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Vente Maison à Saint-André-de-l'Épine

5 pcs

3 ch

149㎡

265 800 € ^{(1 784 €/m²)}

Vente Maison à Saint-André-de-l'Épine

5 pcs

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149㎡

265 800 € ^{(1 784 €/m²)}

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Maison Saint-André-de-l'Épine

Baisse de prix - Située à seulement 5 minutes de Saint-Lô, sur la commune de Saint-André-de-l'Epine, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, prêt à accueillir une famille ou un projet d'hébergement.

Avec une surface habitable d'environ 149 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière dessert deux chambres de 17 m2 chacune, une seconde salle d'eau et WC indépendant.

La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un raccordement conforme au tout-à-l'égout.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 000 m2, avec une grande cour et plusieurs dépendances, idéales pour un usage d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Le bien est situé en campagne, sans être isolé, et conviendra parfaitement à celles et ceux recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Le bien est actuellement exploité en gîte par les propriétaires.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1081 - 09/09/2026

DPE

118 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

118

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2200 €

3030 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 800 € ^{(1 784 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 10 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
149 m²
Surface terrain :
3000 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Fuel

Côté Particuliers Saint-Lô

( 185 avis )

20 PL DU CHAMP DE MARS

50000 Saint-Lô

SIREN: 880563259

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Source Opinion System

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Située à Saint-André-de-l'Épine (50680), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. De plus, sa localisation permet un accès facile vers des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 2060 m² comprenant une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances offrent de multiples espaces de stockage, ajoutant une dimension pratique à la propriété.

À l'intérieur, cette maison de 100 m² offre un potentiel certain. Possible d'agrandir l'espace de vie avec la future construction à terminer. (Suite parentale /Dressing/ arrière cuisine). Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour lumineux, et un WC. À l'étage, une salle de bain, trois chambres offrent un agencement confortable pour une famille. Avec ses 4 pièces bien distribuées, cette maison exprime un charme à révéler par des travaux de finitions.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saint-André-de-l'Épine 50

265 800 € ^{(1 784 €/m²)}

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de campagne située sur la commune de SAINT-ANDRE DE L'EPINE, à 5 minutes de SAINT-LO.

Venez découvrir ce bien composé :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, une chambre, une salle d'eau avec un WC.

- A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau et un WC

Terrain d'environ 4 600m2 .

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (115kWh/m2 annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 220 euros et 3 010 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

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PROPRIETE DE CARACTERE - 5 MIN DE SAINT-LO -5 HECTARES

LE CABINET FOLLIOT vous propose cette belle propriété ancienne, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Saint-Lô.

La maison principale offre de beaux volumes et se compose, au rez-de-chaussée vous découvrirez une salle à manger, un salon avec cheminée, un deuxième salon lumineux, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain attenant de plus de 5 hectares libres, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire?).

? Les atouts :

? environnement calme

? proximité immédiate de Saint-Lô

? grand terrain d'un seul tenant

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Vente Maison à Saint-André-de-l'Épine

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