iad France - Laura Sompayrac vous propose: SAINT-ALBAN, PROCHE MAIRIE FONBEAUZARD – GRANDE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE GARAGE CUISINE D'ETE & HANGAR - 2664 m2

Maison avec grand garage, piscine, cuisine d’été, hangar et terrain de 2664 m²

Idéalement située à proximité immédiate de la mairie de Fonbeauzard, cette grande propriété bénéficie d’un environnement à la fois pratique et préservé : la maison est implantée en retrait de la rue, accessible par un long chemin d’accès privé, qui la met à l’abri du passage et lui offre calme et intimité.

Elle comprend une maison spacieuse et bien entretenue, une piscine, une cuisine d’été équipée et couverte, un grand hangar à aménager, le tout sur un terrain arboré de 2664 m² (divisé en deux parcelles).

Un ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou aménagements complémentaires.

LES POINTS FORTS :

• Cuisine d’été couverte et équipée, avec cheminée/barbecue, salle d’eau et toilettes

• Grande piscine

• Deux puits sur le terrain

• Belle véranda à l’arrière de la maison avec cheminée

• Terrasse au rez-de-chaussée côté maison

• Petite terrasse à l’étage, ensoleillée et intimiste

• Grand hangar indépendant offrant un beau potentiel d’aménagement

• Grand Garage avec buanderie et point d'eau

• Terrain de 2664 m², arboré et bien entretenu

LA MAISON (1981) :

Rez-de-chaussée :

• Séjour traversant avec cheminée avec Clim reversible

• Cuisine séparée et fonctionnelle

• Véranda spacieuse à l’arrière, avec cheminée

• Terrasse attenante au rez-de-chaussée

• 2 chambres dont une avec placard

• Grande Salle de bains

• WC séparés avec lavabo

• Hall avec rangements

Étage :

• 2 chambres

• Salle d’eau + WC indépendants

• Espace bureau/détente

• Accès à une petite terrasse ensoleillée

Annexes et extérieurs :

• Garage avec buanderie et point d’eau

• Piscine

• Cuisine d’été couverte et équipée, avec salle d’eau + WC, cheminée/barbecue

• Grand hangar indépendant à aménager

• Deux puits

TRANSPORTS & ACCÈS :

• Bus à 3 à 6 minutes à pied (Linéo 10, lignes 60, 69, 351, 113, 130)

• Rocade toulousaine à 10 minutes

• Centre-ville de Toulouse à 20 minutes

Une grande propriété rare et polyvalente, alliant proximité des commodités et tranquillité grâce à son accès en retrait.

À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1829172 - 16/05/2026