un jardin clos sans vis à vis. Deux places de parking. Emplacement idéal, lotissement calme, proche des écoles, des commerces,. Les + : pièce de vie lumineuse, trémie et dalle en béton déjà faite pour l'aménagement de l'étage. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne afin d'en faire une maison familiale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi ! Une conseillère à votre écoute pour votre projet immobilier, vente ou achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Facilement accessible depuis les axes principaux et à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cette maison à rénover, idéale pour un projet familial ou un investissement rentable.

Ce plain-pied bénéficie d'un terrain généreux offrant de multiples opportunités : extension, création d'un jardin paysager, potager. Située dans un environnement calme tout en restant proche des services, elle présente un parfait compromis entre tranquillité et vie pratique. La structure est saine et la configuration intérieure laisse de larges perspectives d'aménagement pour créer des pièces lumineuses ou un logement locatif. Le bien dispose d'un fort potentiel de valorisation après rénovation, avec la possibilité, selon les règles d'urbanisme, de diviser la parcelle ou d'agrandir la construction. Vues dégagées, voisinage paisible et et nature à portée de main (balades, espaces verts).

Venez rapidement visiter ce bien afin d'en apprécier l'emplacement et imaginer les nombreuses opportunités qu'il peut offrir,

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.

Téléphone où

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien Herry vous propose : Sur la commune de Saint-Aubin d'Aubigné, dans un quartier familial et verdoyant, à deux minutes à pieds des commodités, proche des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison moderne, construite en 2023, d’une superficie de 170 m² sur un terrain de 500 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Son exposition sud et ouest vous permettront de profiter de sa luminosité et de ses beaux volumes. Une suite parentale avec dressing séparé, salle d'eau et WC séparé viennent compléter le RDC. À noter qu'on y trouve également un bureau, une buanderie et un vaste double-garage fermé et sécurisé. L'étage quant à lui offre de beaux espaces adaptés aux enfants : quatre chambres avec rangements y sont présentes, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC séparé. Idéale pour une famille, son environnement dynamique et convivial vous séduiront à coup sûr ! Vous serez charmés par son espace de vie, ses grands volumes et son côté fonctionnel. Les plus : maison bien agencée, cadre agréable, deux places de parking en plus et une belle terrasse. Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous. Je me tiens à votre disposition 7J / 7 pour tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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En lotissement, maison neuve de 2026, d'environ 123m², comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée séjour-salon avec espace pour cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc,

- à l'étage : dégagement mezzanine, trois chambres, salle de bains, wc,

Garage attenant - Terrain de 315m² -

Prix: 350.000€ net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>