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Vente Maison à Saint-André-de-l'Épine

6 pcs
4 ch
151㎡

220 500 € (1 460 €/m²)

Vente Maison à Saint-André-de-l'Épine

6 pcs
4 ch
151㎡

220 500 € (1 460 €/m²)

Maison Saint-André-de-l'Épine

Et si votre futur atelier, vos dépendances et votre maison ne faisaient qu’un ?

À proximité immédiate de Saint-Lô, sur un axe stratégique, FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous propose cette propriété offrant un fort potentiel, pensée pour accueillir aussi bien un projet de vie qu’une activité professionnelle.

D’environ 151 m2 habitables, cette maison des années 60, conçue dans un esprit contemporain pour l’époque, propose une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle :

De vrais espaces de vie distincts : salon, salle à manger avec cheminée ouverte, séjour

Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une chambre, un wc offrant la possibilité de vie de plain-pied, un cellier comprenant une cave enterrée avec escalier en colimaçon.

À l’étage : un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains, une salle d’eau avec WC

Grenier aménageable

A l'extérieur, sur une parcelle d’environ 4 566 m2 sans vis-à-vis, la propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état : un bâtiment d’environ 100 m2 au sol avec étage, un hangar, un étable, une chaufferie.

Parfait pour une activité artisanale, du stockage professionnel, un projet avec animaux ou une activité indépendante à domicile

Une propriété offrant des volumes rares et un bâti sain, idéalement située avec un accès rapide à Saint-Lô en moins de 5 minutes, permettant de concilier accessibilité et tranquillité.

Chauffage central par pompe à chaleur récente (2022)

Taxe foncière : 985 €

Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement non conforme

Visite virtuelle disponible

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 500 € (1 460 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    151 m²
  • Surface terrain :
    4566 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER à Marcey-les-Grèves

17 ROUTE DE GRANVILLE

50300 Marcey-les-Grèves

SIREN: 990950099

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 120 €
Par mois
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