KERMARREC HABITATION - BETTON

NOUVEAUTE, au coeur du village, KERMARREC vous propose de venir découvrir cette maison authentique, offrant 53.81m2 répartis sur plusieurs niveaux.Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec un espace cuisine équipée et d'un wc. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage : une grande mezzanine.Un local complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable avec une arrivée d'eau.La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique. La salle de bains nécessitera toutefois des travaux de rénovation, laissant la possibilité de la moderniser selon vos envies.Sans jardin, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une habitation facile d'entretien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.DPE : D - Réf : 36793Prix FAI : 149 670 euros dont 6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BETTONKERMARREC habitation vous propose de découvrir cette maison située en campagne entre Betton et Rennes avec bus à proximité. Implantée sur un terrain de 748 m2 , sans aucun vis-à-vis, elle dispose de 3 garages, d'une terrasse ombragée, d'un potager, d'un poulailler et d'un jardin clos. La maison comprenant 5 pièces + 1 grenier aménageable, nécessite des travaux de rafraîchissement. Toiture en ardoises naturelles, assainissement au tout à l'égout;Venez découvrir ce bien sans plus tarder !!!! Réf. 38117 classe énergie : FPrix FAI : 257 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC vous présente au coeur de Saint Aubin d'Aubigné une maison de caractère en pierre qui offre 242 m2 habitables et incarne parfaitement l'élégance des demeures bourgeoises anciennes. Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1400 m2, elle se distingue par ses volumes, ses éléments d''époque et son atmosphère unique. Passé le seuil, on découvre une maison aux proportions harmonieuses, organisée en 9 pièces dont de belles pièces de réception, 5 chambres. et 2 salles de bains Les sols sont rythmés par un parquet ancien magnifique, et chaque pièce est sublimée par une cheminée en marbre, témoignant du soin apporté à la construction d'origine et du statut de la demeure. En surplomb des étages principaux, un grenier d'environ 50 m2 offre un espace supplémentaire à imaginer . A l'extérieur, le jardin en grande partie clos et planté, forme un écrin de verdure autour de la maison. Une charmante dépendance en briques faisant office de garage complète cet ensemble et renforce le caractère authentique de la propriété.La maison nécessite des travaux (Electricité, Chauffage, Isolation, Décoration) pour offrir à ses futurs occupants la possibilité de conjuguer confort contemporain et sauvegarde de ses éléments anciens. Cette demeure s'adresse aux amoureux de belles maisons de famille et de patrimoine, désireux de restaurer et de sublimer un lieu chargé d'histoire afin d'y inscrire leur propre projet de vie.La consommation électrique réelle actuelle est maximum de 4500euros sur l'année. DPE : ERef 40239Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix FAI : 451 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTE - Maison familiale de plain-pied des années 90, proposant de beaux volumes, idéalement placée à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de plus de 40m2 avec une cheminée foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains avec un wc et d'une salle d'eau/wc privative à une chambre. A l'étage : une grande mezzanine, une chambre avec un dressing, un grenier et rangements. Un garage avec une porte automatique et une borne pour véhicule électrique, une piscine chauffée et couverte par une pergola. L'ensemble sur un terrain d'environ 446m2 avec stationnement (camping-car).La maison est connectée, avec la gestion à distance des volets roulants, et du chauffage.DPE : - Réf : 40835Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BETTON - L'agence KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison de 175 m2 habitables (195 m2 au sol), entièrement rénovée (peintures, sanitaires, huisseries double vitrage FPEE, volets roulants, domotique, traitement façade, et nettoyage toiture...), comprenant: De plain-pied, une entrée avec placard, une pièce de vie traversante de 50 m2 avec insert et cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, un dégagement avec placards, desservant une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande pièce de 21 m2 faisant office à ce jour de salle de cinéma (pouvant être divisée afin de créer 2 chambres supplémentaires).A l'étage, une grande mezzanine dessert quant à elle, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, et un petit grenier.Cette jolie familiale, nichée au calme au coeur d'un quartier résidentiel à proximité des écoles et des transports, vous offrira un confort maximum et la garantie d'un achat en toute sérénité. Vous pourrez également profiter de sa grande terrasse et de son jardin à l'abri des regards, et de son double garage de plus de 30 m2 bénéficiant au dessus d'un grand grenier aménageable déjà isolé et éclairé.DPE : C - Réf : 38119 Prix FAI : 570 960 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.