Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne

Manoir du XVIIe | 3 Gîtes Rénovés | Terrain d'un Hectare | Activité Clé en Main

Situé dans les Côtes-d'Armor, ce domaine en granit rose est une rare alliance entre la noblesse du patrimoine breton et une rentabilité touristique immédiate. Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain.

Le Manoir Principal (261 m2) : Authenticité et Volumes

Une demeure de caractère offrant des prestations nobles et une atmosphère chaleureuse.

Espaces de vie : Deux salons spacieux avec poêle à bois et poêle à granulés, cuisine dînatoire de 33 m2.

Espace Nuit : 4 chambres de caractère, dont une suite parentale complète.

Potentiel : Deux vastes greniers encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil.

L'Activité Touristique : Une Longère, Trois Gîtes

Face au manoir, une longère traditionnelle a été transformée en trois unités indépendantes, vendues entièrement meublées :

Gîte de 83,6 m2 : Capacité familiale avec 2 chambres et salles d'eau privatives.

Gîte de 48,8 m2 : Idéal pour un couple, ambiance cosy et intimiste.

Gîte de 78 m2 : Grande capacité avec 3 chambres indépendantes.

Total Domaine : 10 chambres et 8 salles de bain.

Extérieurs et Dépendances de Charme

Le terrain de 8 160 m2 est un véritable écrin paysager organisé autour d'une cour intérieure majestueuse.

Patrimoine bâti : Puits ancien en pierre, authentique four à pain.

Espaces techniques : Grange ouverte de 90 m2 avec serre, ateliers indépendants et stationnements privatifs.

Emplacement Stratégique

Local : A 1 km du bourg de Runan, proche du Petite Cité de Caractère de Pontrieux.

Rayonnement : Accès rapide à la Côte de Granit Rose, Tréguier, Guingamp et les plages du Nord Bretagne.

Caractéristiques Clés

Surface habitable : Env. 470 m2

Terrain : 8 160 m2 (près d'un hectare)

Configuration : 10 chambres / 8 salles de bain

Usage : Résidence de prestige + exploitation gîtes (immédiatement opérationnelle)

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