Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : - Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons - Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle - Cour privative fleurie et arborée - Emplacement privé dans la cour - Beaux volumes et potentiel d’agrandissement - Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de Montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – MAISON DE VILLAGE T4 – 125 m² – TERRASSE – GARAGE – LUMINEUSE Idéalement située au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village bénéficie d’un environnement calme tout en étant au centre. Datant de 1800 et entièrement rénovée, elle offre un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Répartie sur deux niveaux et développant une surface habitable de 125 m², elle bénéficie d’une double exposition sud / est, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. De nombreux rangements, judicieusement répartis à chaque étage, facilitent l’organisation du quotidien. Le cOEur de la maison est sans conteste son vaste séjour de 62 m². Lumineux et aéré, cet espace généreux est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante complète harmonieusement cette pièce de vie. Le séjour s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant est également présent à ce niveau pour davantage de confort. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes bien pensés, dont deux disposent d’un dressing, et une d'une salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose d’un garage spacieux et individuel situé au rez-de-chaussée, un véritable atout pratique en centre-ville. Côté équipements, la maison est dotée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture a été rénovée au début de l’année 2026 et l’isolation des combles a été réalisée en 2023. Rénovée avec goût, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, cette maison n’attend plus que vous pour y poser vos valises. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin de convenir d’un […] Voir l’annonce immobilière >>