Vente maison à Rousson 245 000 €

iad France - Fabien Dillenschneider vous propose: Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité.<br><br>**Description des pièces**:<br>- 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable<br>- 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité<br>- 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage <br>- 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda <br>- 1 bureau idéal pour le télétravail<br>- 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis <br>- 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air<br>- 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries<br>- 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin<br>- 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur<br><br>**Avantages**:<br>- Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles.<br>- Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin , d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été.<br>- Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un système de ventilation mécanique pour un confort maximal.<br>- Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un système anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.<br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1887396 - 25/05/2026