Iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose : À 15 minutes de Begard et de Tréguier et à seulement 20 minutes de Guingamp et de Lannion, venez découvrir cette petite maison pleine de charme sur un jolie terrain clôt d'environ 200 m². La maison comprend de plain-pied une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour, une salle d'eau avec wc et un cellier non comptabilisé dans les m² habitables. À l'étage, les combles aménageables permettent la création d'une chambre. La maison est en très bon état même si que quelques travaux sont à prévoir tels que les peintures ou encore une cuisine. Elle offre une belle possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins. La maison bénéficie d'une bonne exposition SUD et OUEST qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Runan (22260), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier paisible. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents pourront profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air.

La propriété comprend une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 205 m², avec une façade en enduit et une toiture en ardoise en bon état. La majorité des menuiseries sont récentes et en double vitrage. Le chauffage est électrique. Une partie de la maison a été rénovée. Il vous restera à aménager les combles si vous souhaitez faire une ou deux chambres.

À l'intérieur, cette maison de 50 m² propose un agencement pratique avec une pièce principale pouvant servir de salon ou de chambre d'une surface de 23 m2, une cuisine séparée de 14 m2, une salle d'eau récente avec douche adaptée PMR, WC et vasque de 7 m2, et une buanderie de 13 m2. Idéal pour résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne

Manoir du XVIIe | 3 Gîtes Rénovés | Terrain d'un Hectare | Activité Clé en Main

Situé dans les Côtes-d'Armor, ce domaine en granit rose est une rare alliance entre la noblesse du patrimoine breton et une rentabilité touristique immédiate. Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain.

Le Manoir Principal (261 m2) : Authenticité et Volumes

Une demeure de caractère offrant des prestations nobles et une atmosphère chaleureuse.

Espaces de vie : Deux salons spacieux avec poêle à bois et poêle à granulés, cuisine dînatoire de 33 m2.

Espace Nuit : 4 chambres de caractère, dont une suite parentale complète.

Potentiel : Deux vastes greniers encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil.

L'Activité Touristique : Une Longère, Trois Gîtes

Face au manoir, une longère traditionnelle a été transformée en trois unités indépendantes, vendues entièrement meublées :

Gîte de 83,6 m2 : Capacité familiale avec 2 chambres et salles d'eau privatives.

Gîte de 48,8 m2 : Idéal pour un couple, ambiance cosy et intimiste.

Gîte de 78 m2 : Grande capacité avec 3 chambres indépendantes.

Total Domaine : 10 chambres et 8 salles de bain.

Extérieurs et Dépendances de Charme

Le terrain de 8 160 m2 est un véritable écrin paysager organisé autour d'une cour intérieure majestueuse.

Patrimoine bâti : Puits ancien en pierre, authentique four à pain.

Espaces techniques : Grange ouverte de 90 m2 avec serre, ateliers indépendants et stationnements privatifs.

Emplacement Stratégique

Local : A 1 km du bourg de Runan, proche du Petite Cité de Caractère de Pontrieux.

Rayonnement : Accès rapide à la Côte de Granit Rose, Tréguier, Guingamp et les plages du Nord Bretagne.

Caractéristiques Clés

Surface habitable : Env. 470 m2

Terrain : 8 160 m2 (près d'un hectare)

Configuration : 10 chambres / 8 salles de bain

Usage : Résidence de prestige + exploitation gîtes (immédiatement opérationnelle)

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