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Vente Maison à Roz-sur-Couesnon

7 pcs

5 ch

212㎡

470 000 € ^{(2 217 €/m²)}

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212㎡

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Maison Roz-sur-Couesnon

Ensemble immobilier en pierre avec potentiel locatif, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cet ensemble immobilier de caractère totalisant 212 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Composé de deux maisons en pierre indépendantes, toutes deux de plain-pied au rez de chaussée, ce bien séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

1ère MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative.

2ème MAISON (51 m² + grenier aménageable – Classe énergie E)

Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend :

- Une entrée

- Un salon/séjour/cuisine aménagée de 30 m² avec cheminée

- Une chambre

- Une véranda

- Une salle d'eau et un WC indépendant

- Une pièce de 30 m² (actuellement remise)

À l'étage :

- Grenier aménageable de 75 m² offrant un beau potentiel (chambres supplémentaires, bureau, etc.)

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative.

Autres informations importantes:

- Garage de 43 m² avec dalle en béton

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, intergénérationnel, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez-moi dès maintenant. Une belle opportunité vous attend en Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Réf.906684

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340934687569 - 13/06/2026

DPE

126 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

126

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1460 €

2020 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
470 000 € ^{(2 217 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
212 m²
Surface terrain :
1622 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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2 388 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Roz-sur-Couesnon

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Roz-sur-Couesnon

Vente maison 19 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

350 000 € ^{(841 €/m²)}

KARACTERRE BRETAGNE présente un lieu authentique à réinventer, au coeur de la baie du Mont Saint-Michel.

Ici, le temps semble suspendu.À l'écart de l'agitation, tout en étant niché au coeur d'un territoire chargé d'histoire et de patrimoine, cet ancien corps de ferme attend une nouvelle histoire à écrire.

Implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, ce lieu authentique se compose d'une maison d'habitation aux volumes généreux avec plus de 400m2, ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et dépendances représentant plus de 2000m2 d'emprise, brutes et pleines de caractère. Des murs épais, une architecture sincère, des espaces vastes… autant d'éléments qui offrent une liberté de création.

L'ensemble est à réhabiliter entièrement, laissant place à un projet sur mesure, guidé par vos envies : grande maison familiale, lieu de vie tourné vers la nature, accueil d'animaux, création d'un chenil, ou encore projet touristique pour recevoir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité.

Ici, la pierre dialogue avec la nature.Les volumes invitent à imaginer, transformer, sublimer.

Un cadre idéal pour celles et ceux qui n'ont pas peur des travaux, mais qui savent reconnaître le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme.

Un bien pour passionnés, pour bâtisseurs de projets, pour amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Un endroit à ressentir plus qu'à décrire… et à façonner, patiemment, à son image.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande

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19 pcs

14 ch

416㎡

Vente maison 11 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

357 000 € ^{(1 373 €/m²)}

Dans un cadre exceptionnel

Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m2 et de nombreuses dépendances en pierres !

Sur plus de 13 000m2 en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel !

Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

7 ch

260㎡

Vente maison 6 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

347 000 € ^{(2 169 €/m²)}

Maison en pierres entièrement rénovée avec goût, comprenant une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Terrain clos de 762 m2, exposé au sud, avec terrasse.

A visiter rapidement !

(DPE : C 126 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

160㎡

Vente maison 6 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

470 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Venez découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové, comprenant deux maisons.

La première maison, en pierres et rénovée avec goût, comprend une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de plus de 40 m2 avec poêle à granulés, une chambre et une salle de bains avec douche.

A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle d'eau et une grande mezzanine de 30 m2.

Une deuxième maison vient compléter cette propriété. Actuellement utilisée pour la location saisonnière, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec cheminée, une véranda, une belle chambre et une salle d'eau avec coin buanderie.

Potentiel supplémentaire grâce à un grand grenier sur plancher bois.

Terrain clos de 1 700 m2, exposé au sud, avec terrasses et grand garage.

A visiter rapidement !

(DPE : C 150 kWh)

Le bien est concerné par l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

212㎡

Vente maison 6 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

347 000 € ^{(2 155 €/m²)}

Maison en pierres à Roz sur Couesnon, avec vie de plain pied au rez de chaussée, à deux pas de la Baie du Mont Saint Michel !

Roz-sur-Couesnon – Bretagne Romantique

Rare à la vente ! Situé en Baie du Mont Saint Michel, à seulement 8,5 km de la plage de Cherrueix, 13 km de Dol-de-Bretagne et 34 km de Saint-Malo, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes touristiques.

Idéal pour les familles en quête d'espace, les investisseurs ou les porteurs de projet de gîte ou location saisonnière.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON (161 m² – Classe énergie C)

Rénovée avec soin et couverte en ardoises naturelles, elle propose :

- Une entrée traversante

- Un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec poutres apparentes, poêle à granulés et mezzanine de 30 m²

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une spacieuse chambre avec dressing

- Une salle d'eau avec douche et baignoire

- Une buanderie et un WC indépendant

À l'étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une grande mezzanine au dessus du salon

Extérieur : Jardin clos, terrasse privative et appenti.

Autres informations importantes:

- Tout-à-l'égout

- Menuiseries PVC double vitrage

- Possibilité d'acquérir, dans le prolongement de la maison, une seconde habitation ainsi qu'un garage, pour un prix global de 470 000 €.

Cet ensemble peut convenir à un projet familial, ou à un investissement locatif avec un excellent potentiel en location saisonnière dans une région très prisée.

Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

161㎡

Vente maison 7 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

420 000 € ^{(1 981 €/m²)}

Située à Roz-sur-Couesnon (35), cette demeure en pierre de 1858 allie le charme de l'ancien au confort contemporain dans un environnement paisible.

Entièrement rénovée en 2015, elle est réhabilitée en maison pour chambres d’hôtes et l'on peut y voir le Mont Saint Michel des fenêtres des chambres.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin.

Au 1er étage, deux suites de plus de 30 m² (avec salle d'eau et WC séparé), vous accueilleront, ainsi que deux autres au deuxième étage.

Les pièces traversantes sont lumineuses et donnent sur le jardin calme et fleuri.

Cette demeure, idéalement située aux portes de la Normandie et de la Bretagne, peut être en activité toute l'année et est vendue meublée. Aucun travaux ni achat supplémentaire à prévoir !

Vous souhaitez changer de métier, effectuer une reconversion, ou bien vivre proche de la mer ? Cette demeure est faite pour vous !

Dans le bourg, vous trouverez boulangerie, bar/tabac, épicerie, coiffeur et la ville de Pontorson avec tous ses commerces, marchés, écoles, médecins, gare, hôpital....se trouve à 7 km. Lancez-vous !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

212㎡

Vente maison 5 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

255 000 € ^{(1 635 €/m²)}

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m2 avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux pouvant faire un deuxième chambre.

A l'étage, un dégagement vous emmène sur trois chambres et une salle de bains.

Le tout implanté sur 4833 m2 de terrain disposant d'une vue sur la baie avec grand garage / atelier et dépendances

A visiter sans tarder !

(DPE: D - 244 Kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

156㎡

Vente maison 6 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

249 500 € ^{(2 495 €/m²)}

Dans un cadre très agréable, vue dégagée et sans vis à vis, cette maison cosy d'environ 100m2 a été rénovée avec goût.

Située à ROZ SUR COUESNON - proche 4 voies DOL / St MALO, vous profiterez d'un cadre calme et reposant à seulement quelques minutes de Pleine Fougères et Dol de Bretagne.

La maison se compose d'un salon chaleureux de 34m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage: suite parentale avec chambre, salle d'eau / wc et dressing. Vous trouverez également 2 autres chambres et une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Roz-sur-Couesnon 35

261 738 € ^{(1 843 €/m²)}

Située sur la commune de Roz-sur-Couesnon, au coeur de la magnifique Baie du Mont-Saint-Michel, cette authentique longère en pierres de plain-pied développe environ 142 m2 habitables dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le confort du quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces de vie.

La partie nuit propose trois chambres aux beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant disposant d'une entrée privative, d'un point d'eau et d'une mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos projets : studio indépendant, activité professionnelle, atelier d'artiste ou espace de télétravail.

Un grenier aménageable laisse également entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

A l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier ainsi qu'un hangar d'environ 75 m2, parfaitement adapté à une activité artisanale, du stockage ou des loisirs nécessitant de grands volumes.

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de plus de 15 000 m2, véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la région.

Ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

142㎡

Informations locales Roz-sur-Couesnon

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Vente Maison à Roz-sur-Couesnon

470 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Vente Maison à Roz-sur-Couesnon

470 000 € ^{(2 217 €/m²)}

Maison Roz-sur-Couesnon