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Vente Maison à Roz-Landrieux

3 pcs

2 ch

57㎡

171 000 € ^{(3 000 €/m²)}

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Maison Roz-Landrieux

À vendre : Terrain exceptionnel de 388m² à Roz-Landrieux

Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain d'exception d'une superficie de 388m², idéalement situé à Roz-Landrieux, une commune bretonne charmante et paisible. Niché au c?ur d'un lotissement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie rêvé pour les amoureux de la campagne tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques.

Roz-Landrieux, une localité à l'ambiance villageoise, est idéalement située à quelques kilomètres seulement de Cancale, Dol de Bretagne et Saint Malo. Ces villes, réputées pour leur richesse culturelle et historique, leurs plages pittoresques et leur gastronomie savoureuse, sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et dynamisme urbain.

Cancale, célèbre pour ses huîtres et son port de pêche pittoresque, est le lieu idéal pour les gourmands et les amateurs de fruits de mer. Dol de Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons à pans de bois, offre un voyage dans le temps et une immersion dans l'histoire bretonne. Quant à Saint Malo, avec ses remparts, ses plages et son port de plaisance, elle offre un cadre de vie dynamique et stimulant.

Ce terrain à Roz-Landrieux est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des centres d'intérêt majeurs. Profitez de la sérénité de la campagne bretonne tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques.

Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter. Sur le marché de l'immobilier se présente une maison de plain-pied de 57 m², une offre rare qui mérite toute votre attention. Cette demeure de charme se distingue par sa toiture en ardoises, un matériau noble et résistant qui confère à la propriété un cachet indéniable.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La maison dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple en quête d'un cocon douillet. Ces espaces privés sont complétés par une troisième pièce qui peut être aménagée selon vos besoins et vos envies : bureau, salle de jeux, atelier...

La maison de plain-pied offre de nombreux avantages, notamment en termes de confort de vie. L'absence d'escaliers facilite la circulation et rend le logement accessible à tous. De plus, la toiture en ardoises, en plus d'être esthétiquement plaisante, garantit une excellente isolation, aussi bien thermique que sonore.

Cette maison de 57 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un logement confortable, fonctionnel et plein de charme. N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui saura, à coup sûr, répondre à vos attentes.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (42000 euros), les frais de notaire estimés 30817 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 129000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-05-12-32 - 13/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
171 000 € ^{(3 000 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
57 m²
Surface terrain :
388 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Plain-pied

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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815 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter. À la vente : une charmante maison de 75m² sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété, de type étage, se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'élégance et de charme à son allure extérieure.

La maison comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune à taille humaine, avec école et services de proximité, tout en restant à environ 10 minutes de Dol-de-Bretagne et à 20 minutes de Saint-Malo.

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Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.

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La maisonnette de gauche d'environ 83m2, de Type T6, reste à rénover.

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