Située sur la commune de Saint André Goule d'Oie, au calme, pour les amoureux de la nature et de la convivialité, maison de 2002 de 155m2 habitable environ, à étage, style longère et comprenant:
Au rez-de-chaussée: salon (23,65m2) avec poêle, cuisine aménagée et équipée (12,81m2) ouverte sur une véranda de 25 m2 environ, lumineuse, isolée, et avec accès de plain pied au jardin.
Trois chambres dont une suite parentale (12,21m2) avec placard, salle d'eau (baignoire et douche), WC indépendant avec lave mains. Possibilité de réunir les deux chambres de 11.82m2 chacune pour faire un salon de 23m2 avec accès terrasse et pergola. Lingerie, grand débarras (17,07m2). Nombreux rangements
A l'étage: dégagement desservant deux chambres (10,88m2 et 10,92m2) avec placards, et salle d'eau avec WC. Entrée indépendante depuis les marches extérieures
A l'extérieur: dépendance/garage de plus de 50m2 environ, avec eau et électricité. Possibilité d'aménager en pièce de loisirs.
Parcelle de 2190 m2 de terrain, close, et aménagée avec terrasse, rang de boules et espace pergola. Idéal pour accueillir les amis et la famille pour des moments conviviaux
Bon état général. Vue dégagée sur les champs. Aucun vis-à-vis. Terrain piscinable
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Basse consommation: 1800€/an environ. Clismatisation dans la suite parentale et à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222883 - 30/04/2026
DPE
C
134
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
134
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1530 €
et
2120 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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