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Vente Maison Piscine à Saint-André-des-Eaux

8 pcs
6 ch
170㎡

549 000 € (3 229 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-André-des-Eaux

8 pcs
6 ch
170㎡

549 000 € (3 229 €/m²)

Maison Piscine Saint-André-des-Eaux

EXCLUSIVITÉ VIEW IMMOBILIER — Saint-André-des-Eaux, hameau de Marland

Entre l'océan et le Parc Naturel Régional de Brière, à seulement 10 minutes des plages de La Baule et à deux pas du Golf International Barrière, cette maison traditionnelle de 170 m² s'épanouit sur un écrin paysager de 1 423 m².

Ici, on respire. La piscine chaufée s'ouvre sur un jardin clos et arboré, prolongé d'une terrasse, d'un spa et d'un chalet de 16 m² parfait pour les étés en famille ou les réceptions entre amis. L'exposition Nord-Sud baigne les pièces de lumière du matin au soir, sur une vue dégagée campagne.

À l'intérieur, 170 m² entièrement repensés en excellent état : vaste séjour traversant, cuisine américaine aménagée, 6 chambres (dont une double suite parentale de plain pied), 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Garage, grand carport pour plusieurs véhicules, grenier aménageable.

Une maison rare par son volume, son terrain et son emplacement : Saint-André-des-Eaux conjugue la quiétude d'un village fleuri '3 fleurs' avec la proximité immédiate de La Baule, Guérande et Saint-Nazaire. Idéale en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de caractère.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM375-CORABOEUF44 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    549 000 € (3 229 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 528 000 €

    Dont 3,98% à la charge de l'acquéreur (soit 21 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1423 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Grenier - Jardin
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4 place Rhin et Danube

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 983065137

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 790 €
Par mois
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