Sablé sur Sarthe,

Proche commodités;

Maison d'habitation de plain pied d'une superficie de 85,28m2 habitables offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.

- Terrain de 460m2 entièrement clos

- Garage

- Assainissement conforme

- Exposition SUD/OUEST

- Tableau électrique récent

DPE : D- 207 Wh/m²/an - GES: B -8 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 125990 euros honoraires d'agence inclus de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 120 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre culturel !'

Un emplacement idéal à Sablé-sur-Sarthe

Cette maison atypique de 125 m2, lumineuse et en bon état, est située dans le quartier de la gare, à proximité du centre culturel (Entracte, cinéma, etc.). Un cadre de vie pratique et animé, parfait pour une famille ou des amateurs de culture !

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée, Salon et salle à manger : Espace convivial et lumineux, Cuisine aménagée, deux chambres + bureau, Salle de bains + WC.

Rez-de-jardin : Deux chambres + bureau, Salle de douche avec WC.

Annexes : Garage, chaufferie et atelier.

Jardin clos de 600 m2 sans vis-à-vis.

Informations pratiques :

Surface habitable : 125 m2.

DPE : Classe E (diagnostic daté du 8 juin 2026).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 850 € et 3 900 €/an.

Informations légales : Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE-SABLE SUR SARTHE-Pavillon de plain-pied de type 3-réf:VDL2200

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon de plain-pied de type 3 situé en impasse sur 729m² de terrain clos et arboré. vous découvrirez une entrée/couloir, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour, […] Voir l’annonce immobilière >>

'Une maison de caractère, au cœur d’une ville dynamique et bien connectée, alliant espace et tranquillité !'

Située en cœur de ville, cette maison ancienne vous séduit par son charme et son potentiel.

Rez-de-chaussée : Entrée. Séjour de 49 m2. WC.

Étage : Couloir desservant trois chambres : Espace nuit bien réparti. Salle de douche avec WC.

Extérieur :

7 garages sur cour privative : Un atout rare pour le stationnement ou le rangement.

Jardin clos et arboré : Un havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour se détendre.

Aucun vis-à-vis : Intimité et sérénité garanties.

Pourquoi choisir Sablé-sur-Sarthe ?

Sablé-sur-Sarthe est une ville attractive et bien située, idéale pour allier qualité de vie, accessibilité et dynamisme :

Proximité de la gare TGV : 1h15 de Paris Montparnasse, parfait pour les trajets professionnels ou les escapades en capitale.

Centre-ville à deux pas : Accès rapide aux commerces, services, écoles et loisirs.

Cadre de vie agréable : Ville calme et verdoyante, avec des espaces naturels et une vie associative riche.

Patrimoine historique : Découvrez le château de Sablé, les bords de Sarthe et les rues pittoresques de la ville.

Économie locale dynamique : Artisans, commerces et entreprises locales pour une vie pratique et conviviale.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € TTC/an.

(indexée sur 2021, 2022 et 2023). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette charmante maison familiale d’environ 118 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie et d’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un dressing. À l’extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu’un garage complète les prestations. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE Qtier gare - PAVILLON INDIVIDUEL réf : 2125CC

RDC : Entrée, cuisine aménagée prolongée par une véranda, séjour avec cheminée, salle à manger, un bureau, deux chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage : 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m2.

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et équipée

Séjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardin

WC

Etage :

Palier

2 chambres

Salle d'eau avec WC

Bureau en enfilade (accès par la salle d'eau). Pouvant servir de 3ème chambre

Rez-de-jardin :

Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités

Salle d'eau avec WC

Cave

Extérieurs :

Terrasse

Garage

Dépendance de stockage

Jardin de 960 m2

Partie technique :

Huisseries PVC

Chaudière gaz à condensation installée en 2020

Chauffage central par radiateurs

Taxe foncière : 879euros

A titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, cet ancien relais de poste bâti en 1781 s'inscrit dans le patrimoine architectural local et se distingue par une élégance rare.

Derrière ses façades chargées d'histoire, cette propriété de caractère, sise sur un terrain clos de 1 442 m2, développe 455 m2 dont environ la moitié a déjà bénéficié d'une rénovation soignée. Une adresse singulière à la croisée de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige, offrant un cadre de vie unique et un potentiel d'aménagement remarquable.

Dès l'entrée, les éléments d'époque donnent le ton : carreaux de ciment anciens, hauteurs sous plafond, boiseries et moulures sculptées, décors en stuc et cheminées en marbre composent une atmosphère authentique. Les pièces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité, sublimées par un superbe parquet Versailles. Salon traversant, salle à manger de caractère et espaces de vie généreux dessinent un ensemble idéal pour recevoir.

La distribution propose 18 pièces dont 12 chambres, permettant d'envisager une demeure familiale, une maison de charme dédiée à l'accueil ou un projet patrimonial à valoriser. La partie non rénovée, déjà structurée, ouvre de belles perspectives pour la création d'appartements indépendants, d'une aile autonome ou d'espaces professionnels.

A l'extérieur, cour et jardin préservent une intimité précieuse en hypercentre. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et laissent imaginer un atelier d'artiste, une maison d'amis, une extension ou des surfaces habitables supplémentaires. Le pigeonnier, véritable signature architecturale, renforce l'identité de ce lieu chargé d'âme.

A proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien conjugue vie citadine et calme, dans un cadre historique unique. La gare TGV, accessible rapidement, permet de rejoindre Paris en 1h20, renforçant l'attrait de cette adresse pour un projet résidentiel ou un pied-à-terre de prestige. Un bien rare sur le marché immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>