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Vente Maison à Runan

17 pcs

10 ch

470㎡

947 300 € ^{(2 016 €/m²)}

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Maison Runan

Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne

Manoir du XVIIe | 3 Gîtes Rénovés | Terrain d'un Hectare | Activité Clé en Main

Situé dans les Côtes-d'Armor, ce domaine en granit rose est une rare alliance entre la noblesse du patrimoine breton et une rentabilité touristique immédiate. Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain.

Le Manoir Principal (261 m2) : Authenticité et Volumes

Une demeure de caractère offrant des prestations nobles et une atmosphère chaleureuse.

Espaces de vie : Deux salons spacieux avec poêle à bois et poêle à granulés, cuisine dînatoire de 33 m2.

Espace Nuit : 4 chambres de caractère, dont une suite parentale complète.

Potentiel : Deux vastes greniers encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil.

L'Activité Touristique : Une Longère, Trois Gîtes

Face au manoir, une longère traditionnelle a été transformée en trois unités indépendantes, vendues entièrement meublées :

Gîte de 83,6 m2 : Capacité familiale avec 2 chambres et salles d'eau privatives.

Gîte de 48,8 m2 : Idéal pour un couple, ambiance cosy et intimiste.

Gîte de 78 m2 : Grande capacité avec 3 chambres indépendantes.

Total Domaine : 10 chambres et 8 salles de bain.

Extérieurs et Dépendances de Charme

Le terrain de 8 160 m2 est un véritable écrin paysager organisé autour d'une cour intérieure majestueuse.

Patrimoine bâti : Puits ancien en pierre, authentique four à pain.

Espaces techniques : Grange ouverte de 90 m2 avec serre, ateliers indépendants et stationnements privatifs.

Emplacement Stratégique

Local : A 1 km du bourg de Runan, proche du Petite Cité de Caractère de Pontrieux.

Rayonnement : Accès rapide à la Côte de Granit Rose, Tréguier, Guingamp et les plages du Nord Bretagne.

Caractéristiques Clés

Surface habitable : Env. 470 m2

Terrain : 8 160 m2 (près d'un hectare)

Configuration : 10 chambres / 8 salles de bain

Usage : Résidence de prestige + exploitation gîtes (immédiatement opérationnelle)

L'avis de l'expert : Ce domaine est une opportunité rare. Contrairement à beaucoup de manoirs historiques, il dispose d'un outil de travail déjà rénové et meublé, permettant de générer des revenus dès l'acquisition tout en vivant dans un cadre architectural exceptionnel.

Classe énergie D (190 kWh/m2/an) Climat CB(6 kg CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3460euros et 4730 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Hélène GEERAERTS

RSAC Saint-Brieuc 408 759 314

Hélène Geeraerts (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 1004EACA - 04/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
947 300 € ^{(2 016 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
470 m²
Surface terrain :
8160 m²
Pièces :
17
Chambres :
10
Salles d'eau :
8
Étage :
2^ème étage sur 2
Grenier - Jardin

Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

( 143 avis )

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

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Source Opinion System

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

56㎡

Informations locales Runan

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