Maison de campagne avec jardin, potentiel d'évolution intéressant

Située au calme, dans un petit hameau de la commune de Ruffiac, cette maison en pierre mitoyenne des deux côtés développe environ 91,5 m² habitables sur un terrain d'environ 461 m².

La maison offre aujourd'hui une configuration simple et fonctionnelle :

- une cuisine de 13,5 m²,

- un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte et accès direct au jardin,

- une seconde grande pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, salon ou espace bureau,

- une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

- une cave

À l'étage :

- un palier,

- deux chambres mansardées,

- une salle d'eau avec WC.

- un grenier

L'ensemble est sain et entretenu.

L'assainissement individuel est récent, le DPE est classé D, et la toiture présente un beau potentiel de volume.

Le jardin, verdoyant et agréable, apporte un cadre campagne apaisant.

Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation accessible avec de belles possibilités d'aménagement :

- ouverture des volumes au rez-de-chaussée,

- création d'une grande pièce de vie,

- mise en valeur de la hauteur sous toiture,

- esprit longère cosy après modernisation.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de résidence secondaire à personnaliser selon ses envies.

Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréablement située sur un terrain paysagé, au centre bourg de Ruffiac (mi chemin entre MALESSTROIT et La GACILLY), charmante maison individuelle à vendre, construite en 2008 comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger /salon, une chambre, une salle d'eau et WC, à l'étage, un grand dégagement à usage de bureau, deux chambres, une salle de bains et WC; Garage en Annexe. Beau terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison et emplacement privilégié à petit prix : Sur ce terrain qui bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et parfaitement adapté au quotidien.

En toute sérénité, devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Les nombreux avantages de votre future maison basse consommation:

• Fluidité de circulation, exposition plein Sud

• Chauffage aérothermie avec climatisation intégrée

• Prestations de haute qualités (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Prenez vite RDV

Contactez Sébastien SANCHEZ au O6 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC, maison de Pays à rénover entièrement mitoyenne un côté comprenant :- Au r.d.c : une pièce de vie à aménager, un garage en deux parties.- A l'étage : un grenier aménageable.Terrain attenant d'une contenance […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC - Dans le bourg, maison en pierre sur sous sol total comprenant :

pièce principale avec coin cuisine, salle à manger, quatre chambres, lingerie, salle d'eau avec wc, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC - maison rénovée offrant :

cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, salle de bains avec wc, buanderie et grenier.

Garage et cabanon.

Agréable jardin clos de 914 m².

Chauffage principal au poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

RUFFIAC 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.

A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.

Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé

Une terrasse et un espace jardinet.

En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.

Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an. Classe D

Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 205 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 7 pièces ? Ruffiac

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante construite en 1984 offre 155 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 600 m2.

Maison familiale 7 pièces ? Ruffiac

Les atouts principaux :

-Belle pièce de vie de 40 m2, exposée plein sud, avec cheminée

-Cuisine aménagée et équipée

-5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

-1 salle de bains + 1 salle d'eau

-2 WC

-Garage 30 m2

-Chauffage par pompe à chaleur air/eau

-Eau chaude thermodynamique

-Fenêtres aluminium double vitrage

-Assainissement : fosse septique récente

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante construite en 1984 offre 155 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 600 m2.

Une opportunité rare pour une […] Voir l’annonce immobilière >>