Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à seulement 10 min de Sablé-sur-Sarthe avec cette magnifique demeure de caractère nichée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 hectares.
Alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, ect).
Le bien se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée pour plus de confort, une bibliothèque cosy, une cuisine aménagée et équipée au style moderne, un wc et deux verandas, parfaites pour profiter du jardin toute l'année.
Sur un second niveau, vous découvrirez un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, quartes chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.
Dans un second bâtiment, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande buanderie et d'un logement indépendant doté d'une pièce de vie avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres.
L'extérieur de plus de 18 000m² et sans vis-à-vis offre un cadre naturel unique. Magnifiquement entretenu et arboré, il est composé, d'un bois, d'un espace stationnement, d'un chenil, d'une mare, d'une palmeraie, d'un accès direct à la rivière et d'un espace jardin entièrement clos favorisant la sécurité des plus petits. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine maçonnée et chauffée, dotée d'un système balnéo, d'une plage et d'un dôme motorisé pour bénéficier de baignades agréables en toute saison.
+++
- les volumes et le charme de la maison
- la décoration moderne et soignée
- le bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités
- la piscine
- le cadre naturel unique
Un lieu rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet familial ou professionnel.
Visite virtuelle possible sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 188358 - 18/08/2026
DPE
C
161
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
161
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2110 €
et
2930 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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10
Vente maison 7 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
180 700 €
(1 189 €/m²)
Contact Anne DELAUNE référence 61988 sur le site de Immobilier France Oouest
Très beau pavillon de 151 m2, parfaitement entretenu, situé dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité, avec notamment la possibilité de vivre confortablement de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux salon-séjour de 37 m2, offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine aménagée. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne apportent confort et praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et des WC.
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol complet, véritable atout de la propriété. Celui-ci comprend notamment deux pièces isolées, offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, espace de loisirs, rangement ou pièces complémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et aux repas en famille.
Une maison soignée […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
152㎡
8
Vente maison 3 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
89 250 €
(1 684 €/m²)
EXCLUSIVITE NOTAIRE-MAISON DE PLAIN-PIED-REF:VDL2215
Anjou Maine Notaires vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de type 3.
Située sur un terrain clos avec petite dépendances et garage, elle renferme: une entrée, une salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
53㎡
12
Vente maison 8 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
364 000 €
(1 811 €/m²)
Un cadre de vie idéal entre nature et praticité
À proximité de Sablé-sur-Sarthe (5 min) et de sa gare TGV (accès direct à Paris Montparnasse en 1h15).
Proche de Solesmes et de ses abbayes historiques, pour un cadre de vie culturel et apaisant.
Environnement naturel préservé : balades au bord de la Sarthe, marchés locaux, et tous les services à portée de main (écoles, commerces, médecins).
Un secteur dynamique et bien desservi, parfait pour les familles ou les amateurs de calme et d’authenticité !
Une longère spacieuse et chaleureuse :
Rez-de-chaussée : Vaste entrée. Chambre parentale avec salle d’eau privative + dressing. Bureau ou salon avec cheminée. Salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Cuisine aménagée et équipée.
Étage : Mezzanine. 4 chambres. Salle de bain avec WC + salle d’eau. Lingerie.
Extérieurs et dépendances : Préau, Atelier, Dépendance
Piscine sécurisée avec dôme.
DPE : Classe C (diagnostic daté du 26/06/2026). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 640 € et 3 660 €/an (indexée sur 2021, 2022, 2023).
[…] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
201㎡
9
Vente maison 7 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
214 240 €
(1 714 €/m²)
'Une maison spacieuse, pleine de charme et proche du centre culturel !'
Un emplacement idéal à Sablé-sur-Sarthe
Cette maison atypique de 125 m2, lumineuse et en bon état, est située dans le quartier de la gare, à proximité du centre culturel (Entracte, cinéma, etc.). Un cadre de vie pratique et animé, parfait pour une famille ou des amateurs de culture !
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Entrée, Salon et salle à manger : Espace convivial et lumineux, Cuisine aménagée, deux chambres + bureau, Salle de bains + WC.
Rez-de-jardin : Deux chambres + bureau, Salle de douche avec WC.
Annexes : Garage, chaufferie et atelier.
Jardin clos de 600 m2 sans vis-à-vis.
Informations pratiques :
Surface habitable : 125 m2.
DPE : Classe E (diagnostic daté du 8 juin 2026).
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 850 € et 3 900 €/an.
Informations légales : Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
125㎡
7
Vente maison 10 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Centre 72
120 995 €
(637 €/m²)
En plein centre de sablé sur sarthe, proche de tous les commerces. Charmante maison sur 3 étages, avec 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau de 10m2, une cuisine, un salon et salle à manger ouvert, une cour de 36m2 et 1 WC.
Avec un DPE en E, une VMC, un Radiateur thermo éléctrique, un ballon d'eau chaude thermo dynamic, des ouvertures en PVC double vitrage, taxe froncière de 1200€
un poele a granulé qui a moins de 5 ans
Prévoir travaux de rafraîchissement
INVESTISSEUR un prix optimum pour permettre de lancer votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
190㎡
4
Vente maison 4 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
167 200 €
(1 327 €/m²)
'Une maison de caractère, au cœur d’une ville dynamique et bien connectée, alliant espace et tranquillité !'
Située en cœur de ville, cette maison ancienne vous séduit par son charme et son potentiel.
Rez-de-chaussée : Entrée. Séjour de 49 m2. WC.
Étage : Couloir desservant trois chambres : Espace nuit bien réparti. Salle de douche avec WC.
Extérieur :
7 garages sur cour privative : Un atout rare pour le stationnement ou le rangement.
Jardin clos et arboré : Un havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour se détendre.
Aucun vis-à-vis : Intimité et sérénité garanties.
Pourquoi choisir Sablé-sur-Sarthe ?
Sablé-sur-Sarthe est une ville attractive et bien située, idéale pour allier qualité de vie, accessibilité et dynamisme :
Proximité de la gare TGV : 1h15 de Paris Montparnasse, parfait pour les trajets professionnels ou les escapades en capitale.
Centre-ville à deux pas : Accès rapide aux commerces, services, écoles et loisirs.
Cadre de vie agréable : Ville calme et verdoyante, avec des espaces naturels et une vie associative riche.
Patrimoine historique : Découvrez le château de Sablé, les bords de Sarthe et les rues pittoresques de la ville.
Économie locale dynamique : Artisans, commerces et entreprises locales pour une vie pratique et conviviale.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 € TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
126㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
139 900 €
(1 186 €/m²)
Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale d'environ 118 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage complète les prestations. Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine et des tapisseries, permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
118㎡
5
Vente maison 8 pièces
Sablé-sur-Sarthe 72
152 250 €
(1 103 €/m²)
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SABLE SUR SARTHE Qtier gare - PAVILLON INDIVIDUEL réf : 2125CC
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8 pcs
5 ch
138㎡
10
Vente maison 6 pièces
Sablé-Sur-Sarthe Le Pré 72
249 000 €
(1 930 €/m²)
À proximité de la piscine, des commerces et des commodités de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 3 000 m² entièrement clos.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement verdoyant, son jardin soigneusement entretenu et sa vaste cour en enrobé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, stationnement ou encore possibilités d’aménagement selon vos besoins.
À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bain parfaitement adapté à une vie de famille.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié à quelques minutes seulement des services et infrastructures de Sablé-sur-Sarthe. Prévoir rafraichissement
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