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Maison Saint-André-des-Eaux

EXCLUSIVITE : Située dans un hameau paisible à proximité d'une petite ville offrant toutes les commodités et un lac de loisirs prisé, et à deux pas des grands axes routiers menant à la cité médiévale de Dinan, Rennes, Saint-Brieuc, Saint-Malo et au-delà, cette charmante maison en pierre serait idéale comme résidence familiale ou comme maison de vacances pour se ressourcer. Spacieuse et modulable, elle a été considérablement améliorée par ses propriétaires actuels. La vue imprenable sur le jardin de 1200m2offre une sensation d'espace et de liberté. Calme et tranquillité assurés, sans isolement, lumineuse et aérée, la maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée et insert, une cuisine spacieuse avec une cheminée foyer ouvert, un salon. Un escalier mène à un palier au premier étage, desservant cinq chambres doubles, une salle de bains et deux salles d'eau avec wc. Une dépendance attenante, avec magnifique cheminée d'époque vous donne la possibilité d'agrandir la maison, ou ajouté un studio, bureau ou annexe. En face, un garage indépendant avec stockage. Une charmante propriété de campagne sur un très beau terrain joliment paysagé, et une parcelle non attenante - idéale pour un potager ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12970 - 11/11/2026

L’essentiel

156 m² et cinq chambres doubles : Une maison spacieuse et modulable, adaptée à une vie de famille.
Jardin paysagé de 1 200 m² : Une vue dégagée et un cadre propice au calme et à la détente.
Dépendance attenante et garage : La dépendance peut accueillir un projet d’agrandissement, un studio ou un bureau.
Charme de la pierre et des cheminées : Le séjour dispose d’une cheminée avec insert ; la cuisine et la dépendance ont aussi une cheminée.
Hameau paisible, proche des commodités : Un lac de loisirs et les grands axes routiers sont à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
283 500 € ^{(1 817 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
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Surface habitable :
156 m²
Surface terrain :
1234 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Jardin

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( 452 avis )

Maison Saint-André-des-Eaux

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( 452 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Très bonne équipe du début à la fin de notre projet.

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