ROYAN : Maison 4 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 85.69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 22.7 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

SUPERBE maison T4 de 94,2m² à Royan, et 126,2m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Maison à Royan (17200)

• Prix : 254.958 €

• SURFACE HABITABLE : 94,2m² — grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES

• Exposition SUD-OUEST

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 126,2m² : un jardin de 114,2m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles — nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

La maison réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et trois BELLES chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans voisin au-dessus ni en dessous. L'exposition SUD-OUEST apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Un extérieur de 126,2m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage de la maison une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie SUCK vous propose : ROYAN - MAISON DE PLAIN-PIED- T3- 69 m²- sur TERRAIN 1071 m² A Royan, Plain-pied, des années 1950, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, 2 chambres en enfilade. La première, peut aisément servir de bureau et possède une petite véranda, La deuxième (un accès direct au couloir peut être créé), salle d'eau (douche + lavabo) et WC indépendant. Des travaux de rénovations sont nécessaires. Les PLUS : La toiture à été refaites en 2014. Les ouvertures et volets en PVC dble vitrage, portail électrique. - Plage : 2000m, commerces : 1200m. LE TERRAIN de plus de 1 000 m², OFFRE UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : EN ZONE UD (35 % EMPRISE AU SOL).La maison existante est bien positionnée pour prévoir une division de la parcelle. - Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Visite ou informations complémentaires pour- découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à mi-chemin entre le centre commercial Val Lumière et le marché central de Royan (environ 1,9 km), cette maison de 2005, entièrement rénovée en 2022, offre 124 m² habitables dans un environnement proche de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 23 m², isolé et carrelé, avec point d'eau, porte motorisée et accès extérieur, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un store banne pour profiter pleinement de la terrasse.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 479 m², elle ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les peintures, la climatisation ainsi que les clôtures ont été entièrement refaites en 2022.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence principale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier LYS vous propose : Maison située dans le quartier du fief a 800m du marché de ROYAN, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine américaine qui est prolongée par une véranda, vous trouverez également au rez de chaussé une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi que d'une laverie. À u 1er étage vous trouverez 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec toilette. Il faut prévoir des travaux de raffraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LYS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Rogeon vous propose : ROYAN - PONTAILLAC - MAISON - T3 52 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Royan cette maison au cOEur de ville et de plain-pied rénovée, bien positionnée à seulement 50 m des commerces et à 100 m de la plage, dans une résidence sécurisée offrant calme et sécurité. Sur une surface habitable de 52 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, le tout sur un terrain de 130 m². L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine séparée de 12,5 m², bien dimensionnée et agréable à vivre. Le logement compte 2 chambres confortables, dont l'une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, à l'abri des regards et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours sous le soleil de la côte charentaise. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. - Porte de garage motorisé - Fibre optique - Store banne motorisé - Tout à l'égout - Chauffage électrique Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 ROYAN - MAISON de 166 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME - QUARTIER LA GARENNE. Elle se situe à 2 km de la MER. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 166 m² édifiée en 2003 sur un terrain de 483 m² entièrement clos. Répartie sur deux niveaux elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace.

Au premier niveau l'entrée avec dressing s'ouvre sur une lumineuse et agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse, un WC avec lave-mains, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.

Au niveau inférieur l'espace nuit se compose de 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC et un débarras. L'une des chambres bénéficie d'une baie vitrée donnant sur le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté de plusieurs terrasses. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace.

Ce bien dispose également d'un garage, surmonté d'une dépendance pouvant être aménagée en bureau idéale notamment pour créer un espace indépendant selon vos projets.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBORE

Je vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan.

Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calme

En RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WC

A l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureau

Le jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m.

La maison se situe à 2kms de la plage de Pontaillac

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>