Située à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), cette maison contemporaine RT 2012 CONSTRUITE en 2018 bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Cette commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services indispensables au quotidien.

La MAISON s'étend sur un terrain de 239 m², comprenant deux places de parking, un garage et une agréable terrasse. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour stationner facilement à proximité du domicile.

À l'intérieur, cette maison de 88 m² HABITABLES propose une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier- buanderie avec un esprit verrière.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une douche italienne. Un ensemble moderne et fonctionnel, conforme à la réglementation RT 2012, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Point technique:

-chauffage gaz

-assainissement collectif

-huisseries en aluminium

-volets électriques

-isolation laine de verre.

Une visite s'impose rapidement! Venez vite me confier votre projet.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Essadia Sahine vous propose : SAINT-AUBIN-D’AUBIGNÉ – MAISON NEUVE T5 DE 97 m² – GARAGE – TERRAIN DE 210 m² Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ! Située à Saint-Aubin-d’Aubigné, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. D’une surface habitable de 97 m², elle séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m², bénéficiant d’une double exposition nord-sud, avec un espace séjour-salon et une cuisine séparée. Une buanderie, une salle d’eau et un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos activités. L’ensemble est implanté sur un terrain de 210 m², facile à entretenir et adapté à ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Les atouts de cette maison : * Construction récente de 2023 * 97 m² habitables * Belle pièce de vie de 44 m² * Trois chambres et mezzanine * Garage et buanderie * Terrain de 210 m² * Fibre optique et chauffage individuel au gaz naturel * Proximité des commerces, des écoles et des commodités Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, sans avoir à vous lancer dans un projet de rénovation important ? Cette maison mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 7 pièces à vendre - Saint-Aubin-d'Aubigné centre

ref: JB-18170

Vente d'une maison en pierre de caractère au coeur du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à moins de 5 minutes à pied des commerces. Sur 242 m2 habitables, cette maison de 7 pièces offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour une famille souhaitant s'installer dans un bourg vivant du nord de l'Ille-et-Vilaine.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une lingerie et un WC. L'étage dessert quatre chambres et deux salles de bains depuis un palier central. Un grenier aménageable de 50 m2 offre une réserve de surface supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain clos de mur de 1 450 m2 assure une belle intimité, et une dépendance avec double garage de 50 m2 complète l'ensemble. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permet d'envisager les travaux selon ses propres goûts.

Prix de vente : 436 800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Pour organiser une visite de cette maison en pierre à Saint-Aubin-d'Aubigné, contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier - référence JB-18170.

La consommation électrique réelle actuelle est maximum de 4500euros sur l'année.

Classe énergie (DPE) : E

Classe climat (GES) : C

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BETTON vous présente en EXCLUSIVITE AMANDA cette maison familiale à Saint Aubin d'Aubigné.

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Découvrez cette maison familiale lumineuse, idéalement exposée ouest située dans un quartier calme, à seulement 450 mètres des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un jardin de plus de 500 m2, sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour partager de beaux moments en famille. Des WC indépendants complètent ce niveau.

Le demi niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage, vous profiterez d'un espace bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.

Enfin, le dernier niveau offre une pièce polyvalente pouvant devenir une cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un abri de jardin.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un jardin intime, des espaces adaptés à toute la famille et une situation idéale, au calme tout en restant à quelques minutes à pied des commodités.

Ne laissez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au nord de Saint-Aubin-d'Aubigné, dans le secteur de la Pilais, ce nouveau quartier offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des équipements sportifs.

Un cadre de vie naturel et pratique

À seulement 10 minutes à pied des commerces et services.

Des vues dégagées sur la campagne environnante.

Un environnement calme et familial.

Des cheminements piétons et cyclables reliant le quartier au centre-ville.

Des espaces verts préservés favorisant la biodiversité

Un projet harmonieux et durable

Terrains viabilisés, prêts à construire

Une place centrale avec un tiers-lieu pour favoriser la convivialité.

Des cheminements piétons et cyclables reliant le quartier à la ville et à la campagne.

Des espaces naturels préservés : coulée verte, noues paysagères, biodiversité renforcée.

Un esprit « hameau de campagne »

Val Pilais a été conçu pour s'intégrer parfaitement à son environnement, tout en offrant un maximum de confort à ses habitants. Ici, la tranquillité s'allie à la praticité, et chaque famille peut imaginer la maison qui lui ressemble.

Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AUBIN d'AUBIGNE, Exclusivité, Plein centre bourg, propriété de 1979, composée de 8 pièces.

Implantée sur une parcelle de plus de 1100 m2, cette maison ornée d'un parement de pierres harmonieux vous séduira par la qualité de sa construction et l'écrin de verdure plein sud qui l'accueille. Un sous-sol complet permet de stationner au moins 2 véhicules, y bricoler et laisser son vin à température constante. Au rez-de-chaussée, la mise en scène séduira les amateurs de matériaux nobles dès l'entrée, avec des sols en marbre rose et un escalier majestueux en fer forgé de toute beauté. Le volume des pièces est un des éléments qui met cette propriété à l'écart des comparaisons : un séjour de 53 m2, cuisine de 18 m2, 7 chambres. .Complètement protégée des nuisances sonores, malgré son emplacement hyper central, ceux qui ont imaginé les lieux, seuls et uniques propriétaires, ont voulu avant tout faire de cette maison un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de 52.65 m2 située à Saint Aubin d'Aubigné, exposée plein sud, idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette ancienne ferme rénovée en 2004, offre un séjour lumineux de 27.17 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, et possibilité d'aménager deux chambres à l'étage. Le terrain de 200 m2 comprend un stationnement extérieur pour 2 véhicules. Située à seulement 5 minutes des arrêts de bus, 10 minutes des écoles telles que l'Ecole élémentaire publique Paul Gauguin, l'Ecole Notre-Dame de Bon Secours, le Collège Saint-Michel et le Collège Amand Brionne, ainsi que de la gare, cette maison est parfaitement située. Vous trouverez également commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, ce regroupement de deux maison est idéal pour créer une magnifique maison familiale. Ce lot comprend 2 chambres, 2 cuisines et 2 salles de bains avec possibilité d'aménager l'étage. Ce bien se trouve sur un terrain de 400 m2. Proche de nombreuses écoles telles que l'Ecole élémentaire publique Paul Gauguin, l'Ecole Notre-Dame de Bon Secours, le Collège Saint-Michel, et le Collège Amand Brionne, ainsi que des commodités comme boulangeries, pharmacie, bureau de poste et supermarché. Prix de vente : 408 330 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>